房屋合同備案了可以更改嗎

如在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改打印電子合同。

超過了3個工作日的，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續。

超過了3個工作日的，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續。

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房屋買賣合同備案后能變更嗎

房屋買賣合同備案后能變更嗎

房屋買賣合同備案后雙方協商一致能變更。變更合同登記備案的工作時限為7個工作日，變更買受人和變更房號需注銷合同登記備案，變更合同其它內容需申請變更合同登記備案。

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房子合同已備案,能變更名字嗎

房子合同已備案后，是不能隨意變更名字的。變更名字需要經過原業主的同意，并按照相關法律法規的規定進行辦理。
想要變更房屋合同的名字，需要按照以下程序進行：
1、與原業主協商：如果您想要變更房屋合同的名字，首先需要與原業主協商，得到其同意；
2、編制變更協議：在得到原業主同意后，您需要與其簽訂變更協議，并對協議內容進行詳細說明，包括雙方的基本信息、房屋的具體信息、變更的原因和目的等；
3、提交相關材料：在編制好變更協議后，您需要提交相關材料，包括變更協議、原合同、身份證等材料，到當地房地產管理部門進行辦理；
4、審核并簽署協議：當地房地產管理部門會審核您提交的材料，并按照相關法律法規的規定進行審批。如果審核通過，您需要按照要求簽署變更協議；
5、繳納稅費：在辦理變更名字時，您需要繳納相關稅費，具體費用和標準按照當地的規定進行計算和收??；
6、修改相關證件：在變更合同名字后，您還需要到相關部門進行戶口、房屋證書等證件的修改。
房子合同備案的條件通常包括以下方面：
1、合同符合法律法規的規定：購房合同應符合國家相關法律法規的規定，且內容應真實、合法、有效；
2、合同雙方的身份證件和資質：購房合同雙方應具有相應的身份證件和資質，如購房人需要提供有效的身份證明和購房資金來源證明，開發商需要提供相關的行政許可、合法經營資格證明等；
3、合同價格合理：購房合同的價格應當合理，符合當地房地產市場的價格水平。如果價格明顯低于市場價格，可能會引起房地產管理部門的懷疑；
4、合同內容完整：購房合同應當包括房屋的基本信息、價格、付款方式、交房時間、物業服務內容等重要條款；
5、合同簽署雙方真實意愿：購房合同應當是雙方真實意愿的表達，并且雙方簽署時應當遵守合同的約定。
綜上所述，房子合同備案是購房雙方按照相關法律規定，將購房合同提交給當地房地產管理部門進行備案的行為。備案是為了保護購房者和開發商的合法權益，規范房地產市場的秩序，防止不法分子從中謀取暴利。
【法律依據】：
《房屋登記辦法》第七條
辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
（一）申請；
（二）受理；
（三）審核；
（四）記載于登記簿；
（五）發證。
房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

