婚前的房子婚后再加名是共同財產么

婚前房子婚后加名了，則該房產就屬于夫妻共同財產了。這屬于一方對另一方的贈與，贈與后房子成為共同財產，離婚時對方有分割的權利。不論是在婚前還是婚后，只要房產證上有夫妻雙方的名字，那么，房子都是屬于夫妻共同財產。

一、還貸的房子離婚要怎么辦

還貸的房子離婚可由雙方協商處理；不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由不動產登記一方對另一方進行補償。

一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割的情況：

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。

2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。

3、根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

二、婚后按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割的情況：

1、婚后一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。

2、根據相關法律的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。

3、一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬于夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。

二、夫妻一起供樓，離婚房產如何去分

夫妻一起供的房子離婚時如何分割要看該房產是否屬于夫妻共同財產。

如果是婚后購買的，則無論房產證登記的是不是雙方的名字，都認定為夫妻共同財產，離婚時雙方自行協商如何分割，協商不成的由法院判決如何分割。

如果是婚前一方或者一方父母支付首付，婚后夫妻共同還貸的，則如果房產證登記了夫妻雙方名字就按夫妻共同財產分割；

如果登記了一方名字的，則該房產認定為一方的個人財產，離婚時歸一方所有，但是對于共同還貸部分，獲得房子的一方應當給予對方補償。

三、離婚房產證婆婆的名下有我的名字可以算我的嗎

婚房寫婆婆名字的話，則該房產為婆婆的財產，離婚時女方無權分割;但離婚時，如果孩子歸女方撫養，可要求男方支付小孩的撫養費。離婚后房產劃分，有以下幾種情況：1、一方婚前全款購房。如果房子是屬于婚前其中一方自己全款購買的，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但有另外一種情況就是，在婚前該房子產權登記在夫妻雙方的名下，這種情況就被認定為對另一方的贈與，那么該房子應認定為夫妻共同財產。2、婚前一方付首付、婚后共同還貸。但如果在婚前一方已經付了首付買房子，結婚之后是兩個人共同還貸款的。這種情況下在進行房產劃分的時候，要將房產細分為兩部分劃分，也就是說按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割房產。3、共同出資買房。除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。如果是兩人一起全款購買的房子，進行房產劃分時注意首先要明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。

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