違法建筑強制拆遷程序

1、案件受理登記

2、現場勘察記錄

3、簽發《停工（核查）通知書》（應注明：A、上述行為書面說明；B、本人身份證明材料；C、房屋相關材料）。

4、填寫《案件立案審批表》（簽承辦人意見及依據，然后交領導審批同意后做調查筆錄）。

5、做《調查詢問筆錄》（相關說明：A、這個日期那一天不確定，要看當事人配合情況決定。B、做現堪和筆錄時，首先亮明身份，由兩人以上執法，宣布執法依據；C、內容要具備以下幾個要素：房屋所有者是誰，違建的出資建設者是誰，房屋開工日期，房屋所處位置，工程進度，房屋面積、結構（分磚混、磚木、鋼架、簡易棚亭披屋），工程造價，完工時間，所作用途，問清是否辦理建房手續，告知其違法行為，違反什么法律條款，當事人確認筆錄內容，請當事人簽名，并緊頂內容下格簽名）。

6、給規劃部門發商請函，認定是違法建筑。

7、填寫《案件處理審批表》（承辦人意見及依據，報領導審批）。

8、簽發《限期拆除告知書》，限期在何年月日前自行拆除違法建筑，限期日期根據房屋面積，結合裁量權決定，并告知其陳述、申辯權。

9、送達回證

10、限期拆除到期后去核查，填寫《核查情況登記表》。

11、填寫《拆除違章建筑工作單》，將《拆除違章建筑工作單》報區政府備案。

12、簽發《強制拆除決定書》（告知其三個月內的行政復議、訴訟期）。

13、簽發《履行行政決定催告書》，限其在7天內自覺履行行政決定。

14、送達回證（限期拆除決定書、履行行政決定催告書可以一次性同時送達）。

15、7天后去核查，填寫《核查情況登記表》。

16、簽發《強制執行決定書》，告知其三個月內的行政復議、訴訟期。

17、送達《強制執行決定書》。

18、張貼《強制拆除公告》（限其七日內自行拆除，離發《強制執行決定書》1個月）。

19、擬定強拆方案，組織強制拆除制作強拆現場筆錄，此時離發《強制執行決定書》三個月后，達到行政復議、訴訟期時間要求。

一、強制拆遷的法律依據

強制拆遷是指被征收房屋的所有權人或者承租人未在約定或者規定的搬遷期限內履行搬遷義務，經過征收人或者相關部門的催告后仍未履行搬遷義務，由被征收人或者相關部門的催告后仍未履行搬遷業務，由被征收人或者相關部門的催告后仍未履行搬遷義務，由被征收房屋所在地的市、縣人民政府依法向人民法院提出申請，采取強制措施對該房屋予以拆遷的強制手段。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條的規定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

二、不得施行強制拆遷的幾種情形

1、未經裁決，不得實施行政強制拆遷。

2、拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。

3、房屋拆遷管理部門實施強制拆遷，應當提前十五日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷，裁決應當自收到申請之日起三十日內做出。

4、此外，強制拆遷時，應當組織街道辦事處（居委會）、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內物品進行公證。

5、政府申請行政強制拆遷時應提交被拆房屋證據保全公證書的規定，即在政府下達行政強制拆遷決定書前，被拆房屋的證據保全公證就辦好了，實踐中，都是在取得行政強制拆遷決定書后，實施行政強制拆遷前完成該項公證工作的。

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