農村違建包括在耕地上建造的房屋、沒有經過批準就私自建造的房屋、超高建造的房屋、未經批準私自占地建的房子、違反土地總體利用規劃而亂改濫建房子,即使是村委批準也是違建,需拆除、罰款。
法律分析
只要是下方情況,就是違建,即使是村委批準也是違建:
1、在耕地上建造的房屋:耕地只能用來種植糧食或者農作物,不能隨意改變它的用途。
2、沒有經過批準就私自建造的房屋:農民蓋房子必須要先提出申請,審批通過,各項手續都辦全了之后才能動工建造。要是沒有經過批準就建造的房屋,那么屬于違章建筑,要被拆除、罰款。
3、超高建造的房屋:農民申請了宅基地建房子以后,不管是高度還是寬度都不能超過規定的標準。高度方面一般是不能超過三層,每層不能超過3.3米。
4、未經批準私自占地建的房子:農村建房需要報批,后進行審核,只有審批通過,有土地使用證和規劃許可證之后才可以建房,未經批準私自占地建房也屬于違法建筑。
5、違反土地總體利用規劃而亂改濫建房子:不符合城鄉土地總體利用規劃,而亂改亂建的房子也屬于違章建筑。
拓展延伸
在中國,農村自建房屋需要取得相關批文。根據國家有關規定,農村自建房屋需要先向村委會申請,經村委會審核批準后,再向相關部門申請辦理相關手續。一般而言,農村自建房屋需要取得土地使用證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證等相關批文。此外,還需要符合相關建設標準和規范,確保房屋的安全、環保等方面達到要求。如果未經批準擅自建房,將被視為違法行為,可能會受到處罰。因此,建議農村居民在自建房屋前,仔細了解相關規定,咨詢專業人士,確保合法合規。
結語
農村自建房屋需要取得相關批文,包括土地使用證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證等。未經批準擅自建房,將被視為違法行為,可能會受到處罰。農民建房必須要先提出申請,審批通過,各項手續都辦全了之后才能動工建造。不符合城鄉土地總體利用規劃,而亂改亂建的房子也屬于違章建筑。
法律依據
《土地管理法》第三十七條
非農業建設必須節約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。
禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。
聲明:本網頁內容旨在傳播知識,若有侵權等問題請及時與本網聯系,我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com