債權轉讓時抵押權是否一并轉讓？

債權轉讓的抵押權隨之轉讓，主債權轉讓時抵押權能一并轉移。抵押房屋的行為屬于債權債務，抵押權人有權以抵押房屋拍賣所得優先受償。抵押權不得與債權分離單獨轉讓，抵押人行為損害抵押財產價值，抵押權人有權請求停止或恢復價值。抵押財產包括建筑物、土地附著物、建設用地、生產設備等，抵押人可一并抵押?！睹穹ǖ洹访鞔_規定了相關權利和義務。

法律分析

一、債權轉讓的抵押權是否隨之轉讓

債權轉讓的抵押權隨之轉讓。抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產，在債務人屆期不履行債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有的就該抵押財產的變價處分權和優先受償權的總稱。抵押權具有從屬性，主債權轉移的，抵押權一并轉移。

《民法典》第五百四十七條

債權人轉讓債權的，受讓人取得與債權有關的從權利，但是該從權利專屬于債權人自身的除外。

受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移占有而受到影響。

二、主債權轉讓時抵押權能一并轉移嗎

主債權轉讓時抵押權能一并轉移。

抵押權是與債權有關的從權利，債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移占有而受到影響。

《民法典》第四百零七條

抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

第四百零八條抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停止其行為；

抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值，也不提供擔保的，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。

三、抵押房屋的行為是否屬于債權債務

抵押房屋的行為屬于債權債務。

房屋抵押，是指抵押人以其合法的房屋以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房屋拍賣所得的價款優先受償。

房屋的抵押并不影響房產的其他的權利的行使，如果是在房屋的抵押期間房屋的所有權人想要將房屋進行出售的，就應當征得抵押權人的允許是不能出售的，并且房產在出售的時候，債權人可以要求抵押的債務人實現債權或者是直接轉換抵押物。

《民法典》第三百九十五條

債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

結語

根據《民法典》相關規定，債權轉讓時，抵押權隨之轉讓，并且抵押權是與債權有關的從權利。抵押房屋的行為屬于債權債務，抵押權人在債務人不履行債務時有權以抵押的房屋拍賣所得的價款優先受償。抵押權的轉讓應辦理轉移登記手續，否則不影響受讓人取得該從權利。此外，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或作為其他債權的擔保。根據法律規定，抵押人可以將多種財產一并抵押。

法律依據

中華人民共和國城市房地產管理法（2019修正）：第四章 房地產交易 第三節 房地產抵押 第五十條 房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。

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