房屋合同去哪備案查詢呢

1.可以到當地的房管局查詢合同是否備案，將合同備案號和證件號碼提供給房管局工作人員就可以查詢相關信息了;登錄當地房管局官網，點擊頁面中的商品房備案信息查詢，根據提示輸入商品房備案合同號，身份證號等相關信息提交就可以了。

小編還為您整理了以下內容，可能對您也有幫助：

房屋備案在哪里查詢

房屋備案查詢方法有：網上查詢、現場查詢等。

1、網上查詢

查詢房子是否備案可以到房地產管理部門和土地管理部門的官網進行查詢，房屋權屬登記機關、房屋權屬檔案管理機構應該妥善保管房屋產權登記資料，建立房屋權屬登記信息查詢制度，方便當事人查詢。

2、現場查詢

若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

需要注意網簽備案數據信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果在房管局網站上已查詢到網簽信息，即可說明網簽備案已成功。

房屋備案流程介紹：

材料準備：筆、合同、注冊證明書、定金等。

1、購房者交定金，雙方簽訂“認購書”，一般5—7天的時間，購房者可以上網查詢該房屋的信息，看該單位是否可售、是否有違約出售的情況。此外，還可以在網上先查看合同的模板和內容。

2、了解房屋產權后，要與開發商簽訂《商業房銷售合同》。若是網上簽約的話，要在房管局大眾信息網中“通明售房”分欄下，運用證書進入存案系統，再點擊銷售單位，即會跳出相應的合同模板，此時購房者要認真檢查合同內容，并了解雙方的責任和義務。

3、買賣雙方對合同意見一致的話，要正式簽訂合同，并保存好合同，然后再進行打印。

4、提交存案，并打印《商業房存案注冊證明書》，雙方簽字。

購房合同網簽備案如何查詢

眾所周知在購房時除了簽訂正式的服務買賣合同外，還需到房管局服務交易大廳進行網簽，網簽的目的是為了讓房產交易更加透明化，防止出現一房多賣的現象，那么在簽完房屋買賣合同后如何查詢備案信息呢
購房合同網簽備案查詢
查詢購房合同網簽備案信息較為簡單，可直接登錄房屋所在地的房管局官網進行查詢，只需輸入備案合同編號及購買人身份證號碼就可直接查詢網簽備案信息;具體如下：
1、進入官網后，在網頁界面出有很明顯的一個功能模塊，只需點擊查詢網簽備案即可，當然各地的官網界面會有所不同，只需查詢人認真細致就可找到。
2、進入查詢模塊后，會跳出查詢登錄界面，查詢人只需如實輸入姓名、身份證號碼、網簽備案號，就可取得可查看部分的備案信息。
3、如果想要查詢信息的信息需查詢人攜帶身份證、房產買賣合同、服務產權證等到房管局檔案科進行查詢。
購房合同網簽流程
1、買賣雙方達成購買房產達成一致后，由房管局工作人員將買賣雙方信息輸入系統合同文本中，此時工作人員會打印出購房合同進行草簽，在買賣雙方確認無異議后簽訂正式的合同文本，并錄入系統中提交備案。
2、向系統提交合同后，工作人員將雙方合同中房屋情況和他項權利和限制等進行查驗，符合備案要求的，登記完成備案，生成備案合同編碼。
3、備案完成后打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，買賣雙方各持一份。
4、購房合同網簽完成后，買賣雙方因某些原因需變更或解除已備案的合同，必須買賣雙方持相關證件及資料到原備案處進行撤銷，讓房屋恢復可銷售狀態，方可重新網簽。
以上內容就是合同網簽流程及備案查詢的資料，希望對您有所幫助。

購房合同網簽備案如何查詢

眾所周知在購房時除了簽訂正式的服務買賣合同外，還需到房管局服務交易大廳進行網簽，網簽的目的是為了讓房產交易更加透明化，防止出現一房多賣的現象，那么在簽完房屋買賣合同后如何查詢備案信息呢
購房合同網簽備案查詢
查詢購房合同網簽備案信息較為簡單，可直接登錄房屋所在地的房管局官網進行查詢，只需輸入備案合同編號及購買人身份證號碼就可直接查詢網簽備案信息;具體如下：
1、進入官網后，在網頁界面出有很明顯的一個功能模塊，只需點擊查詢網簽備案即可，當然各地的官網界面會有所不同，只需查詢人認真細致就可找到。
2、進入查詢模塊后，會跳出查詢登錄界面，查詢人只需如實輸入姓名、身份證號碼、網簽備案號，就可取得可查看部分的備案信息。
3、如果想要查詢信息的信息需查詢人攜帶身份證、房產買賣合同、服務產權證等到房管局檔案科進行查詢。
購房合同網簽流程
1、買賣雙方達成購買房產達成一致后，由房管局工作人員將買賣雙方信息輸入系統合同文本中，此時工作人員會打印出購房合同進行草簽，在買賣雙方確認無異議后簽訂正式的合同文本，并錄入系統中提交備案。
2、向系統提交合同后，工作人員將雙方合同中房屋情況和他項權利和限制等進行查驗，符合備案要求的，登記完成備案，生成備案合同編碼。
3、備案完成后打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，買賣雙方各持一份。
4、購房合同網簽完成后，買賣雙方因某些原因需變更或解除已備案的合同，必須買賣雙方持相關證件及資料到原備案處進行撤銷，讓房屋恢復可銷售狀態，方可重新網簽。
以上內容就是合同網簽流程及備案查詢的資料，希望對您有所幫助。

