房屋中介的合同效力

1.中介促成交易，委托人要根據合同支付相應的報酬。

2.合同雙方要遵守合同的約定，履行義務。

3.因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。

4.中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。

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中介房屋合同有法律效力嗎

房屋中介的合同如果符合以下條件的就是有法律效力的，否則無效：
1、訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；
2、雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；
3、合同的內容不違反法律、行*規的強制性規定，不違背公序良俗。
買賣雙方與中介簽訂的購房合同是具有法律效力的。一般買賣雙方與中介簽訂的是買賣居間合同與買賣合同，其簽訂的購房合同是在房屋所有權人授權之下成立的，是合法的合同，具有法律效力。居間合同主要是為了保障中介費的支付。
依法成立的合同，自成立時生效。
1、當事人必須具有相應的民事行為能力；
2、訂立合同的主體有自然人、法人和非法人組織；
3、合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應具備的條件，也就是合同生效的一般條件；
4、民事法律行為應當具備下列條件：
（1）行為人具有相應的民事行為能力；
（2）意思表示真實；
（3）不違反法律或社會公共利益。
綜上所訴，房屋中介合同的法律效力如下：依法成立的合同，受法律保護。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

中介房屋合同有法律效力嗎

房屋中介的合同如果符合以下條件的就是有法律效力的，否則無效：
1、訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；
2、雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；
3、合同的內容不違反法律、行*規的強制性規定，不違背公序良俗。
買賣雙方與中介簽訂的購房合同是具有法律效力的。一般買賣雙方與中介簽訂的是買賣居間合同與買賣合同，其簽訂的購房合同是在房屋所有權人授權之下成立的，是合法的合同，具有法律效力。居間合同主要是為了保障中介費的支付。
依法成立的合同，自成立時生效。
1、當事人必須具有相應的民事行為能力；
2、訂立合同的主體有自然人、法人和非法人組織；
3、合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應具備的條件，也就是合同生效的一般條件；
4、民事法律行為應當具備下列條件：
（1）行為人具有相應的民事行為能力；
（2）意思表示真實；
（3）不違反法律或社會公共利益。
綜上所訴，房屋中介合同的法律效力如下：依法成立的合同，受法律保護。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

中介房屋合同有法律效力嗎

房屋中介的合同如果符合以下條件的就是有法律效力的，否則無效：
1、訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；
2、雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；
3、合同的內容不違反法律、行*規的強制性規定，不違背公序良俗。
買賣雙方與中介簽訂的購房合同是具有法律效力的。一般買賣雙方與中介簽訂的是買賣居間合同與買賣合同，其簽訂的購房合同是在房屋所有權人授權之下成立的，是合法的合同，具有法律效力。居間合同主要是為了保障中介費的支付。
依法成立的合同，自成立時生效。
1、當事人必須具有相應的民事行為能力；
2、訂立合同的主體有自然人、法人和非法人組織；
3、合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應具備的條件，也就是合同生效的一般條件；
4、民事法律行為應當具備下列條件：
（1）行為人具有相應的民事行為能力；
（2）意思表示真實；
（3）不違反法律或社會公共利益。
綜上所訴，房屋中介合同的法律效力如下：依法成立的合同，受法律保護。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

和中介簽的合同有法律效力嗎

有。當事人與中介簽訂的中介合同只要符合合同生效要件，就具有法律效力。中介合同主要約定是保證中介方的利益，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。并且中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。如果中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
中介合同具有法律效力需要滿足的條件如下：
1、訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；
2、雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；
3、合同的內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
法律依據：
《民法典》
第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

和中介簽的合同有法律效力嗎

有。當事人與中介簽訂的中介合同只要符合合同生效要件，就具有法律效力。中介合同主要約定是保證中介方的利益，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。并且中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。如果中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
中介合同具有法律效力需要滿足的條件如下：
1、訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；
2、雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；
3、合同的內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
法律依據：
《民法典》
第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

和中介簽的合同有法律效力嗎

有。當事人與中介簽訂的中介合同只要符合合同生效要件，就具有法律效力。中介合同主要約定是保證中介方的利益，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。并且中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。如果中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
中介合同具有法律效力需要滿足的條件如下：
1、訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；
2、雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；
3、合同的內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
法律依據：
《民法典》
第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

中介購房合同有法律效力嗎

中介購房合同是否有法律效力的情形具體如下：
1、如果中介是經過房屋產權人授權后代其簽訂房屋買賣合同的，或者雖然沒有獲得授權，但事后買賣合同獲得了房屋產權人追認的，則買賣合同就是具有法律效力的；
2、如果既沒有獲得產權人的收入，事后合同也未獲得追認的，則中介簽訂的買賣合同是無效的。
通過中介買房的注意事項具體如下：
1、中介有可能會挪用房款，所以在簽合同前先不要把房款轉給中介；
2、如果確定要房，那么在交購房定金的時候要慎重；
3、一定要確認房屋產權情況是否明晰；
4、在與合同相對人簽訂買賣合同一定要寫明違約責任；
5、中介費留到最后再付清。
買房的條件具體如下：
1、合法有效的身份證；
2、年滿18周歲，年齡加貸款年限不可以超過70歲；
3、有按時還貸的能力；
4、遵紀守法、誠實守信，沒有違法行為，當前沒有涉及刑事案件，或對其不利的民事案件；
5、信用良好，夫妻名下貸款、貸記卡都沒有當前逾期，征信記錄符合準入要求。
綜上所述，通過中介買房一定需要注意選擇正規的中介，并且需要審核房屋的資質，以免產生麻煩。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

