房東需承擔哪些責任？

賣房房東違約需按合同賠償，可起訴拒不履行。工傷賠償協商后反悔不可申請仲裁，除非存在欺詐等情形。賠償金與違約金有區別，違約方必須支付違約金，賠償金需實際損失。

法律分析

在賣房房東違約的情況下,賠償標準應按照雙方在買賣房子時簽訂的合同進行賠償,即按照合同中規定的賠償條款進行賠償。如果雙方當事人中有一方違反了當時簽訂的合同的條款,另一方則可以在法律允許的范圍內要求違約方進行賠償。如果對方拒絕履行,您可以向人民法院提起訴訟。另外,賠償的標準應按照雙方簽訂的合同條款進行依法賠償。

一、工傷賠償協商后反悔，可以去申請仲裁嗎

首先，公司與職工自愿達成工傷賠償協議，是基于雙方意思自治簽訂的，那么，該協議具有相應的法律效力，雙方應該積極履行約定。

所以，職工有所反悔的，申請仲裁的也不能得到支持。

其次，協商時有以下情形的將做不同的處理：

1、工傷賠償協議書不是職工自愿簽訂，公司存在欺詐、脅迫、趁人之危等情形，導致職工違背真實意思的情況下簽訂協議，那么受有損害的職工可以起訴到法院。

起訴時，可以要求撤銷該工傷賠償協議書，并按照法定的工傷賠償標準進行賠償。

2、工傷賠償協議書是職工自愿訂立，但因為工傷職工對此存在重大誤解，比如以為公司會后續負擔醫療費用，那么也可以起訴到法院，要求撤銷該工傷賠償協議書，并按照法定的工傷賠償標準進行賠償。

因此，工傷賠償協議被依法撤銷之后，公司若是未按規定申請工傷認定，或是因為公司未繳納社會保險，導致無法享受工傷待遇的，那么便可以及時去申請勞動仲裁，并且要從勞動爭議發生之日起六十日內向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。

二、賠償金和違約金是什么關系

違約金是指一方當事人由于過錯不履行或不完全履行合同，應當依照合同的約定或由法律的規定，支付給另一方一定數量的貨幣。

賠償金是指合同當事人一方違反合同約定，而給對方造成損失的，應給予一定數量貨幣進行賠償。

兩者的區別是：不管合同當事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失，只要雙方在合同中約定了違約金條款，違約方就必須給付另一方違約金;給付賠償金的前提必須是一方違反合同約定，給另一方造成了實際損失。同時，如果違約方給另一方造成的損失超過違約金的，則還應給付賠償金，補償違約金之不足。

結語

在賣房房東違約的情況下,賠償標準應按照雙方在買賣房子時簽訂的合同進行賠償,即按照合同中規定的賠償條款進行賠償。如果雙方當事人中有一方違反了當時簽訂的合同的條款,另一方則可以在法律允許的范圍內要求違約方進行賠償。如果對方拒絕履行,您可以向人民法院提起訴訟。另外,賠償的標準應按照雙方簽訂的合同條款進行依法賠償。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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