承重墻開窗違法嗎

1、承重墻不能擅自開窗，如是非承重墻可以經物業公司同意后自行開窗?！斗课萁ㄖこ炭拐鹪O防管理規定》第十一條產權人和使用人不得擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施。第二十六條違反本規定，擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，并對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款?！渡虾Ｊ凶≌飿I管理規定》中第四十一條規定：“違反本規定第二十六條第一項規定，損壞房屋承重結構的，由區(縣)房地產管理部門責令立即改正，恢復原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款;情節嚴重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款?！卑凑沾艘幎?，破壞承重墻，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的罰款。

2、經地震局、建設局、房管局審批，物業公司同意后，可以對承重墻切割、開門洞、開窗。

3、對承重墻切割、開門洞、開窗后，需要承重墻的修補，加固方案及作業均必須要由具備相應資質的單位來完成，而裝修公司是不具備這種資質的。一般有建設施工單位出具方案并加固。

4、承重墻打洞、拆除工作是物業明令禁止的，但也由于管理的不規范，以及個人利益等關系，不少物業選擇睜一只眼閉一只眼的方式來對待。然而，一旦有業主投訴到執法部門，將會有執法人員介入管理。并且，修補承重墻的價格也是非常高的。

5、承重墻與非承重墻區分。承重墻：承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉之后會破壞整個建筑結構。非承重墻：非承重墻指的是不支持著上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻體對建筑結構沒什么大的影響。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com