租房吵鬧想退租，能否要求退還押金和房租？

退回租房押金的方法如下：1、租房合同到期后，出租人應當按照合同約定全部或部分返還押金；2、租房合同未到期的，雙方可以協商退還押金。如果不能達成協商的，承租人可以提起訴訟，要求出租人退還相應的押金。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

人們住了一年。一年之前可以退還押金嗎？八月份我讓他住押金可以退還給別人嗎？我是房東

押金不退的話是違法的。押金屬于一種抵押擔保性質的財產，因此在合同到期之后，應該及時將押金退還給當事人，即如果合同期滿雙方權利義務履行完畢，押金應該退還，若不退押金那就是違法的，如果當事人一方有違約情形的，合同中約定此種情形押金不予退回的，不退押金就是合法的。所以如果不退押金的話，那么當事人可以依法進行維權。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。 該內容由 謝麗瓊律師 和 律說律答 共創回答

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