房按揭銀行貸款利息怎么算的

一、等額本息以一持萬計算方式：1蠹啄剖梁柱、每月還款額彪壯=貸款本金×豐腴[月利率×（堅定1+月利率）指揮若定通宵達旦^還款月數]浩浩蕩蕩÷[（1+月代馬不思越利率）^還款見金不見人擔水河頭賣月數-1]；響遏行云錦上添花2、總支付利媚眼息：總利息=別開生面還款月數×每眉開眼笑月月供額-貸興致勃勃款本金；3、若隱若現每月應還利息朗目=貸款本金×得風就是雨鈍刀子割肉月利率×[（春秋無義戰1+月利率）剛健^還款月數-不陰不陽（1+月利率迷人）^還款月序風清月朗號-1]÷[百步無輕擔（1+月利率快刀斬亂麻）^還款月數不知何許人-1]等。內容來自懂視網(www.gy2thfx.cn)，請勿采集！

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房貸的利息怎么算的

1、等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。

2、等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額。

月利率=年利率÷12。

擴展資料：

買房貸款的注意事項有哪些

1、申請貸款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行

對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

3、要選定最合適自己的還款方式

目前基本上有兩種個人住房貸款環款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以次減少利息支出的個人。

4、向銀行提供資料要真實

申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，并且經銀行調查證實你提供虛明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

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