房屋出租合同必須具備什么

1.租房合同必備的條款主要有：

2.租賃合同的標的、數量、質量、價款或者報酬；

3.租賃合同當事人的姓名或者名稱和住所；

4.租賃合同的履行期限、地點和方式；

5.租賃合同的違約責任及其爭議解決方式等；

6.法定或約定的其他條款等。

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房屋租賃合同需要什么資料

法律主觀：

對于辦理 房屋租賃合同 要什么資料的問題，提供的材料一共有以下4種材料 1、房地產權利證書或者證明其擁有房地產權利的其他有效證件，（提供原件并留有復印件） 2、出租人、承租人 身份證 明，或者法律資格證明，包括 單位機構設立文件或 營業執照 （提供原件并留復印件）法定代表人證書原件法定代表人身份證（提供原件并保留復印件）及 授權委托書 原件。 個人 房屋租賃 當事人身份證明或者法律資格證，如出租房用途為住宅，承租人為年齡是多少歲的人等。 房屋委托他人代管需提供的授權委托書，代管人身份證明，共有 房屋出租 ，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。 房地產 租賃合同 書，

法律客觀：

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十三條

房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十四條

房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十五條

住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市規定的租賃。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。

房屋租賃合同需要什么資料

法律主觀：

對于辦理 房屋租賃合同 要什么資料的問題，提供的材料一共有以下4種材料 1、房地產權利證書或者證明其擁有房地產權利的其他有效證件，（提供原件并留有復印件） 2、出租人、承租人 身份證 明，或者法律資格證明，包括 單位機構設立文件或 營業執照 （提供原件并留復印件）法定代表人證書原件法定代表人身份證（提供原件并保留復印件）及 授權委托書 原件。 個人 房屋租賃 當事人身份證明或者法律資格證，如出租房用途為住宅，承租人為年齡是多少歲的人等。 房屋委托他人代管需提供的授權委托書，代管人身份證明，共有 房屋出租 ，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。 房地產 租賃合同 書，

法律客觀：

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十三條

房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十四條

房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十五條

住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市規定的租賃。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。

房屋租賃合同需要什么資料

法律主觀：

對于辦理 房屋租賃合同 要什么資料的問題，提供的材料一共有以下4種材料 1、房地產權利證書或者證明其擁有房地產權利的其他有效證件，（提供原件并留有復印件） 2、出租人、承租人 身份證 明，或者法律資格證明，包括 單位機構設立文件或 營業執照 （提供原件并留復印件）法定代表人證書原件法定代表人身份證（提供原件并保留復印件）及 授權委托書 原件。 個人 房屋租賃 當事人身份證明或者法律資格證，如出租房用途為住宅，承租人為年齡是多少歲的人等。 房屋委托他人代管需提供的授權委托書，代管人身份證明，共有 房屋出租 ，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。 房地產 租賃合同 書，

法律客觀：

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十三條

房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十四條

房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十五條

住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市規定的租賃。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。

民法典規定房屋出租應當具備什么條件

房屋出租應當具備的條件有：
1、有合法的房屋產權證件；
2、房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明；
3、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明；
4、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明；
5、住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策；
6、房屋能正常使用。
出租房屋要注意如下事項：
1、身份核驗
不管是房東還是承租人，在簽訂租房合同之前，雙方都需要進行身份核驗，房東需要提供房屋產權所有證和身份證，承租人需要提供近期身份證明。并留下雙方的連續方式，越詳細越好。
2、違約責任要明確
在房東和承租人發生住房租賃關系期間，所有的違約責任都需要清清楚楚地進行約定，比如說承租人逾期不付房租、損壞房內設施、擅自退租等等都需要約定清楚違約責任。
3、保管好各項協議和收據
租房的時候一定要簽訂住房租賃合同，比較重要的口頭協議都需要補充進入合同當中，對于比較模糊的合同內容一定要認真咨詢，有異議的地方要進行合同內容修正，以免出現不必要的扯皮和糾紛。對于承租人交納的住房押金和租金，都需要要開具收據，避免引起金錢糾紛。
房屋租賃合同要怎么簽訂
1、對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況做個相應了解，排除掉不靠譜的房客；
2、簽訂租賃合同，合同或協議中必須明確的內容包括房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款、房屋租賃押金，租賃房屋內的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償，各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等；
3、可以在租賃合同上備注一下出租房屋剩余的電和天然氣數量，房客退租時可以作為參考。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第十四章租賃合同
第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

