農村建房需村委會蓋章同意，是否足夠？

要在自己的宅基地上建造房屋,需要得到農村建房村委會的批準,并經過相關部門的審批。農村房屋宅基地的確權需要經過村民集體大多數成員的同意,并經有權機關批準異地建房,才能按規定確權登記發證。農村自建房由當地的規劃建設局審批,審批辦理程序包括建房戶向村委會提出建房申請、村委會審核同意并簽字蓋章、向鄉鄉建辦提出申請、鄉建辦工作人員實地踏看并同意建房、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表等步驟。

法律分析

我需要得到農村建房村委會的批準,才能夠在自己的宅基地上建造房屋。

一、農村房屋宅基地怎么確權

非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當地規劃的前提下，經本農民集體大多數成員同意并經有權機關批準異地建房的，可按規定確權登記發證；對于沒有權屬來源證明的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，由村委會出具證明并公告30天無異議，經鄉(鎮)人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權。

二、蓋房子要找哪個部門批準

農村自建房由當地的規劃建設局審批。農村自建房審批辦理程序:

1.建房戶向村委會提出建房申請。

2.村委會審核同意,簽字蓋章。

3.向鄉鄉建辦提出申請。

4.鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房。

5.到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。

拓展延伸

哪些工程不需要報建

農村建房哪些情況不需要報建，以下幾種情況農村建房是不需要報建的，如：

1、投資額30萬以下或建筑面積300平方米以下。

2、農民自建低層住宅。

3、臨時性建筑。

4、搶險救災。

5、軍用房屋由委員會另行規定。

結語

農村房屋宅基地確權需要經過村委會同意并經有權機關批準，對于沒有權屬來源證明的宅基地，需要查明土地歷史使用情況和現狀，并由村委會出具證明并公告30天無異議，經鄉(鎮)人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權。農村自建房由當地的規劃建設局審批，審批辦理程序包括建房戶向村委會提出建房申請，村委會審核同意并簽字蓋章，向鄉鄉建辦提出申請，鄉建辦工作人員實地踏看并同意建房，到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

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