如何使用產權證抵押貸款？

一、貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。二、所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

如何用產權證抵押貸款

首先，對于貸款人的要求：貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過65周歲。有本市常住戶口，穩定的職業和收入，具備按期還款的能力。房產共有人必須認可其貸款行為，并愿意承擔相關法律責任。房產抵押貸款的起點金額為5000元，而較高額度不會超過您所抵押房產評估價值的70%。貸款期限一般不會超過5年，最長可達10年。其次，對于抵押貸款房產的要求：房屋的產權要清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規劃，并具有國家房產部門核發的房產證和土地證。其中，未結清貸款的房產，部分已購公房，未滿5年的經濟適用房，未取得房產證的小產權房都是無法取得房屋抵押貸款的。滿足了上述條件之后，接下來我們就來看看到底房產證抵押貸款買房的流程有哪些 1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

用房產抵押貸款需要什么條件

用房產抵押貸款需要以下這些條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有當地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押。第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

房產抵押貸款需要哪些條件

房產抵押貸款需要以下這些條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業;2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明;3、具有良好的信用記錄和還款意愿;4、具有穩定的收入來源和按時足額償還本息的能力;5、提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;6、在銀行開立個人結算賬戶;7、銀行規定的其他條件。

如何用房產證抵押貸款？

關于如何用房產抵押貸款的問題，一般是權屬無爭議，產權清晰的房產即可符合抵押貸款條件。實踐中，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的房產；所有權、使用權不明或者有爭議的房產；按照法律規定被查封、扣押、監管的房產是不允許抵押的。需要提醒大家的是，對于房產抵押貸款的首先需要明確貸款的用途，比如，用途是用來經營、裝修等；其次，貸款額度會受到個人征信的影響，也會受到個人銀行流水賬單的影響；最后，抵押貸款可能需要對房產進行評估，從而進一步確定抵押貸款額度。申請人準備好相關材料以后，向銀行申請貸款，銀行進行審核房貸，審核通過以后辦理相關手續，最后向對方公司放款。具體的辦理流程每個銀行的要求都不一樣，建議貸款時與當地銀行進行面談。

用房產證抵押貸款的條件是什么

房產證抵押貸款條件如下：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;8、有貸款人認可的有效擔保。 該內容由 黃斌律師 和 律說律答 共創回答

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