查商品房是否備案在哪查怎么查商品房備案信息

如何查房子是否備案是自己的？

1、網上查詢備案：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);由于商品房購房備案查詢網站不是全國統一的，所以你還得到地方商品房購房備案查詢網站查詢。你只要在網上搜索你當地的房產管理局的官網就可以了查詢到了。

2、房產局查詢備案：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

房屋怎么進行備案?

1、交定金簽定“認購書”，到簽正式《商業房銷售合同》之間，一般會有5天到7天的期限，在這段期限，購房者無妨登錄房產處理局大眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息。

2、如該單位是否可售，是否有約束出售等狀況。一同，在大眾信息網上，還能夠檢查合同模板。購房者可先了解合同上可能約好的相關內容。

3、承認單位產權清楚后，與發展商約好期限簽定《商業房銷售合同》。一些發展商在進行網上簽定合同前，會先將合同范本給購房者承認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約。

4、網上簽約頁面是在房產處理局大眾信息網的“通明售房”分欄下，運用證書進入存案系統，點擊銷售單位，即會主動生成相應的合同模板。此刻，購房者必定要細心檢查合同內容，一般合同內容應包含銷售單位的根本信息、價格與付款方法、付款期限、發展商交樓期限、處理房產證期限等，并應對違約責任有清楚的闡明。

5、兩邊承認合同條款無需修正，即進行保存合同。在這一進程時，購房者設置購房口令。合同簽定保存后，可進行打印。提交存案，并打印《商業房存案注冊證明書》，兩邊簽字。

住建局備案了網上可以查到嗎？

住建局備案了，網上可以查到。按照政務公開條例，住建局備案的文件要上網進行公示。住建局備案的文件在網上進行了公示后，在網上就可以查到住建局的備案文件。在住建局進行備案的文件，只要不涉及國家秘密和企業商業機密，都需要在網上進行公示，按照政務公開辦法進行辦理。因此，住建局備案了，網上可以查到。

贛服通如何查詢房屋備案？

?1、當我們需要查房產證的時候需要打開桌面上的贛服通app,在進入主頁中我們可以在搜索框中搜索。

?2、這個時候在搜素框中輸入“房產證”這個時候就會彈出我的房產證專欄,這個時候點擊進去就可以看到了。

查詢方法要看當地有沒有實行網簽。

1.沒有實行網簽的地區,就只能和賣方或賣方的產權共有人、配偶(三選一)一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。

2.實行了二手房交易網簽的地區,在中介公司的聯網系統或房管局網站上就能查到房屋產權的情況,也可以和賣方一起去房管局查詢;

不動產官網怎么查詢房子備案？

1.網絡查詢，可登錄當地房管局官網，輸入產權人所有人姓名及產權證號進行查詢;但由于目前全國房產備案信息還未聯網，所以房屋所屬地區的信息只能在當地的官網進行查詢。

2、房管局查詢，攜帶個人有效身份證及房屋產權證到當地房管局檔案科或窗口進行查詢，可準確的查詢房產的房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。

商品房網上備案確認單上哪找？

根據與開發商簽所簽的購房合同，經過有關房產局的審核認可后會產生備案號，顯示在合同頁面的右上角，購房者可根據備案號在網上進行合同備案查詢。

網上登記備案確認單是指房地產開發企業在取得商品房預售許可證、房地產權屬證明后進行預(銷)售房屋簽訂合同時、在房屋所在地的房地產管理局官方網站或住宅與房地產門戶信息網站(如合肥市商品房網上備案可登陸“合肥家園網”)上進行合同確認和打印的單子。根據您與開發商簽所簽的購房合同。經過有關房產局的審核認可后會產生備案號。顯示在合同頁面的右上角。購房者可根據備案號在網上進行合同備案查詢。同時。您的合同會出現房產局加蓋的網簽備案章。因此。產生了備案號并且加蓋了網簽備案章的合同就是你們商品房網上備案的最好證明了。各省份在支取住房公積金是所提交的手續都是不一樣的。網簽備案成功的證明是會產生一個加蓋在合同書上的網簽備案號。不存在出具商品房網簽備案確認單這個流程。

查商品房是否備案在哪查怎么查商品房備案信息

如何查房子是否備案是自己的？

1、網上查詢備案：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);由于商品房購房備案查詢網站不是全國統一的，所以你還得到地方商品房購房備案查詢網站查詢。你只要在網上搜索你當地的房產管理局的官網就可以了查詢到了。

2、房產局查詢備案：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

房屋怎么進行備案?

