怎樣貸款利息最低

目前我國存貸款利率還處于半管制狀態，中國人民銀行按照資金供求狀況及時調整基準利率，但是允許商業銀行存貸款利率在規定幅度內自由浮動。其中，商業銀行、城市信用社等金融機構的貸款利率浮動區間在0.9％至1.7％之間，即貸款利率允許在基準利率的基礎上最高上浮幅度為70％，下浮幅度為10％。銀行一般會根據貸款申請人的資產和風險情況，對不同的貸款產品予以一定程度的上浮或優惠。盡管貸款利率可以最高上浮70％，但由于整體貨幣環境一直較為寬松，貸款利率上浮的幅度通常較小。貸款利率上浮幅度擴大源于商業銀行對信貸額度的嚴格控制，而商業銀行的積極態度是因為中央銀行窗口指導力度加強。種類項目基準年利率（%）一、短期貸款六個月（含）6.10；六個月至一年（含）6.56二、中長期貸款一至三年（含）6.65；三至五年（含）6.90；五年以上7.05。各個銀行和各個地區都是不一樣的，請咨詢當地銀行才準確呢。

一、銀行存款利率就是年利率嗎

存貸款利率是由中國人民銀行制訂的，無論是貸款利率還是存款利率，都是實行以年利率計算和公示的。

2018年存貸款利率：

中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。

其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0．25個百分點至4．35％；一年期存款基準利率下調0．25個百分點至1．5％。

中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0．25個百分點至4．35％；一年期存款基準利率下調0．25個百分點至1．5％；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。

自同日起，下調金融機構人民幣存款準備金率0．5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。同時，為加大金融支持“三農”和小微企業的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款準備金率0．5個百分點。

其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

二、住房抵押貸款利率

（一）各銀行的執行情況均不一樣，具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

（二）最新貸款基準利率表顯示，五年以上銀行貸款基準利率為4．9％，房屋個人抵押貸款與購房按揭貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的，而住房按揭貸款首套房下浮10－30％，這是他們的主要區別。

（三）房產抵押貸款一般是基準利率上浮10％－40％，各個銀行不一樣的，還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用，了解一下利率和其他費用方面的問題，平衡一下再決定選擇哪個銀行。

（四）房產抵押貸款利息計算方法分析：根據用于抵押房產證對應的房產是否償清貸款，可獲得的貸款額度也是不一樣的。

【本文關聯的相關法律依據】

《關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。前款所稱“一年期貸款市場報價利率”，是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的一年期貸款市場報價利率。

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