房子合同已備案,能變更名字嗎

房子合同已備案后，是不能隨意變更名字的。變更名字需要經過原業主的同意，并按照相關法律法規的規定進行辦理。
想要變更房屋合同的名字，需要按照以下程序進行：
1、與原業主協商：如果您想要變更房屋合同的名字，首先需要與原業主協商，得到其同意；
2、編制變更協議：在得到原業主同意后，您需要與其簽訂變更協議，并對協議內容進行詳細說明，包括雙方的基本信息、房屋的具體信息、變更的原因和目的等；
3、提交相關材料：在編制好變更協議后，您需要提交相關材料，包括變更協議、原合同、身份證等材料，到當地房地產管理部門進行辦理；
4、審核并簽署協議：當地房地產管理部門會審核您提交的材料，并按照相關法律法規的規定進行審批。如果審核通過，您需要按照要求簽署變更協議；
5、繳納稅費：在辦理變更名字時，您需要繳納相關稅費，具體費用和標準按照當地的規定進行計算和收??；
6、修改相關證件：在變更合同名字后，您還需要到相關部門進行戶口、房屋證書等證件的修改。
房子合同備案的條件通常包括以下方面：
1、合同符合法律法規的規定：購房合同應符合國家相關法律法規的規定，且內容應真實、合法、有效；
2、合同雙方的身份證件和資質：購房合同雙方應具有相應的身份證件和資質，如購房人需要提供有效的身份證明和購房資金來源證明，開發商需要提供相關的行政許可、合法經營資格證明等；
3、合同價格合理：購房合同的價格應當合理，符合當地房地產市場的價格水平。如果價格明顯低于市場價格，可能會引起房地產管理部門的懷疑；
4、合同內容完整：購房合同應當包括房屋的基本信息、價格、付款方式、交房時間、物業服務內容等重要條款；
5、合同簽署雙方真實意愿：購房合同應當是雙方真實意愿的表達，并且雙方簽署時應當遵守合同的約定。
綜上所述，房子合同備案是購房雙方按照相關法律規定，將購房合同提交給當地房地產管理部門進行備案的行為。備案是為了保護購房者和開發商的合法權益，規范房地產市場的秩序，防止不法分子從中謀取暴利。
【法律依據】：
《房屋登記辦法》第七條
辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
（一）申請；
（二）受理；
（三）審核；
（四）記載于登記簿；
（五）發證。
房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

房子合同已備案,能變更名字嗎

房子合同已備案后，是不能隨意變更名字的。變更名字需要經過原業主的同意，并按照相關法律法規的規定進行辦理。
想要變更房屋合同的名字，需要按照以下程序進行：
1、與原業主協商：如果您想要變更房屋合同的名字，首先需要與原業主協商，得到其同意；
2、編制變更協議：在得到原業主同意后，您需要與其簽訂變更協議，并對協議內容進行詳細說明，包括雙方的基本信息、房屋的具體信息、變更的原因和目的等；
3、提交相關材料：在編制好變更協議后，您需要提交相關材料，包括變更協議、原合同、身份證等材料，到當地房地產管理部門進行辦理；
4、審核并簽署協議：當地房地產管理部門會審核您提交的材料，并按照相關法律法規的規定進行審批。如果審核通過，您需要按照要求簽署變更協議；
5、繳納稅費：在辦理變更名字時，您需要繳納相關稅費，具體費用和標準按照當地的規定進行計算和收??；
6、修改相關證件：在變更合同名字后，您還需要到相關部門進行戶口、房屋證書等證件的修改。
房子合同備案的條件通常包括以下方面：
1、合同符合法律法規的規定：購房合同應符合國家相關法律法規的規定，且內容應真實、合法、有效；
2、合同雙方的身份證件和資質：購房合同雙方應具有相應的身份證件和資質，如購房人需要提供有效的身份證明和購房資金來源證明，開發商需要提供相關的行政許可、合法經營資格證明等；
3、合同價格合理：購房合同的價格應當合理，符合當地房地產市場的價格水平。如果價格明顯低于市場價格，可能會引起房地產管理部門的懷疑；
4、合同內容完整：購房合同應當包括房屋的基本信息、價格、付款方式、交房時間、物業服務內容等重要條款；
5、合同簽署雙方真實意愿：購房合同應當是雙方真實意愿的表達，并且雙方簽署時應當遵守合同的約定。
綜上所述，房子合同備案是購房雙方按照相關法律規定，將購房合同提交給當地房地產管理部門進行備案的行為。備案是為了保護購房者和開發商的合法權益，規范房地產市場的秩序，防止不法分子從中謀取暴利。
【法律依據】：
《房屋登記辦法》第七條
辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
（一）申請；
（二）受理；
（三）審核；
（四）記載于登記簿；
（五）發證。
房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

