違約金一般不能超過多少

違約金一般不能超過30％。但實際操作中違約金約定過高或過低的，可以依法向人民法院申請調整。協議中關于違約責任的約定條款由買賣雙方協商確定，違約后以合同約定為準。根據《中華人民共和國民法典》規定，當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加，約定的違約金過高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。當事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

一、交房違約金比例怎么確定

交房違約金比例可以由房屋買賣雙方協商后確定，協商不一致的情形可以起訴。

相關法律規定：

1、《民法典》

第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

2、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

二、延期交房違約金過低如何辦

1、房屋買賣合同的違約金過高可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當增加。違約金一般由雙方協商設定，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，最高不應超過實際損失的30%。

2、法律依據：《民法典》

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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