辦理房產過戶委托公證應注意哪些事項

（一）房產過戶委托需要提供房產證復印件（如該房產有土地證的也需復印件）、房產所有人的身份證原件（如是夫妻雙方共有房產的，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件），以及受托人的身份證復印件，簽好協議書即可，工作人員提醒有時間的話較好還是自己去。

（二）房產過戶可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續，你帶身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權委托書》公證。由被委托人拿《授權委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了

（三）在簽房產過戶合同之前，最后到當地房產交易核心查詢一下此房有沒有抵押或其它產權不清晰的清況！

（四）然后才是簽合同，合同不著急簽，在簽字之前要看清楚合同中的條款，最重要的是雙方在違約的情況之下，所要承擔的責任是不是對等的，是對等的就ok！

（五）在付款方面：較好是通過銀行付款（非現金交易），并且不要一次性付清全部房款，因為你在過戶當天，只是交件（申請過戶），但并非就是交易核心同意你們過戶，還要等上21個工作日后，你的房產證才出來，等房產證出來過后在付清全部房款，可以在過戶當天付一半的房款或80％的房款給他，當然還要要收據！

一、房產過戶委托書公證都需要什么證件？

房產過戶委托書公證需要的證件為：

1、委托人的身份證；

2、受托人的身份證；

3、房產證；

4、授權委托書；

5、公證機構要求提供的其他證件。

二、房產過戶可以委托他人辦理嗎

本人不能到場辦理過戶手續的可以委托別人辦理

如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經過公證機關公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權限和時間，可以不辦理公證手續。

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