民法典規定房屋出租應當具備什么條件

房屋出租應當具備的條件有：
1、有合法的房屋產權證件；
2、房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明；
3、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明；
4、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明；
5、住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策；
6、房屋能正常使用。
出租房屋要注意如下事項：
1、身份核驗
不管是房東還是承租人，在簽訂租房合同之前，雙方都需要進行身份核驗，房東需要提供房屋產權所有證和身份證，承租人需要提供近期身份證明。并留下雙方的連續方式，越詳細越好。
2、違約責任要明確
在房東和承租人發生住房租賃關系期間，所有的違約責任都需要清清楚楚地進行約定，比如說承租人逾期不付房租、損壞房內設施、擅自退租等等都需要約定清楚違約責任。
3、保管好各項協議和收據
租房的時候一定要簽訂住房租賃合同，比較重要的口頭協議都需要補充進入合同當中，對于比較模糊的合同內容一定要認真咨詢，有異議的地方要進行合同內容修正，以免出現不必要的扯皮和糾紛。對于承租人交納的住房押金和租金，都需要要開具收據，避免引起金錢糾紛。
房屋租賃合同要怎么簽訂
1、對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況做個相應了解，排除掉不靠譜的房客；
2、簽訂租賃合同，合同或協議中必須明確的內容包括房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款、房屋租賃押金，租賃房屋內的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償，各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等；
3、可以在租賃合同上備注一下出租房屋剩余的電和天然氣數量，房客退租時可以作為參考。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第十四章租賃合同
第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

民法典規定房屋出租應當具備什么條件

房屋出租應當具備的條件有：
1、有合法的房屋產權證件；
2、房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明；
3、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明；
4、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明；
5、住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策；
6、房屋能正常使用。
出租房屋要注意如下事項：
1、身份核驗
不管是房東還是承租人，在簽訂租房合同之前，雙方都需要進行身份核驗，房東需要提供房屋產權所有證和身份證，承租人需要提供近期身份證明。并留下雙方的連續方式，越詳細越好。
2、違約責任要明確
在房東和承租人發生住房租賃關系期間，所有的違約責任都需要清清楚楚地進行約定，比如說承租人逾期不付房租、損壞房內設施、擅自退租等等都需要約定清楚違約責任。
3、保管好各項協議和收據
租房的時候一定要簽訂住房租賃合同，比較重要的口頭協議都需要補充進入合同當中，對于比較模糊的合同內容一定要認真咨詢，有異議的地方要進行合同內容修正，以免出現不必要的扯皮和糾紛。對于承租人交納的住房押金和租金，都需要要開具收據，避免引起金錢糾紛。
房屋租賃合同要怎么簽訂
1、對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況做個相應了解，排除掉不靠譜的房客；
2、簽訂租賃合同，合同或協議中必須明確的內容包括房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款、房屋租賃押金，租賃房屋內的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償，各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等；
3、可以在租賃合同上備注一下出租房屋剩余的電和天然氣數量，房客退租時可以作為參考。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第十四章租賃合同
第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

出租房屋需具備哪些條件

第一、有合法的房屋產權證明;
第二，房屋為共有產權的，必須有共有權人同意租賃的證明;
第三、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明;
第四、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明;
第五，住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市*規定的租賃*;
為規范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國現行法律要求出租人出租房屋必須具備以上條件。當然，從根本上講，用于出租的房屋得不存在質量問題，沒有安全隱患，可以保障正常使用。
從另一個層面，我國法律法規也對房屋不得出租的情形進行了規定：
一是未依法取得房屋產權證的不得出租;
二是司法機關和行政機關依法裁定查封或者以其他形式*房產權利的;
三是共有房屋未取得共有人同意的;
四是房屋權屬有爭議的;
第五是房屋本身屬于違法建筑的;
第六是房屋不符合安全標準的;
第七是房屋已抵押，未經抵押權人同意的;
第八是不符合*、環保、衛生等主管部門有關規定的。
出租房屋辦理哪些法律手續
我國《城市房地產管理法》第五十三條規定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。據此，房屋租賃雙方當事人應當辦理以下法律手續：
1、出租人與承租人簽訂書面租賃合同;
2、雙方在合同簽訂后30日內，到市、縣*房產管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提交以下相關文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、經辦人的證明文件、城市*規定的其他文件;
3、在市、縣*房產管理部門審查合格后頒發房屋租賃證書。

