租戶違約后押金是否應當退還？

租戶違約時，押金是否退還視租賃雙方是否約定押金為違約金性質而定。如果未約定，則押金需退還；但出租人可要求租戶承擔違約責任?！睹穹ǖ洹芬幎?，當事人可約定違約金或因違約產生的賠償計算方法。如約定的違約金低于損失，可增加；過分高則可減少。

法律分析

租戶違約解除合同押金退不退要看情況。如果租賃雙方約定押金屬于違約金性質的，則租戶違約押金可以不退。如果未約定的，押金要退還，但出租人可以要求出租人承擔賠償損失等違約責任。

根據2021年實施的《民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

拓展延伸

租房押金糾紛是租房過程中常見的問題，租戶和房東在押金的歸還和扣除上往往存在分歧。如何處理租房押金糾紛，需要租戶和房東雙方了解相關法律法規，并采取適當的解決方法。在租房過程中，租戶應當注意保留好租房合同、房屋交接單、租房發票等相關證據，以便在押金糾紛出現時提供證明。如果發生押金糾紛，租戶可以通過協商、調解、仲裁等多種方式解決，也可以通過法律途徑維護自己的權益。同時，租戶在租房過程中也應當注意遵守租房合同，避免違約行為導致押金被扣除。

結語

租戶違約解除合同押金退不退要看情況，約定押金屬于違約金性質的，租戶違約押金可以不退，未約定的押金要退還，但出租人可以要求出租人承擔賠償損失等違約責任。租房押金糾紛需要租戶和房東雙方了解相關法律法規，并采取適當的解決方法，同時租戶也應當注意遵守租房合同，避免違約行為導致押金被扣除。

法律依據

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

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