物業怎么樣處理樓上澆花

交房的時候會有兩書一表是房屋質量合格的證明，后期出現質量問題可以依據此要求開發商承擔相應的責任。在《商品房買賣合同》都有交房標準的相關約定，如果不符合交房標準，可以通過法律途徑維護您的合法權益。但更具您的描述，您現在一收房，但在《住宅質量保證書》中，國家對部分內容規定了最低保修內容和期限，具體有：屋面防水3年墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年墻面、頂棚抹灰層脫落1年門窗翹裂、五金部件損壞1年地面空鼓開裂、大面積起砂1年管道堵塞2個月供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期衛生潔具1年燈具、電器開關6個月。保修期從開發商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。只要您的房子在保修年限內，您可以找開發商進行協商，要求其進行修繕。如果開發商拒絕履行，雙方未能就修繕事宜達成一致，您則可以起訴開發商要求其履行義務。同時，由于房屋質量問題給您的財產造成的損失，您也可以主張要求開發商進行賠償。房屋漏水一般有三種情況房屋漏水不但縮短了建筑物的使用壽命，也給業主日常生活帶來了極大不便。據悉，一般房屋漏水一般可分三種情況：一是房屋本身存在質量問題而造成的二是受鄰居房屋漏水影響造成的三是業主裝修不當或者正常使用老化后造成的。理所當然，如果發現房屋出現漏水的情況時，應立即查清楚漏水的原因，再找相應的責任方進行維修。保修期內開發商應免費維修一位張先生說，自己的房子漏水是外墻的空調排水管破裂漏水造成。對此律師分析說，此種情況屬于第一種情況，房屋質量造成的，而且房子在保修期內，開發商應承擔免費的維修責任。根據建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏2年。

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