中介購房合同有法律效力嗎

中介購房合同是否有法律效力的情形具體如下：
1、如果中介是經過房屋產權人授權后代其簽訂房屋買賣合同的，或者雖然沒有獲得授權，但事后買賣合同獲得了房屋產權人追認的，則買賣合同就是具有法律效力的；
2、如果既沒有獲得產權人的收入，事后合同也未獲得追認的，則中介簽訂的買賣合同是無效的。
通過中介買房的注意事項具體如下：
1、中介有可能會挪用房款，所以在簽合同前先不要把房款轉給中介；
2、如果確定要房，那么在交購房定金的時候要慎重；
3、一定要確認房屋產權情況是否明晰；
4、在與合同相對人簽訂買賣合同一定要寫明違約責任；
5、中介費留到最后再付清。
買房的條件具體如下：
1、合法有效的身份證；
2、年滿18周歲，年齡加貸款年限不可以超過70歲；
3、有按時還貸的能力；
4、遵紀守法、誠實守信，沒有違法行為，當前沒有涉及刑事案件，或對其不利的民事案件；
5、信用良好，夫妻名下貸款、貸記卡都沒有當前逾期，征信記錄符合準入要求。
綜上所述，通過中介買房一定需要注意選擇正規的中介，并且需要審核房屋的資質，以免產生麻煩。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

中介的房屋買賣合同是否有效

法律分析：需要分情形。中介并不是房屋的產權人，所以房屋中介如果作為買賣合同的主體簽訂買賣合同的，合同是不具有法律效力的。但經過權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第三百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;

(二)以合理的價格轉讓;

(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。

當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。

中介的房屋買賣合同是否有效

法律分析：需要分情形。中介并不是房屋的產權人，所以房屋中介如果作為買賣合同的主體簽訂買賣合同的，合同是不具有法律效力的。但經過權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第三百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;

(二)以合理的價格轉讓;

(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。

當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。

房產中介簽的合同受法律保護嗎

法律主觀：

看情況： 一、在中介簽的 購房合同 內容合法，簽訂合同是雙方當事人真實意思表示的，則該合同有效； 二、在中介簽的購房合同內容不合法，簽訂合同不是雙方當事人真實意思表示的，則該 合同無效 。 《 民法典 》第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

法律客觀：

《 民法典 》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行*規的強制性規定，不違背公序良俗。 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。 書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。 以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

房產中介簽的合同受法律保護嗎

法律主觀：

看情況： 一、在中介簽的 購房合同 內容合法，簽訂合同是雙方當事人真實意思表示的，則該合同有效； 二、在中介簽的購房合同內容不合法，簽訂合同不是雙方當事人真實意思表示的，則該 合同無效 。 《 民法典 》第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

法律客觀：

《 民法典 》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行*規的強制性規定，不違背公序良俗。 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。 書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。 以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

房屋中介簽合同有什么法律效力

法律分析：房屋中介合同屬于法律規定的居間合同范疇，居間合同也是合同，適用于合同法，與其他合同享有一樣的法律效力。但是中介取得報酬一定是以獲得成交為前提，如果不成交是不可以獲得報酬的，但是可以讓委托人支付必要的成本費用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 民事法律行為應當具備下列條件 (一)、行為人具有相應的民事行為能力；(二)、意思表示真實；(三)、不違反法律或者社會公共利益。

房屋中介簽合同有什么法律效力

法律分析：房屋中介合同屬于法律規定的居間合同范疇，居間合同也是合同，適用于合同法，與其他合同享有一樣的法律效力。但是中介取得報酬一定是以獲得成交為前提，如果不成交是不可以獲得報酬的，但是可以讓委托人支付必要的成本費用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 民事法律行為應當具備下列條件 (一)、行為人具有相應的民事行為能力；(二)、意思表示真實；(三)、不違反法律或者社會公共利益。

中介的合同有法律效力嗎

法律分析：具有法律效力。中介合同只要是民事主體適格、意思表示真實、內容符合法律規定的條件，就屬于依法成立的合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

中介的合同有法律效力嗎

法律分析：具有法律效力。中介合同只要是民事主體適格、意思表示真實、內容符合法律規定的條件，就屬于依法成立的合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

中介的合同有法律效力嗎

法律分析：具有法律效力。中介合同只要是民事主體適格、意思表示真實、內容符合法律規定的條件，就屬于依法成立的合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

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