解除建設施工合同的方法

本文講述了工程施工合同解除的原因和情況，包括明確表示不履行合同主要義務、合同期限內未完工、質量不合格等。同時，也提到了合同簽訂幾個工作日后付款的相關內容。如果對方公司違約,可以要求繼續履行合同、支付預付款并承擔違約責任。如果對方不履行或遲延履行,可以催告對方在合理期限內履行,并可以要求解除合同、承擔違約責任并賠償損失。

法律分析

如果雙方當事人達成一致意見，就可以解除工程施工合同。不過，在以下情況下，您可以向法院申請解除合同：

（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；

（二）合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的；

（三）已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的等。

一、施工合同解除的原因不包括

1、承包人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;

2、承包人在合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的;

3、已經完成的建設工程質量不合格，承諾人拒絕修復的;

4、承包人將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。

二、合同簽訂幾個工作日付款

你與對方公司簽訂了買賣合同，雙方都應當按照規定誠實信用的履行相應義務。如果合同明確寫明了要支付預付款，現在對方一直未支付，存在違約。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。所以，你可以要求對方繼續履行合同，按時交付預付款，并承擔違約責任；

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

如對方不履行，你可以催告對方在合理期限內履行，拒不履行的，你也可以要求解除合同，承擔違約責任，給你造成損失的，賠償損失。

拓展延伸

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需要按合同或者雙方協商一致后支付賠償金，就可以解除合同?；蛘叽嬖谝韵虑樾沃唬?、因不可抗力致使不能實現合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。不管當事人有沒有約定合同解除的條件，就可以解除合同。

結語

雙方達成一致意見即可解除工程施工合同，但若遇到明確表示或以行為表明不履行合同主要義務、合同期限內未完工且發包人催告的合理期限內仍未完工、以及已完成的建設工程質量不合格拒絕修復等情形，則可以向法院申請解除合同。在施工合同解除的原因中不包括承包人明確表示或以行為表明不履行合同主要義務、承包人在合同約定的期限內未完工且發包人催告的合理期限內仍未完工、以及已經完成的建設工程質量不合格拒絕修復等情形。若對方公司違約未按合同約定支付預付款，當事人可以要求對方繼續履行合同、按時交付預付款，并承擔違約責任。在法律規定的其他情形下，當事人也可以解除合同并承擔違約責任。

法律依據

中華人民共和國民法典：第十八章 建設工程合同 第八百零六條 承包人將建設工程轉包、違法分包的，發包人可以解除合同。

發包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準或者不履行協助義務，致使承包人無法施工，經催告后在合理期限內仍未履行相應義務的，承包人可以解除合同。

合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款；已經完成的建設工程質量不合格的，參照本法第七百九十三條的規定處理。

中華人民共和國建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程發包與承包 第一節 一 般 規 定 第十五條 建筑工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。

發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。

中華人民共和國建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程發包與承包 第二節 發 包 第二十五條 按照合同約定，建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購的，發包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產廠、供應商。

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