土地證是土地使用者享有 土地所有權 或 土地使用權 的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種: 1、 集體土地所有權 證??h級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊,核發集體土地所有權證,確認所有權。 2、集體土地 建設用地使用權 證??h級人民政府對集體所有的依法用于 非農業建設 的土地進行登記造冊,核發集體土地建設用地使用權證,確認建設用地使用權。 3、 國有土地使用權 證??h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊,核發 國有土地使用權證 ,確認國有土地使用權。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。
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