出租房屋需具備哪些條件

第一、有合法的房屋產權證明;
第二，房屋為共有產權的，必須有共有權人同意租賃的證明;
第三、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明;
第四、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明;
第五，住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市*規定的租賃*;
為規范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國現行法律要求出租人出租房屋必須具備以上條件。當然，從根本上講，用于出租的房屋得不存在質量問題，沒有安全隱患，可以保障正常使用。
從另一個層面，我國法律法規也對房屋不得出租的情形進行了規定：
一是未依法取得房屋產權證的不得出租;
二是司法機關和行政機關依法裁定查封或者以其他形式*房產權利的;
三是共有房屋未取得共有人同意的;
四是房屋權屬有爭議的;
第五是房屋本身屬于違法建筑的;
第六是房屋不符合安全標準的;
第七是房屋已抵押，未經抵押權人同意的;
第八是不符合*、環保、衛生等主管部門有關規定的。
出租房屋辦理哪些法律手續
我國《城市房地產管理法》第五十三條規定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。據此，房屋租賃雙方當事人應當辦理以下法律手續：
1、出租人與承租人簽訂書面租賃合同;
2、雙方在合同簽訂后30日內，到市、縣*房產管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提交以下相關文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、經辦人的證明文件、城市*規定的其他文件;
3、在市、縣*房產管理部門審查合格后頒發房屋租賃證書。

房屋租賃合同要包含哪些內容

《商品房屋租賃管理辦法》第七條對此做了明確的規定：“房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
其次，房屋租賃當事人還應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
房屋租賃合同范本
出租方(以下簡稱甲方):________電話:____________
地址:____________身份證號碼：____________
承租方(以下簡稱乙方):____________電話:____________
地址:____________身份證號碼：________________
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：
第一條房屋基本情況
1、房屋坐落于____市____區，建筑面積____平方米。
2、房屋權屬情況：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權人姓名，房屋(有/無)抵押。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。
2、第一年使用費為人民幣￥____元，（大寫：____）第二年使用費用為人民幣￥____元（大寫：____）第三年使用費用為人民幣￥____元（大寫：____）。
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣￥____元（大寫：____），押金人民幣￥____元（大寫：____），其余租金支付方式按（年/季/月）支付。
第三條水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納；
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。
第四條出租方與承租方的變更
租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第五條乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3％收取，如拖欠租金30天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。
5、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和*相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。
8、租憑期間產生的一切稅收均由乙方自理。
第六條甲方責任
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民*裁決。
第十一條本合同內簽定的金額不包含租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。
第十二條本合同經過雙方簽字（蓋章）后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
出租方：_________承租方：____________
_____年____月____日____年____月____日

房屋租賃合同要包含哪些內容

《商品房屋租賃管理辦法》第七條對此做了明確的規定：“房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
其次，房屋租賃當事人還應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
房屋租賃合同范本
出租方(以下簡稱甲方):________電話:____________
地址:____________身份證號碼：____________
承租方(以下簡稱乙方):____________電話:____________
地址:____________身份證號碼：________________
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：
第一條房屋基本情況
1、房屋坐落于____市____區，建筑面積____平方米。
2、房屋權屬情況：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權人姓名，房屋(有/無)抵押。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。
2、第一年使用費為人民幣￥____元，（大寫：____）第二年使用費用為人民幣￥____元（大寫：____）第三年使用費用為人民幣￥____元（大寫：____）。
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣￥____元（大寫：____），押金人民幣￥____元（大寫：____），其余租金支付方式按（年/季/月）支付。
第三條水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納；
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。
第四條出租方與承租方的變更
租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第五條乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3％收取，如拖欠租金30天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。
5、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和*相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。
8、租憑期間產生的一切稅收均由乙方自理。
第六條甲方責任
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民*裁決。
第十一條本合同內簽定的金額不包含租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。
第十二條本合同經過雙方簽字（蓋章）后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
出租方：_________承租方：____________
_____年____月____日____年____月____日

一份完整的租房合同應該包括哪些內容?

