房屋租賃合同能否抵扣個稅

1.可以。住房租金抵扣個稅，指的是納稅人及配偶在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照規定享受住房租金專項附加扣除?？鄢龢藴嗜缦拢?p>2.1、直轄市、省會城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市（石家莊、太原、呼和浩特等36個城市），扣除標準為每月一千五百元；

3.2、除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過一百萬的城市，扣除標準為每月一千一百元；市轄區人口不超過一百萬（含）的城市，扣除標準

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租房租金如何扣除個人所得稅

租房個稅扣除標準以下三點：
1、法定費用扣除標準；租金收入在4000元以下的扣除800元、超過4000元的扣除租金收入的20%；
2、按有關規定實際繳納的各種稅、費可據實扣除；
3、出租人在房屋出租期間的房屋維修費用，憑稅務機關認定的票據可以據實扣除，維修費用較高的可分期扣除，但每月最高不能超過800元。
在房屋的交易中，不管是買賣，繼承，贈與還是租賃，都是租賃，都是需要繳納一定的費用的。

一、住房租金如何抵扣個稅

住房租金抵扣個稅如下：市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元；市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；國務院確定的城市，扣除標準為每月1500元。

《關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第十七條

納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；

（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。

納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為準。

二、租房提前退租扣房租嗎

租房提前退租不應當扣房租，但是承租方的該行為屬于違約行為，應當承擔違約責任。

如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

三、租房合同如何約定押金

租房押金由出租人和承租人協商約定，目前，租房一般要押一個月的租金。

根據房屋租賃行業慣例，出租人要求承租人支付租賃合同押金的意義在于：

（一）擔保承租人在承租期間妥善保管租賃物。比如在租賃期，因承租人未能妥善使用導致房屋出現毀損（如出現火災、擅自裝修房屋等），由此造成出租人損失的，出租人可及時通過租賃合同押金獲得一定的賠償。

（二）保證承租人及時履行合同義務。比如督促承租人按時繳納水電費、租金，以及不能隨意解除租賃合同，由此造成出租人的待租期損失等。

在此意義上，租賃合同押金具有履約保證金及違約金的雙重功能。

《民法典》第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《中華人民共和國個人所得稅法》
第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

租房租金如何扣除個人所得稅

租房個稅扣除標準以下三點：
1、法定費用扣除標準；租金收入在4000元以下的扣除800元、超過4000元的扣除租金收入的20%；
2、按有關規定實際繳納的各種稅、費可據實扣除；
3、出租人在房屋出租期間的房屋維修費用，憑稅務機關認定的票據可以據實扣除，維修費用較高的可分期扣除，但每月最高不能超過800元。
在房屋的交易中，不管是買賣，繼承，贈與還是租賃，都是租賃，都是需要繳納一定的費用的。

一、住房租金如何抵扣個稅

住房租金抵扣個稅如下：市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元；市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；國務院確定的城市，扣除標準為每月1500元。

《關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第十七條

納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；

（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。

納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為準。

二、租房提前退租扣房租嗎

租房提前退租不應當扣房租，但是承租方的該行為屬于違約行為，應當承擔違約責任。

如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

三、租房合同如何約定押金

租房押金由出租人和承租人協商約定，目前，租房一般要押一個月的租金。

根據房屋租賃行業慣例，出租人要求承租人支付租賃合同押金的意義在于：

（一）擔保承租人在承租期間妥善保管租賃物。比如在租賃期，因承租人未能妥善使用導致房屋出現毀損（如出現火災、擅自裝修房屋等），由此造成出租人損失的，出租人可及時通過租賃合同押金獲得一定的賠償。

（二）保證承租人及時履行合同義務。比如督促承租人按時繳納水電費、租金，以及不能隨意解除租賃合同，由此造成出租人的待租期損失等。

在此意義上，租賃合同押金具有履約保證金及違約金的雙重功能。

《民法典》第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《中華人民共和國個人所得稅法》
第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

租房租金如何扣除個人所得稅

租房個稅扣除標準以下三點：
1、法定費用扣除標準；租金收入在4000元以下的扣除800元、超過4000元的扣除租金收入的20%；
2、按有關規定實際繳納的各種稅、費可據實扣除；
3、出租人在房屋出租期間的房屋維修費用，憑稅務機關認定的票據可以據實扣除，維修費用較高的可分期扣除，但每月最高不能超過800元。
在房屋的交易中，不管是買賣，繼承，贈與還是租賃，都是租賃，都是需要繳納一定的費用的。

一、住房租金如何抵扣個稅

住房租金抵扣個稅如下：市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元；市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；國務院確定的城市，扣除標準為每月1500元。

《關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第十七條

納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；

（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。

納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為準。

二、租房提前退租扣房租嗎

租房提前退租不應當扣房租，但是承租方的該行為屬于違約行為，應當承擔違約責任。

如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

三、租房合同如何約定押金

租房押金由出租人和承租人協商約定，目前，租房一般要押一個月的租金。

根據房屋租賃行業慣例，出租人要求承租人支付租賃合同押金的意義在于：

（一）擔保承租人在承租期間妥善保管租賃物。比如在租賃期，因承租人未能妥善使用導致房屋出現毀損（如出現火災、擅自裝修房屋等），由此造成出租人損失的，出租人可及時通過租賃合同押金獲得一定的賠償。

（二）保證承租人及時履行合同義務。比如督促承租人按時繳納水電費、租金，以及不能隨意解除租賃合同，由此造成出租人的待租期損失等。

在此意義上，租賃合同押金具有履約保證金及違約金的雙重功能。

《民法典》第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《中華人民共和國個人所得稅法》
第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

租房租金如何扣除個人所得稅

租房個稅扣除標準以下三點：
1、法定費用扣除標準；租金收入在4000元以下的扣除800元、超過4000元的扣除租金收入的20%；
2、按有關規定實際繳納的各種稅、費可據實扣除；
3、出租人在房屋出租期間的房屋維修費用，憑稅務機關認定的票據可以據實扣除，維修費用較高的可分期扣除，但每月最高不能超過800元。
在房屋的交易中，不管是買賣，繼承，贈與還是租賃，都是租賃，都是需要繳納一定的費用的。

一、住房租金如何抵扣個稅

住房租金抵扣個稅如下：市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元；市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；國務院確定的城市，扣除標準為每月1500元。

《關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第十七條

納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；

（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。

納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為準。

二、租房提前退租扣房租嗎

租房提前退租不應當扣房租，但是承租方的該行為屬于違約行為，應當承擔違約責任。

如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

三、租房合同如何約定押金

租房押金由出租人和承租人協商約定，目前，租房一般要押一個月的租金。

根據房屋租賃行業慣例，出租人要求承租人支付租賃合同押金的意義在于：

（一）擔保承租人在承租期間妥善保管租賃物。比如在租賃期，因承租人未能妥善使用導致房屋出現毀損（如出現火災、擅自裝修房屋等），由此造成出租人損失的，出租人可及時通過租賃合同押金獲得一定的賠償。

（二）保證承租人及時履行合同義務。比如督促承租人按時繳納水電費、租金，以及不能隨意解除租賃合同，由此造成出租人的待租期損失等。

在此意義上，租賃合同押金具有履約保證金及違約金的雙重功能。

《民法典》第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《中華人民共和國個人所得稅法》
第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

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