房管局備案了還能更名嗎

房管局備案了還能更名的。
房子已經備案登記了，在更換戶名方面相對來說會比較麻煩一些，那么就是應該要在該商品房未竣工驗收前，才可以進行戶名更換，先要到當地的有關單位開具未竣工檢查報告，然后再由開發商提交合同更名的原因，支付相關的手續費就可以了。但是要注意的是，如果該商品房已經竣工驗收了，那么就需要到后期才能更換了。
房管局備案流程是什么：
1、購房者交定金，雙方簽訂“認購書”，一般來說也是只需要5-7天的時間，購房者就可以到網上查詢該房屋的信息，看該單位是否可售、是否有違約出售的情況。此外，還可以在網上先查看合同的模板和內容；
2、了解房屋產權后，那么這個時候也是要與開發商簽訂《商業房銷售合同》。若是網上簽約的話，要在房管局大眾信息網中“通明售房”分欄下，運用證書進入存案系統，再點擊銷售單位，即會跳出相應的合同模板，此時購房者要認真檢查合同內容，并了解雙方的責任和義務；
3、買賣雙方對合同意見一致的話，這個時候也是需要正式簽訂合同，并保存好合同，然后再對它進行打印才行。
4、提交存案，并打印《商業房存案注冊證明書》，雙方簽字就可以了。
綜上所述，已備案的房產是可以改名字的。如果備案后需要改名，可提出更改申請。權利人法定名稱變更或者房地產現狀、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除時，房地產權利人均應自事實發生之日起30天內申請變更登記，由房地產權利人提交房地產權屬證書以及相關的證明文件辦理。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方*土地管理部門申請登記，經縣級以上地方*土地管理部門核實，由同級*頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方*房產管理部門申請登記，由縣級以上地方*房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方*房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級*土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級*土地管理部門核實，由同級*更換或者更改土地使

房管局備案了還能更名嗎

房管局備案了還能更名的。
房子已經備案登記了，在更換戶名方面相對來說會比較麻煩一些，那么就是應該要在該商品房未竣工驗收前，才可以進行戶名更換，先要到當地的有關單位開具未竣工檢查報告，然后再由開發商提交合同更名的原因，支付相關的手續費就可以了。但是要注意的是，如果該商品房已經竣工驗收了，那么就需要到后期才能更換了。
房管局備案流程是什么：
1、購房者交定金，雙方簽訂“認購書”，一般來說也是只需要5-7天的時間，購房者就可以到網上查詢該房屋的信息，看該單位是否可售、是否有違約出售的情況。此外，還可以在網上先查看合同的模板和內容；
2、了解房屋產權后，那么這個時候也是要與開發商簽訂《商業房銷售合同》。若是網上簽約的話，要在房管局大眾信息網中“通明售房”分欄下，運用證書進入存案系統，再點擊銷售單位，即會跳出相應的合同模板，此時購房者要認真檢查合同內容，并了解雙方的責任和義務；
3、買賣雙方對合同意見一致的話，這個時候也是需要正式簽訂合同，并保存好合同，然后再對它進行打印才行。
4、提交存案，并打印《商業房存案注冊證明書》，雙方簽字就可以了。
綜上所述，已備案的房產是可以改名字的。如果備案后需要改名，可提出更改申請。權利人法定名稱變更或者房地產現狀、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除時，房地產權利人均應自事實發生之日起30天內申請變更登記，由房地產權利人提交房地產權屬證書以及相關的證明文件辦理。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方*土地管理部門申請登記，經縣級以上地方*土地管理部門核實，由同級*頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方*房產管理部門申請登記，由縣級以上地方*房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方*房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級*土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級*土地管理部門核實，由同級*更換或者更改土地使

房產合同備案后可以變更嗎

房子在房產局備案了還能更名的。

需要辦理出房產證后，按照房產過戶流程辦理更名。依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

房產合同備案后可以變更嗎

房子在房產局備案了還能更名的。

需要辦理出房產證后，按照房產過戶流程辦理更名。依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

房產合同備案后可以變更嗎

房子在房產局備案了還能更名的。

需要辦理出房產證后，按照房產過戶流程辦理更名。依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

房產合同備案后可以變更嗎

房子在房產局備案了還能更名的。

需要辦理出房產證后，按照房產過戶流程辦理更名。依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

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