對于一份完整的租房合同而言，不妨如此總結：
一、當事人雙方是否具備主體資格1、出租人是否具備主體資格出租人是否具備出租房屋的主體資格，直接關系到合同的效力問題，所以應予以充分重視。
主要從以下三方面來審查：
(1)出租人為自然人的，是否具備完全民事行為能力，審查其居民身份證或戶口??；
出租人系法人或其他組織的，是否依法成立，審查其營業執照，看其是否年檢并進行必要的工商查詢。
(2)出租人是否享有出租房屋的實體權利；
①房屋的所有權人：
出租人是否與出租房屋產權證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。
②委托或代理出租的：
房屋所有權人是否與出租房屋產權證上的名稱一致，是否經所有權人同意或授權，是否有所有權人同意或授權出租的書面證明材料。
③共有房屋出租的：
是否經其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的書面證明材料。
④房屋轉租的：
是否經出租人同意，是否有出租人同意轉租的書面證明材料。
2、承租人是否具備主體資格承租人是否具有合法的身份，如暫住人口承租房屋的，必經持有*機關核發的暫住證；
法人或其他組織的，必經持有合法有效的營業執照。
二、房屋的租賃用途與*批準的規劃用途是否一致這點主要是看房屋的產權證，審查其用途是住宅用房還是經營性用房。
如果合同約定的租賃用途與*批準的規劃用途不一致，須報規劃部門批準。
三、房屋是否存在禁止出租的情形四、租賃期限民法典第七百零五條規定，租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；
但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
故而對于租賃期限而言，應嚴格仔細審查合同的起租日，同時注意有無在一定期限內免租的約定及是否有表明裝修期內免租的約定。
五、租金、租賃保證金和有關費用及支付方式、期限1、租金是否包含水電費、空調費、物業管理費等費用；
2、租賃保證金約定是否合理及租賃期滿后如何處理；
3、支付方式是現金支付、轉賬支付還是其他支付方式；
4、支付期限有月付、季付、年付等，合同中應明確約定并確定支付的具體日期或最后日期。
六、關于其他條款的審查1、修繕條款：
修繕責任是否明確；
2、轉租條款：
是否允許承租人轉租及轉租的條件；
3、保險條款：
是否投保公眾責任險或第三者責任險、保險費用負擔；
4、合同的變更與解除：
審查是否對己方當事人較為有利；
5、違約責任條款：
是否顯失公平，對己方會不會有較大的不利影響；
6、免責條款：
免責的范圍；
7、爭議解決條款：
管轄約定是否正確、有效，選擇訴訟的，有無違反級別管轄、專屬管轄的規定，選擇仲裁的，仲裁委員會的名稱是否準確無誤；
8、備案條款：
由誰向房屋管理部門履行備案的義務及備案費用的負擔。
七、是否已將當事人雙方約定的特殊要求內容全部列入合同中，是否有遺漏的特殊事項

一份完整的租房合同應該包括哪些內容?

