樓下管道反水是誰的責任

樓下管道反水責任承擔情況具體如下：
1、因為個人而原因造成的下水道反水，是需要自己承擔財物上的損失的；
2、責任人不明確，依據公平原則和共同侵權的原則，可要求使用該下水道的全體業主和物業公司，來共同承擔責任。
業主維護自己權益的方法具體如下：
1、投訴。屬于房屋質量等問題的，可以向當地政府的建設行政部門、消費者權益保護協會、質量監督部門反映。物業管理問題可以向物業所在地的區、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴；
2、訴訟。對開發商、物業管理公司提起民事上的違約或侵權之訴；
3、仲裁?？梢詫⒓m紛提請有管理權的仲裁機構即物業管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛。
簽訂購房合同的流程具體如下：
1、審核購房合同，是否存在不平等的條款以及表達模糊的條款，對容易產生的誤解的條款進行修改或注釋；
2、查看對方的相關證件，確保取得房屋所有權；
3、在購房合同上簽字或者蓋章。
法律依據：《物業管理條例》第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

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