1、交定金簽定“認購書”，到簽正式《商業房銷售合同》之間，一般會有5天到7天的期限，在這段期限，購房者無妨登錄房產處理局大眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息。

2、如該單位是否可售，是否有約束出售等狀況。一同，在大眾信息網上，還能夠檢查合同模板。購房者可先了解合同上可能約好的相關內容。

3、承認單位產權清楚后，與發展商約好期限簽定《商業房銷售合同》。一些發展商在進行網上簽定合同前，會先將合同范本給購房者承認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約。

4、網上簽約頁面是在房產處理局大眾信息網的“通明售房”分欄下，運用證書進入存案系統，點擊銷售單位，即會主動生成相應的合同模板。此刻，購房者必定要細心檢查合同內容，一般合同內容應包含銷售單位的根本信息、價格與付款方法、付款期限、發展商交樓期限、處理房產證期限等，并應對違約責任有清楚的闡明。

5、兩邊承認合同條款無需修正，即進行保存合同。在這一進程時，購房者設置購房口令。合同簽定保存后，可進行打印。提交存案，并打印《商業房存案注冊證明書》，兩邊簽字。

住建局備案了網上可以查到嗎？

住建局備案了，網上可以查到。按照政務公開條例，住建局備案的文件要上網進行公示。住建局備案的文件在網上進行了公示后，在網上就可以查到住建局的備案文件。在住建局進行備案的文件，只要不涉及國家秘密和企業商業機密，都需要在網上進行公示，按照政務公開辦法進行辦理。因此，住建局備案了，網上可以查到。

贛服通如何查詢房屋備案？

?1、當我們需要查房產證的時候需要打開桌面上的贛服通app,在進入主頁中我們可以在搜索框中搜索。

?2、這個時候在搜素框中輸入“房產證”這個時候就會彈出我的房產證專欄,這個時候點擊進去就可以看到了。

查詢方法要看當地有沒有實行網簽。

1.沒有實行網簽的地區,就只能和賣方或賣方的產權共有人、配偶(三選一)一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。

2.實行了二手房交易網簽的地區,在中介公司的聯網系統或房管局網站上就能查到房屋產權的情況,也可以和賣方一起去房管局查詢;

不動產官網怎么查詢房子備案？

1.網絡查詢，可登錄當地房管局官網，輸入產權人所有人姓名及產權證號進行查詢;但由于目前全國房產備案信息還未聯網，所以房屋所屬地區的信息只能在當地的官網進行查詢。

2、房管局查詢，攜帶個人有效身份證及房屋產權證到當地房管局檔案科或窗口進行查詢，可準確的查詢房產的房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。

商品房網上備案確認單上哪找？

根據與開發商簽所簽的購房合同，經過有關房產局的審核認可后會產生備案號，顯示在合同頁面的右上角，購房者可根據備案號在網上進行合同備案查詢。

網上登記備案確認單是指房地產開發企業在取得商品房預售許可證、房地產權屬證明后進行預(銷)售房屋簽訂合同時、在房屋所在地的房地產管理局官方網站或住宅與房地產門戶信息網站(如合肥市商品房網上備案可登陸“合肥家園網”)上進行合同確認和打印的單子。根據您與開發商簽所簽的購房合同。經過有關房產局的審核認可后會產生備案號。顯示在合同頁面的右上角。購房者可根據備案號在網上進行合同備案查詢。同時。您的合同會出現房產局加蓋的網簽備案章。因此。產生了備案號并且加蓋了網簽備案章的合同就是你們商品房網上備案的最好證明了。各省份在支取住房公積金是所提交的手續都是不一樣的。網簽備案成功的證明是會產生一個加蓋在合同書上的網簽備案號。不存在出具商品房網簽備案確認單這個流程。

