婚前購房如何添加房產的名字

如果在結婚前購買的房屋，那么在婚姻存續期間添加配偶姓名是可以直接添加。

在婚姻存續期間，想要在房產證上加名，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心變更登記窗口辦理即可。

房產證加了配偶名字后，該房產為夫妻共同財產。

婚后房產證加名不增收契稅。因此婚后加名費用除開契稅即可。

一、婚前房產證加父母名字新規定

房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的住宅，還需要房管部門出具無房證明

二、安置房加媳婦名字流程

安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

也就是說由于城市建設、房產開發等原因不得不將現有的房子進行拆遷，而安置給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產權。

安置房加配偶名字的流程如下：

1、帶好三證結婚證、身份證、房產證正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

三、怎么在房產證上加名

房產證加名主要是指夫或者妻一方加名，一般情況下，夫妻雙方攜帶結婚證、身份證、房產證原件和復印件，即可到國土資源局或者房管局辦理加名。夫妻房產加名，本質上是物權處分行為，是一種的雙方法律行為，并且是涉及財產移轉的物權行為。既然是物權行為，那么夫妻其中的一方只要對房產擁有完整的所有權、處分權，就可以在任何時候到國土資源局或者房管局為對方辦理加名手續。只需要夫妻雙方攜帶結婚證、身份證、房產證即可，工本費為100元左右。但，一旦該房產被設定了抵押，銀行等對該房產有了抵押權，那么夫妻加名手續將非常難，因為抵押權限制了處分權，夫妻其中的一方因為抵押權而失去了自由處分房產的權利，不能隨意加名，除非取得抵押權人的同意。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com