對于一份完整的租房合同而言，不妨如此總結：
一、當事人雙方是否具備主體資格1、出租人是否具備主體資格出租人是否具備出租房屋的主體資格，直接關系到合同的效力問題，所以應予以充分重視。
主要從以下三方面來審查：
(1)出租人為自然人的，是否具備完全民事行為能力，審查其居民身份證或戶口??；
出租人系法人或其他組織的，是否依法成立，審查其營業執照，看其是否年檢并進行必要的工商查詢。
(2)出租人是否享有出租房屋的實體權利；
①房屋的所有權人：
出租人是否與出租房屋產權證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。
②委托或代理出租的：
房屋所有權人是否與出租房屋產權證上的名稱一致，是否經所有權人同意或授權，是否有所有權人同意或授權出租的書面證明材料。
③共有房屋出租的：
是否經其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的書面證明材料。
④房屋轉租的：
是否經出租人同意，是否有出租人同意轉租的書面證明材料。
2、承租人是否具備主體資格承租人是否具有合法的身份，如暫住人口承租房屋的，必經持有*機關核發的暫住證；
法人或其他組織的，必經持有合法有效的營業執照。
二、房屋的租賃用途與*批準的規劃用途是否一致這點主要是看房屋的產權證，審查其用途是住宅用房還是經營性用房。
如果合同約定的租賃用途與*批準的規劃用途不一致，須報規劃部門批準。
三、房屋是否存在禁止出租的情形四、租賃期限民法典第七百零五條規定，租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；
但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
故而對于租賃期限而言，應嚴格仔細審查合同的起租日，同時注意有無在一定期限內免租的約定及是否有表明裝修期內免租的約定。
五、租金、租賃保證金和有關費用及支付方式、期限1、租金是否包含水電費、空調費、物業管理費等費用；
2、租賃保證金約定是否合理及租賃期滿后如何處理；
3、支付方式是現金支付、轉賬支付還是其他支付方式；
4、支付期限有月付、季付、年付等，合同中應明確約定并確定支付的具體日期或最后日期。
六、關于其他條款的審查1、修繕條款：
修繕責任是否明確；
2、轉租條款：
是否允許承租人轉租及轉租的條件；
3、保險條款：
是否投保公眾責任險或第三者責任險、保險費用負擔；
4、合同的變更與解除：
審查是否對己方當事人較為有利；
5、違約責任條款：
是否顯失公平，對己方會不會有較大的不利影響；
6、免責條款：
免責的范圍；
7、爭議解決條款：
管轄約定是否正確、有效，選擇訴訟的，有無違反級別管轄、專屬管轄的規定，選擇仲裁的，仲裁委員會的名稱是否準確無誤；
8、備案條款：
由誰向房屋管理部門履行備案的義務及備案費用的負擔。
七、是否已將當事人雙方約定的特殊要求內容全部列入合同中，是否有遺漏的特殊事項

簽訂房屋租賃合同要注意哪些細節

租房合同的注意事項具體如下：
1、明確雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況。寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況；
3、住房用途。主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限；出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較??；
6、住房修繕責任。出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還；
7、住房狀況變更。承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議；
8、轉租的約定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同；
9、違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法；
10、租賃合同的變更和終止。如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。
拖欠房租一個月房東可以解除合同，具體原因如下：
1、承租人未按時給付租金的，出租人經催告后承租人仍然不給付的，出租人可能解除租賃合同，而催告期一般是一個月左右；
2、有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（2）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（5）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
綜上所述，租房合同應該明確雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

簽訂房屋租賃合同要注意哪些細節

租房合同的注意事項具體如下：
1、明確雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況。寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況；
3、住房用途。主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限；出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較??；
6、住房修繕責任。出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還；
7、住房狀況變更。承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議；
8、轉租的約定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同；
9、違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法；
10、租賃合同的變更和終止。如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。
拖欠房租一個月房東可以解除合同，具體原因如下：
1、承租人未按時給付租金的，出租人經催告后承租人仍然不給付的，出租人可能解除租賃合同，而催告期一般是一個月左右；
2、有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（2）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（5）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
綜上所述，租房合同應該明確雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

辦理房屋租賃合同要什么證件

法律分析：一、出租房準備文件

1、房地產產權證(或者類似的文件)

2、如果房屋是共有的話，還需要得到共有人的授權

3、如果是二房東的話，需要得到大房東的書面轉租同意書或者原租賃合 同中有轉租條款以及原租賃合同復印件。

4、單位需要提供營業執照復印件，個人需要提供身份證復印件

5、如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委托書。

二、承租方應當準備的文件：

1、法人準備營業執照復印件，自然人準備身份證復印件

2、如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委托書。

三、 中介公司應當準備的文件：

1、根據雙方當事人的要求制作的《房屋租賃合同》、《承包合同》或者《聯營合同》

2、房地產經紀人資格證書原件及復印件貳份

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

辦理房屋租賃合同要什么證件

法律分析：一、出租房準備文件

1、房地產產權證(或者類似的文件)

2、如果房屋是共有的話，還需要得到共有人的授權

3、如果是二房東的話，需要得到大房東的書面轉租同意書或者原租賃合 同中有轉租條款以及原租賃合同復印件。

4、單位需要提供營業執照復印件，個人需要提供身份證復印件

5、如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委托書。

二、承租方應當準備的文件：

1、法人準備營業執照復印件，自然人準備身份證復印件

2、如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委托書。

三、 中介公司應當準備的文件：

1、根據雙方當事人的要求制作的《房屋租賃合同》、《承包合同》或者《聯營合同》

2、房地產經紀人資格證書原件及復印件貳份

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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