房地產備案怎么查詢

1、網上查詢：
通過網上查詢的方式查詢自己的房屋是否備案，首先登入當地的房產管理部門的網站，然后輸入購買房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經備案。
2、房產局查詢：
除了網上查詢之外，還可以通過前往房產管理局來查詢自己的房子是否備案，需要帶上購房合同、身份證等相關證件，這樣才能查詢所購房屋的全部信息。
房管局備案是什么意思?
1、商品房取得預售許可證上市買賣后，每套房子只有一個唯一編號，而后在房產管理部門進行預登記，你買房后，簽訂合同，這套房子的合同就在房產管理部門登記備案，如果你不想買了，你就不能更名給別人，只能當2手房買賣呢。
2、進一步解釋就是購買商品房后，簽訂了商品房買賣協議，銀行放款后就要到房管局備案，證明您已經購買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預告登記證在交房時換取私產房房本。
房管局過戶流程是什么?
1、拿著購房合同、購房*、身份證、房產證、土地證、稅費繳納證明、戶口本(暫住證)等證件到房管局辦理過戶就可以了。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查
3、房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
4、辦理產權轉移過戶手續。買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證除此以外，還有一些稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。

房地產備案怎么查詢

1、網上查詢：
通過網上查詢的方式查詢自己的房屋是否備案，首先登入當地的房產管理部門的網站，然后輸入購買房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經備案。
2、房產局查詢：
除了網上查詢之外，還可以通過前往房產管理局來查詢自己的房子是否備案，需要帶上購房合同、身份證等相關證件，這樣才能查詢所購房屋的全部信息。
房管局備案是什么意思?
1、商品房取得預售許可證上市買賣后，每套房子只有一個唯一編號，而后在房產管理部門進行預登記，你買房后，簽訂合同，這套房子的合同就在房產管理部門登記備案，如果你不想買了，你就不能更名給別人，只能當2手房買賣呢。
2、進一步解釋就是購買商品房后，簽訂了商品房買賣協議，銀行放款后就要到房管局備案，證明您已經購買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預告登記證在交房時換取私產房房本。
房管局過戶流程是什么?
1、拿著購房合同、購房*、身份證、房產證、土地證、稅費繳納證明、戶口本(暫住證)等證件到房管局辦理過戶就可以了。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查
3、房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
4、辦理產權轉移過戶手續。買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證除此以外，還有一些稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。

房地產備案怎么查詢

1、網上查詢：
通過網上查詢的方式查詢自己的房屋是否備案，首先登入當地的房產管理部門的網站，然后輸入購買房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經備案。
2、房產局查詢：
除了網上查詢之外，還可以通過前往房產管理局來查詢自己的房子是否備案，需要帶上購房合同、身份證等相關證件，這樣才能查詢所購房屋的全部信息。
房管局備案是什么意思?
1、商品房取得預售許可證上市買賣后，每套房子只有一個唯一編號，而后在房產管理部門進行預登記，你買房后，簽訂合同，這套房子的合同就在房產管理部門登記備案，如果你不想買了，你就不能更名給別人，只能當2手房買賣呢。
2、進一步解釋就是購買商品房后，簽訂了商品房買賣協議，銀行放款后就要到房管局備案，證明您已經購買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預告登記證在交房時換取私產房房本。
房管局過戶流程是什么?
1、拿著購房合同、購房*、身份證、房產證、土地證、稅費繳納證明、戶口本(暫住證)等證件到房管局辦理過戶就可以了。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查
3、房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
4、辦理產權轉移過戶手續。買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證除此以外，還有一些稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。

房子網簽在哪兒查

網上自助查詢：先登入當地的房管局官方網站，找到網簽入口。接著再進入網簽合同查詢頁，依次輸入合同編號、購房人姓名、證件號碼、驗證碼，再點擊提交，這個時候你所需要的網簽信息就出來了；親自去房管局查詢：拿著自己的身份證到房管局申請讓工作人員查詢關于網簽的信息。

房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

房產網簽怎么查詢

網簽備案怎么查詢1、可以在網絡上查詢，一般查詢人可以直接登錄本地的房管局官方網站，這樣就可以查詢商品房是否備案成功。在登錄房管局的官方網站之后可以點擊合同備案查詢，在進入查詢頁面之后需要輸入合同編號或者是輸入自己的身份證號碼，這樣就可以查詢到信息了。

2、可以到房管局去查詢，查詢人需要帶上自己的房屋預售合同，以及身份證等相關材料，去當地的房產局檔案館查詢，也可以到房管局的業務辦理窗口查詢，通過這樣子的方法，同樣也可以查詢房屋是否備案成功。

買房一年了一直沒網簽怎么辦？如果買房一年沒網簽，購房者就一定問原因，獲得相關的辦網簽時間。倘若為不能辦理網簽，要求對方按合同履行或承責，協商如果有問題，訴訟維權。如果自身原因無法網簽，必須第一時間處理問題，并再次進行網簽。在房地產領域，網簽實質上為交易雙方簽訂合同后，到房地產部門備案，同時將其公布。買房一定要網簽，只有網簽購房交易才會形成備案記錄，保障利益。倘若沒有網簽的話，那么存在開發商將房子同時賣給多個人風險。

