房屋租賃合同中稅金如何約

根據財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。

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租賃合同稅費怎么算

法律主觀：

房屋租賃稅 應該誰承擔，一、房屋租賃稅應該誰承擔稅費繳納，理論上，稅金應該由出租方繳納。二、 房屋租賃稅費 計算方法 1、營業稅，按租金的3%收取。 2、城建稅，按營業稅的7%收取。 3、教育附加，按營業稅的3%收取。 4、地方教育附加，按營業稅的1%收取。 5、房產稅，按租金的4%收取。 6、 個人所得稅 ，按計算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下時，N為800元;月租金4000元以上時，N為租金的20%。 7、 土地使用稅 ，按每平方米2-8元收取。 8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。三、稅法的相關規定 1、對經中國人民銀行批準經營融資租賃業務的單位所從事的融資租賃業務，無論租賃的貨物的所有權是否轉讓給承租方，均按《中華人民共和國營業稅暫行條例》的有關規定 征收營業稅 ，不征收*。 2、其他單位從事的融資租賃業務，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方，征收*，不征收營業稅;租賃的貨物的所有權未轉讓給承租方，征收營業稅，不征收*。因此，融資租賃業務取得的租賃收入分別下列情況計算繳納流轉稅： 1、經央行批準經營融資租賃業務的單位，適用“金融保險業”稅目，依5%稅率計算 繳納營業稅 ，不 繳納* 。 2、未經央行批準經營融資租賃業務的單位，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方的，依法繳納*，不繳納營業稅。 3、未經央行批準經營融資租賃業務的單位，租賃的貨物的所有權不轉讓給承租方的，適用“服務業——租賃業”稅目，依5%稅率計算繳納營業稅，不繳納*。另外，對于經營租賃業務取得的租賃收入，適用“服務業——租賃業”稅目，依5%稅率計算繳納營業稅。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

租賃合同稅費怎么算

法律主觀：

房屋租賃稅 應該誰承擔，一、房屋租賃稅應該誰承擔稅費繳納，理論上，稅金應該由出租方繳納。二、 房屋租賃稅費 計算方法 1、營業稅，按租金的3%收取。 2、城建稅，按營業稅的7%收取。 3、教育附加，按營業稅的3%收取。 4、地方教育附加，按營業稅的1%收取。 5、房產稅，按租金的4%收取。 6、 個人所得稅 ，按計算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下時，N為800元;月租金4000元以上時，N為租金的20%。 7、 土地使用稅 ，按每平方米2-8元收取。 8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。三、稅法的相關規定 1、對經中國人民銀行批準經營融資租賃業務的單位所從事的融資租賃業務，無論租賃的貨物的所有權是否轉讓給承租方，均按《中華人民共和國營業稅暫行條例》的有關規定 征收營業稅 ，不征收*。 2、其他單位從事的融資租賃業務，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方，征收*，不征收營業稅;租賃的貨物的所有權未轉讓給承租方，征收營業稅，不征收*。因此，融資租賃業務取得的租賃收入分別下列情況計算繳納流轉稅： 1、經央行批準經營融資租賃業務的單位，適用“金融保險業”稅目，依5%稅率計算 繳納營業稅 ，不 繳納* 。 2、未經央行批準經營融資租賃業務的單位，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方的，依法繳納*，不繳納營業稅。 3、未經央行批準經營融資租賃業務的單位，租賃的貨物的所有權不轉讓給承租方的，適用“服務業——租賃業”稅目，依5%稅率計算繳納營業稅，不繳納*。另外，對于經營租賃業務取得的租賃收入，適用“服務業——租賃業”稅目，依5%稅率計算繳納營業稅。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

租賃合同稅費怎么算

法律主觀：

房屋租賃稅 應該誰承擔，一、房屋租賃稅應該誰承擔稅費繳納，理論上，稅金應該由出租方繳納。二、 房屋租賃稅費 計算方法 1、營業稅，按租金的3%收取。 2、城建稅，按營業稅的7%收取。 3、教育附加，按營業稅的3%收取。 4、地方教育附加，按營業稅的1%收取。 5、房產稅，按租金的4%收取。 6、 個人所得稅 ，按計算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下時，N為800元;月租金4000元以上時，N為租金的20%。 7、 土地使用稅 ，按每平方米2-8元收取。 8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。三、稅法的相關規定 1、對經中國人民銀行批準經營融資租賃業務的單位所從事的融資租賃業務，無論租賃的貨物的所有權是否轉讓給承租方，均按《中華人民共和國營業稅暫行條例》的有關規定 征收營業稅 ，不征收*。 2、其他單位從事的融資租賃業務，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方，征收*，不征收營業稅;租賃的貨物的所有權未轉讓給承租方，征收營業稅，不征收*。因此，融資租賃業務取得的租賃收入分別下列情況計算繳納流轉稅： 1、經央行批準經營融資租賃業務的單位，適用“金融保險業”稅目，依5%稅率計算 繳納營業稅 ，不 繳納* 。 2、未經央行批準經營融資租賃業務的單位，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方的，依法繳納*，不繳納營業稅。 3、未經央行批準經營融資租賃業務的單位，租賃的貨物的所有權不轉讓給承租方的，適用“服務業——租賃業”稅目，依5%稅率計算繳納營業稅，不繳納*。另外，對于經營租賃業務取得的租賃收入，適用“服務業——租賃業”稅目，依5%稅率計算繳納營業稅。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

租賃合同稅費怎么算

法律主觀：

房屋租賃稅 應該誰承擔，一、房屋租賃稅應該誰承擔稅費繳納，理論上，稅金應該由出租方繳納。二、 房屋租賃稅費 計算方法 1、營業稅，按租金的3%收取。 2、城建稅，按營業稅的7%收取。 3、教育附加，按營業稅的3%收取。 4、地方教育附加，按營業稅的1%收取。 5、房產稅，按租金的4%收取。 6、 個人所得稅 ，按計算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下時，N為800元;月租金4000元以上時，N為租金的20%。 7、 土地使用稅 ，按每平方米2-8元收取。 8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。三、稅法的相關規定 1、對經中國人民銀行批準經營融資租賃業務的單位所從事的融資租賃業務，無論租賃的貨物的所有權是否轉讓給承租方，均按《中華人民共和國營業稅暫行條例》的有關規定 征收營業稅 ，不征收*。 2、其他單位從事的融資租賃業務，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方，征收*，不征收營業稅;租賃的貨物的所有權未轉讓給承租方，征收營業稅，不征收*。因此，融資租賃業務取得的租賃收入分別下列情況計算繳納流轉稅： 1、經央行批準經營融資租賃業務的單位，適用“金融保險業”稅目，依5%稅率計算 繳納營業稅 ，不 繳納* 。 2、未經央行批準經營融資租賃業務的單位，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方的，依法繳納*，不繳納營業稅。 3、未經央行批準經營融資租賃業務的單位，租賃的貨物的所有權不轉讓給承租方的，適用“服務業——租賃業”稅目，依5%稅率計算繳納營業稅，不繳納*。另外，對于經營租賃業務取得的租賃收入，適用“服務業——租賃業”稅目，依5%稅率計算繳納營業稅。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

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