房屋出租提前解除合同

1.租賃物發生損壞、滅失；

2.承租人未經出租人同意進行轉租等。

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民法典關于提前退租的規定

法律主觀：

提前 解除租房合同 要滿足什么條件： 1、當事人協商一致， 可以解除合同 。當事人可以約定一方 解除合同的條件 。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。 2、有下列情形之一的，就可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在 履行期限屆滿 之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。 4、承租人 無正當理由 未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 5、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。 6、當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為 不定期租賃 。當事人可以 隨時解除合同 ，但 出租人解除合同 應當在合理期限之前通知承租人。 7、因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。 8、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

民法典關于提前退租的規定

法律主觀：

提前 解除租房合同 要滿足什么條件： 1、當事人協商一致， 可以解除合同 。當事人可以約定一方 解除合同的條件 。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。 2、有下列情形之一的，就可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在 履行期限屆滿 之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。 4、承租人 無正當理由 未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 5、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。 6、當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為 不定期租賃 。當事人可以 隨時解除合同 ，但 出租人解除合同 應當在合理期限之前通知承租人。 7、因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。 8、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

民法典關于提前退租的規定

法律主觀：

提前 解除租房合同 要滿足什么條件： 1、當事人協商一致， 可以解除合同 。當事人可以約定一方 解除合同的條件 。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。 2、有下列情形之一的，就可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在 履行期限屆滿 之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。 4、承租人 無正當理由 未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 5、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。 6、當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為 不定期租賃 。當事人可以 隨時解除合同 ，但 出租人解除合同 應當在合理期限之前通知承租人。 7、因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。 8、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

租房合同可以提前解租嗎

租房合同是否能提前解租，分析如下：
1、對于提前解除房屋租賃合同，經過租客和房東通過協商并達成一致的話，是可以解除的；
2、在滿足法律規定的情況下，即使合同尚未到期，一方當事人也可以要求提前解除合同；
3、一般沒有特殊情況，按照房屋租賃合同的約定是不可以申請提前解除房屋租賃合同的。
提前解除房屋租賃合同注意事項：
1、房東和租客只有符合約定或法定條件的情況下，可以解除合同；在不符合解除條件的情況下，即使發出解除通知，也不能產生合同被解除的法律效力，相反，構成違約；
2、租房押金不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取一兩個月的租金為押金的問題，如果要提前解約，很多房東會直接扣除之前的押金。
綜上所述，房屋租賃合同雙方協商一致就可以按照季度來進行支付。房屋租賃合同，是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協議。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租房合同可以提前解租嗎

租房合同是否能提前解租，分析如下：
1、對于提前解除房屋租賃合同，經過租客和房東通過協商并達成一致的話，是可以解除的；
2、在滿足法律規定的情況下，即使合同尚未到期，一方當事人也可以要求提前解除合同；
3、一般沒有特殊情況，按照房屋租賃合同的約定是不可以申請提前解除房屋租賃合同的。
提前解除房屋租賃合同注意事項：
1、房東和租客只有符合約定或法定條件的情況下，可以解除合同；在不符合解除條件的情況下，即使發出解除通知，也不能產生合同被解除的法律效力，相反，構成違約；
2、租房押金不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取一兩個月的租金為押金的問題，如果要提前解約，很多房東會直接扣除之前的押金。
綜上所述，房屋租賃合同雙方協商一致就可以按照季度來進行支付。房屋租賃合同，是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協議。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租房合同可以提前解租嗎

租房合同是否能提前解租，分析如下：
1、對于提前解除房屋租賃合同，經過租客和房東通過協商并達成一致的話，是可以解除的；
2、在滿足法律規定的情況下，即使合同尚未到期，一方當事人也可以要求提前解除合同；
3、一般沒有特殊情況，按照房屋租賃合同的約定是不可以申請提前解除房屋租賃合同的。
提前解除房屋租賃合同注意事項：
1、房東和租客只有符合約定或法定條件的情況下，可以解除合同；在不符合解除條件的情況下，即使發出解除通知，也不能產生合同被解除的法律效力，相反，構成違約；
2、租房押金不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取一兩個月的租金為押金的問題，如果要提前解約，很多房東會直接扣除之前的押金。
綜上所述，房屋租賃合同雙方協商一致就可以按照季度來進行支付。房屋租賃合同，是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協議。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租房合同可以提前解租嗎

租房合同是否能提前解租，分析如下：
1、對于提前解除房屋租賃合同，經過租客和房東通過協商并達成一致的話，是可以解除的；
2、在滿足法律規定的情況下，即使合同尚未到期，一方當事人也可以要求提前解除合同；
3、一般沒有特殊情況，按照房屋租賃合同的約定是不可以申請提前解除房屋租賃合同的。
提前解除房屋租賃合同注意事項：
1、房東和租客只有符合約定或法定條件的情況下，可以解除合同；在不符合解除條件的情況下，即使發出解除通知，也不能產生合同被解除的法律效力，相反，構成違約；
2、租房押金不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取一兩個月的租金為押金的問題，如果要提前解約，很多房東會直接扣除之前的押金。
綜上所述，房屋租賃合同雙方協商一致就可以按照季度來進行支付。房屋租賃合同，是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協議。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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