買房網簽有什么作用？1、審查作用。對交易初步審查的過程，辦理網簽就說明房產情況，交易雙方基本上沒有問題。購買商品房，如果開發商不能辦理網簽，說明該項目可能手續不全，沒有合法手續。購二手房也同樣審查，有些受*。

2、避免一房二賣。辦理網簽，可以避免業主或開發商將同一房產賣給兩個購房者，因為網簽后，沒經過雙方同意或者*判決，網簽不能解除，房子辦理網簽后沒有解除之前，不能進行第二次網簽，也就是說，賣家網簽后，想毀約，也不能把房子過戶給第二個買家。

怎么查房子有沒有網簽備案

網上自助查詢：先登入當地的房管局官方網站，找到網簽入口。接著再進入網簽合同查詢頁，依次輸入合同編號、購房人姓名、證件號碼、驗證碼，再點擊提交，這個時候你所需要的網簽信息就出來了；親自去房管局查詢：拿著自己的身份證到房管局申請讓工作人員查詢關于網簽的信息。

房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

一般網簽查詢有兩種方式，一種是直接去房管局查，另外一種是自己網上查，具體流程如下：

1、房管局查：攜帶本人的身份證和購房合同到房管局的柜臺告知工作人員查網簽就行了，工作人員會代為查詢。

2、網上查：搜索并打開當地的房管局官網，然后在首頁找到綜合查詢的選項然后點進進入，進入后輸入購房合同相應信息，驗證通過后即可查詢到網簽備案信息。

備案完成以后，開發商應該要在銷售現場打印出已經備案的網簽合同的文本，買賣雙方應該要做到簽字蓋章后分別留存。另外，購房人還可以憑借相關的身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

房子網簽在哪兒查

網上自助查詢：先登入當地的房管局官方網站，找到網簽入口。接著再進入網簽合同查詢頁，依次輸入合同編號、購房人姓名、證件號碼、驗證碼，再點擊提交，這個時候你所需要的網簽信息就出來了；親自去房管局查詢：拿著自己的身份證到房管局申請讓工作人員查詢關于網簽的信息。

房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

房產網簽怎么查詢

網簽備案怎么查詢1、可以在網絡上查詢，一般查詢人可以直接登錄本地的房管局官方網站，這樣就可以查詢商品房是否備案成功。在登錄房管局的官方網站之后可以點擊合同備案查詢，在進入查詢頁面之后需要輸入合同編號或者是輸入自己的身份證號碼，這樣就可以查詢到信息了。

2、可以到房管局去查詢，查詢人需要帶上自己的房屋預售合同，以及身份證等相關材料，去當地的房產局檔案館查詢，也可以到房管局的業務辦理窗口查詢，通過這樣子的方法，同樣也可以查詢房屋是否備案成功。

買房一年了一直沒網簽怎么辦？如果買房一年沒網簽，購房者就一定問原因，獲得相關的辦網簽時間。倘若為不能辦理網簽，要求對方按合同履行或承責，協商如果有問題，訴訟維權。如果自身原因無法網簽，必須第一時間處理問題，并再次進行網簽。在房地產領域，網簽實質上為交易雙方簽訂合同后，到房地產部門備案，同時將其公布。買房一定要網簽，只有網簽購房交易才會形成備案記錄，保障利益。倘若沒有網簽的話，那么存在開發商將房子同時賣給多個人風險。

買房網簽有什么作用？1、審查作用。對交易初步審查的過程，辦理網簽就說明房產情況，交易雙方基本上沒有問題。購買商品房，如果開發商不能辦理網簽，說明該項目可能手續不全，沒有合法手續。購二手房也同樣審查，有些受*。

2、避免一房二賣。辦理網簽，可以避免業主或開發商將同一房產賣給兩個購房者，因為網簽后，沒經過雙方同意或者*判決，網簽不能解除，房子辦理網簽后沒有解除之前，不能進行第二次網簽，也就是說，賣家網簽后，想毀約，也不能把房子過戶給第二個買家。

怎么查房子有沒有網簽備案

網上自助查詢：先登入當地的房管局官方網站，找到網簽入口。接著再進入網簽合同查詢頁，依次輸入合同編號、購房人姓名、證件號碼、驗證碼，再點擊提交，這個時候你所需要的網簽信息就出來了；親自去房管局查詢：拿著自己的身份證到房管局申請讓工作人員查詢關于網簽的信息。

