建筑工程分包合同可以依法解除?!睹穹ǖ洹芬幎ǖ暮贤獬绞接校寒斒氯藚f商一致解除;約定解除事由發生時,解除權人解除合同;有法定情形的,當事人依法解除合同。
一、怎么樣解除房屋居間買賣合同
解除房屋居間買賣合同需要當事人雙方協商一致即可。
當事人協商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。
《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當事人協商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
二、違約方可以向法院起訴解除合同嗎?
違約方一般不可以起訴解除合同,構成違約的當事人一般沒有解除合同的解除權。
《民法典》第五百六十二條規定,當事人協商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
第五百七十七條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條規定,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
三、解除合同通知的形式
解除合同通知的形式有:
1、協議解除,即雙方當事人協議解除合同,此種方式為雙方法律行為,需要雙方當事人意思表示一致才可實現合同解除的法律效果;
2、單方解除合同,即當事人約定的或者法定的合同解除事由出現,享有合同解除權的當事人通過行使合同解除權解除合同。單方解除合同不必經過對方當事人同意,只需要解除權人單方意思表示即可發生法律效力。
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