婚前購買得房子離婚怎么分配

婚前購買的房子離婚時分配應根據購房情況而定。如果是夫妻一方婚前付首付貸款購買的房子，婚后雙方共同償還房貸，并且產權登記在購房者名下，則房產可以由雙方協商處理，協商不成的由法院判決；如果房產是一方婚前全款購買的，并且產權登記在一方名下，則房產歸購房者個人所有。但是夫妻雙方有約定的除外。

一、父母離婚孩子已經成年房產如何分

父母離婚，孩子已經成年，房產的分割具體如下：

1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。

未償還的貸款為獲得房產一方的個人，對于雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，按照夫妻共同財產由不動產登記一方對另一方進行補償。

2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的，離婚房產分割時，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同。

3、若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時；

另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的；

離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記房所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。

4、婚后共同買房的，屬于夫妻共同財產，由雙方協商分割，協商不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

二、父母出資的房屋應該如何分割

父母出資的房屋具體分割方式如下：

一、如果是一方父母全款購買的房子，則如果房產證登記了夫妻雙方的名字，離婚時就按夫妻共同財產處理，雙方自行協商如何分割，協商不成由法院判決；如果登記了一方名字的，則視為對一方的贈與，離婚時歸產權登記方所有。

二、如果是一方父母支付首付購買的按揭房產，則如果房產證登記了夫妻雙方的名字，離婚時就按夫妻共同財產處理，雙方自行協商如何分割，協商不成由法院判決；

如果登記了一方名字的，則如果婚后夫妻雙方共同還貸的，房產就按夫妻共同財產處理，如果婚后產權登記方用自己財產還貸的，離婚時房產就歸產權登記方。

三、如果是雙方父母出資購房的，則如果房產證登記了夫妻雙方的名字，離婚時就按夫妻共同財產處理，雙方自行協商如何分割，協商不成由法院判決；如果登記在一方名下的，則雙方在離婚時按照各自父母的出資額按份共有。

三、房產寫我的名字離婚后怎么分割

房產寫一方名字的，離婚時分割根據實際情況而定。如果是在婚前購買的房子，則離婚時一般歸房屋產權者所有，對于貸款購買婚后雙方共同償還房貸的，獲得產權的一方對另一方給予相應的補償；如果是在婚后夠買的，即使產權在一方名下，也屬于雙方的共同財產。對于共同財產，離婚時由雙方協議處理，協議不成的由法院判決。

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