房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

一般網簽查詢有兩種方式，一種是直接去房管局查，另外一種是自己網上查，具體流程如下：

1、房管局查：攜帶本人的身份證和購房合同到房管局的柜臺告知工作人員查網簽就行了，工作人員會代為查詢。

2、網上查：搜索并打開當地的房管局官網，然后在首頁找到綜合查詢的選項然后點進進入，進入后輸入購房合同相應信息，驗證通過后即可查詢到網簽備案信息。

備案完成以后，開發商應該要在銷售現場打印出已經備案的網簽合同的文本，買賣雙方應該要做到簽字蓋章后分別留存。另外，購房人還可以憑借相關的身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

房子網簽在哪兒查

網上自助查詢：先登入當地的房管局官方網站，找到網簽入口。接著再進入網簽合同查詢頁，依次輸入合同編號、購房人姓名、證件號碼、驗證碼，再點擊提交，這個時候你所需要的網簽信息就出來了；親自去房管局查詢：拿著自己的身份證到房管局申請讓工作人員查詢關于網簽的信息。

房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

房產網簽怎么查詢

網簽備案怎么查詢1、可以在網絡上查詢，一般查詢人可以直接登錄本地的房管局官方網站，這樣就可以查詢商品房是否備案成功。在登錄房管局的官方網站之后可以點擊合同備案查詢，在進入查詢頁面之后需要輸入合同編號或者是輸入自己的身份證號碼，這樣就可以查詢到信息了。

2、可以到房管局去查詢，查詢人需要帶上自己的房屋預售合同，以及身份證等相關材料，去當地的房產局檔案館查詢，也可以到房管局的業務辦理窗口查詢，通過這樣子的方法，同樣也可以查詢房屋是否備案成功。

買房一年了一直沒網簽怎么辦？如果買房一年沒網簽，購房者就一定問原因，獲得相關的辦網簽時間。倘若為不能辦理網簽，要求對方按合同履行或承責，協商如果有問題，訴訟維權。如果自身原因無法網簽，必須第一時間處理問題，并再次進行網簽。在房地產領域，網簽實質上為交易雙方簽訂合同后，到房地產部門備案，同時將其公布。買房一定要網簽，只有網簽購房交易才會形成備案記錄，保障利益。倘若沒有網簽的話，那么存在開發商將房子同時賣給多個人風險。

買房網簽有什么作用？1、審查作用。對交易初步審查的過程，辦理網簽就說明房產情況，交易雙方基本上沒有問題。購買商品房，如果開發商不能辦理網簽，說明該項目可能手續不全，沒有合法手續。購二手房也同樣審查，有些受*。

2、避免一房二賣。辦理網簽，可以避免業主或開發商將同一房產賣給兩個購房者，因為網簽后，沒經過雙方同意或者*判決，網簽不能解除，房子辦理網簽后沒有解除之前，不能進行第二次網簽，也就是說，賣家網簽后，想毀約，也不能把房子過戶給第二個買家。

怎么查房子有沒有網簽備案

網上自助查詢：先登入當地的房管局官方網站，找到網簽入口。接著再進入網簽合同查詢頁，依次輸入合同編號、購房人姓名、證件號碼、驗證碼，再點擊提交，這個時候你所需要的網簽信息就出來了；親自去房管局查詢：拿著自己的身份證到房管局申請讓工作人員查詢關于網簽的信息。

房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

一般網簽查詢有兩種方式，一種是直接去房管局查，另外一種是自己網上查，具體流程如下：

1、房管局查：攜帶本人的身份證和購房合同到房管局的柜臺告知工作人員查網簽就行了，工作人員會代為查詢。

2、網上查：搜索并打開當地的房管局官網，然后在首頁找到綜合查詢的選項然后點進進入，進入后輸入購房合同相應信息，驗證通過后即可查詢到網簽備案信息。

備案完成以后，開發商應該要在銷售現場打印出已經備案的網簽合同的文本，買賣雙方應該要做到簽字蓋章后分別留存。另外，購房人還可以憑借相關的身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

購房合同備案登記日期怎么查

1、網上查詢：購房者通過所在城市房產管理局網站進行查詢，商品房備案信息一般在房管局官方網站是可以查詢到的。購房者要有合同備案號，個人身份證資料等。目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢，所以查詢前需要確定自己所在城市能否查詢。
2、房產局查詢：購房者可以帶自己的身份證信息和購房合同資料到當地房產管理局窗口查詢。
購房合同備案手續
1、客戶簽訂商品房購房合同后，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。
如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。
2、以上手續全部完成后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。
如果過了一個月，購房合同已經備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發商告知備案登記號，之后可以直接在網上查詢到相關的備案情況。
所以，已經網簽了但是還不能確定是否備案，只能直接找開發商來了解情況，如果時間過長，那么就說明開發商的手續和資料有問題，需積極了解事情的進展情況才行。
簽購房合同注意事項
1、首先看開發商是否具備“五證”
五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有 ，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
2、使用規范的合同文本
一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
3、查驗有關證明文件
買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
5、買期房要約定條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
6、簽約時要注意房屋質量問題
購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。
7、簽約時明確物業管理事項
合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。
8、注意合同文本中補充協議的內容
購房者應謹防有些開發商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
9、注意約定違約責任
這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條
商品房預售，應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上*房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上*房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

購房合同備案登記日期怎么查

1、網上查詢：購房者通過所在城市房產管理局網站進行查詢，商品房備案信息一般在房管局官方網站是可以查詢到的。購房者要有合同備案號，個人身份證資料等。目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢，所以查詢前需要確定自己所在城市能否查詢。
2、房產局查詢：購房者可以帶自己的身份證信息和購房合同資料到當地房產管理局窗口查詢。
購房合同備案手續
1、客戶簽訂商品房購房合同后，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。
如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。
2、以上手續全部完成后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。
如果過了一個月，購房合同已經備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發商告知備案登記號，之后可以直接在網上查詢到相關的備案情況。
所以，已經網簽了但是還不能確定是否備案，只能直接找開發商來了解情況，如果時間過長，那么就說明開發商的手續和資料有問題，需積極了解事情的進展情況才行。
簽購房合同注意事項
1、首先看開發商是否具備“五證”
五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有 ，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
2、使用規范的合同文本
一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
3、查驗有關證明文件
買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
5、買期房要約定條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
6、簽約時要注意房屋質量問題
購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。
7、簽約時明確物業管理事項
合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。
8、注意合同文本中補充協議的內容
購房者應謹防有些開發商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
9、注意約定違約責任
這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條
商品房預售，應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上*房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上*房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

怎么查購房合同是否備案

眾所周知我們在簽訂房屋買賣合同之后，需要將購房合同進行備案。只有備案了的購房合同，才能夠申請住房貸款等等。那么我們怎么才能夠查詢購房合同是否備案了呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 購房合同備案之后，通常合同上方會有一個合同備案號，我們可以到當地的房管局查詢合同是否備案，大家將合同備案號和證件號碼提供給房管局工作人員就可以查詢相關信息了;或者是我們可以登錄當地房管局官網，點擊頁面中的商品房備案信息查詢，根據提示輸入商品房備案合同號，身份證號等相關信息提交就可以了。
2、 購房合同一定要進行備案，如果合同沒有備案，開發商可能夠會將房子再次出售等。大家購買商品房通常會申請銀行貸款，而根據相關規定，只有購房合同備案，才能夠申請銀行貸款。合同備案能在一定程度上維護自己的合法權益。
3、 我國實行購房合同備案制度，買賣雙方簽訂購房合同之后，需要按照規定辦理合同備案手續，通常開發商只有手續齊全，才能夠成功辦理合同備案手續。商品房合同備案完成之后，購房者可以到房管局領取備案證明。
4、 購房合同備案登記之后，我們不要忘了辦理房屋預告登記。在商品房預售中，購房者辦理房屋預告登記，可以制約開發商將以出售的房屋抵押或再次出售;也能夠*債務人處分該不動產式，保障債權人將來取得物權的一項登記。
小編總結：關于怎么查購房合同是否備案，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此有所了解。大家簽訂購房合同之后，要及時查看商品房合同 有沒有備案。

怎么查購房合同是否備案

眾所周知我們在簽訂房屋買賣合同之后，需要將購房合同進行備案。只有備案了的購房合同，才能夠申請住房貸款等等。那么我們怎么才能夠查詢購房合同是否備案了呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 購房合同備案之后，通常合同上方會有一個合同備案號，我們可以到當地的房管局查詢合同是否備案，大家將合同備案號和證件號碼提供給房管局工作人員就可以查詢相關信息了;或者是我們可以登錄當地房管局官網，點擊頁面中的商品房備案信息查詢，根據提示輸入商品房備案合同號，身份證號等相關信息提交就可以了。
2、 購房合同一定要進行備案，如果合同沒有備案，開發商可能夠會將房子再次出售等。大家購買商品房通常會申請銀行貸款，而根據相關規定，只有購房合同備案，才能夠申請銀行貸款。合同備案能在一定程度上維護自己的合法權益。
3、 我國實行購房合同備案制度，買賣雙方簽訂購房合同之后，需要按照規定辦理合同備案手續，通常開發商只有手續齊全，才能夠成功辦理合同備案手續。商品房合同備案完成之后，購房者可以到房管局領取備案證明。
4、 購房合同備案登記之后，我們不要忘了辦理房屋預告登記。在商品房預售中，購房者辦理房屋預告登記，可以制約開發商將以出售的房屋抵押或再次出售;也能夠*債務人處分該不動產式，保障債權人將來取得物權的一項登記。
小編總結：關于怎么查購房合同是否備案，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此有所了解。大家簽訂購房合同之后，要及時查看商品房合同 有沒有備案。

購房合同備案號怎么查詢

房子合同備案號可以通過當地的住房保障和房地產管理局的辦事窗口查詢，也可以登錄當地房管部門的官網查詢，如果當地的房管部門推出了微信查詢等方式的，也可以通過相應的方式查詢。
一、房子合同備案號怎么查
房子合同備案號的查詢有如下方式：
1.窗口查詢的方式，查詢人可以到房屋所在地的住房保障和房地產管理局對外辦事窗口查詢。
2.網絡查詢。各地房管部門一般采用在自己官方網站提供公眾便民查詢服務的方式進行快捷查詢，通過網絡途徑查詢的目前需要提交備案合同號，而到窗口查詢也只需要提供身份證。兩者各有憂慮，由查詢人根據自己的實際情況選擇合適的途徑。
除上述兩種最常見方式，當地房管部門提供有其他查詢方式的，也可以相應申請查詢。
二、房子合同備案需要的資料
房子合同備案需要如下資料：
1.網上打印的商品房預售合同一式四份(雙方當事人已簽字或蓋章)。
2.網上打印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書。
3.房地產開發企業的營業執照復印件、法定代表人(或負責人身份證明書復印件、授權委托書原件各一份。
4.國有土地使用權證、買受人身份證明。
外國個人提交有效的護照和北京市*出入境管理處出具的境外個人在境內居留狀況證明。
三、房子合同備案有什么好處？
房子合同備案有如下好處：
1.可以知曉所購房屋手續是否合法
2.可以防止“一房多賣”
同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續。
3.可以防止房屋“多重抵押”
如果每個人在買房的時候都對購房合同進行備案的話，就可以防止該房屋被多重抵押，因為預售的商品房項目已抵押的，不能出具解除抵押關系證明，就不能在房產部門備案。
4.可以方便辦理產權變更手續
在辦理購房合同備案以后，購房者才可以辦理房屋的產權變更手續，如果預售合同未辦理登記備案手續的，就不能辦理房地產權屬變更手續。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百二十一條 【預告登記】當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
第二百二十二條 【不動產登記錯誤的賠償】當事人提供虛假材料申請登記，造成他人損害的，應當承擔賠償責任。
因登記錯誤，造成他人損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。

購房合同備案號怎么查詢

房子合同備案號可以通過當地的住房保障和房地產管理局的辦事窗口查詢，也可以登錄當地房管部門的官網查詢，如果當地的房管部門推出了微信查詢等方式的，也可以通過相應的方式查詢。
一、房子合同備案號怎么查
房子合同備案號的查詢有如下方式：
1.窗口查詢的方式，查詢人可以到房屋所在地的住房保障和房地產管理局對外辦事窗口查詢。
2.網絡查詢。各地房管部門一般采用在自己官方網站提供公眾便民查詢服務的方式進行快捷查詢，通過網絡途徑查詢的目前需要提交備案合同號，而到窗口查詢也只需要提供身份證。兩者各有憂慮，由查詢人根據自己的實際情況選擇合適的途徑。
除上述兩種最常見方式，當地房管部門提供有其他查詢方式的，也可以相應申請查詢。
二、房子合同備案需要的資料
房子合同備案需要如下資料：
1.網上打印的商品房預售合同一式四份(雙方當事人已簽字或蓋章)。
2.網上打印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書。
3.房地產開發企業的營業執照復印件、法定代表人(或負責人身份證明書復印件、授權委托書原件各一份。
4.國有土地使用權證、買受人身份證明。
外國個人提交有效的護照和北京市*出入境管理處出具的境外個人在境內居留狀況證明。
三、房子合同備案有什么好處？
房子合同備案有如下好處：
1.可以知曉所購房屋手續是否合法
2.可以防止“一房多賣”
同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續。
3.可以防止房屋“多重抵押”
如果每個人在買房的時候都對購房合同進行備案的話，就可以防止該房屋被多重抵押，因為預售的商品房項目已抵押的，不能出具解除抵押關系證明，就不能在房產部門備案。
4.可以方便辦理產權變更手續
在辦理購房合同備案以后，購房者才可以辦理房屋的產權變更手續，如果預售合同未辦理登記備案手續的，就不能辦理房地產權屬變更手續。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百二十一條 【預告登記】當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
第二百二十二條 【不動產登記錯誤的賠償】當事人提供虛假材料申請登記，造成他人損害的，應當承擔賠償責任。
因登記錯誤，造成他人損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。

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