房屋出租沒有合同書

房屋租賃合同（Housing leasing contracts）是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。即主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。中國《合同法》第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關權利義務達成一致合意，從而簽訂的協議。

小編還為您整理了以下內容，可能對您也有幫助：

出租房屋不簽合同會有什么后果

根據我國相關法律的規定，租房不簽合同對雙方當事人都不利。

不簽租房合同無法提供法律保障，并面臨一系列糾紛，如房屋的轉租、押金的使用及退還、租賃物的損壞及維修等，房東與租客難以主張自己的合法權益，并無法要求對方履行相應的義務。

一、出租房屋不簽合同會有哪些后果

根據我國相關法律的規定，租房不簽合同對雙方當事人都不利。

不簽租房合同無法提供法律保障，并面臨一系列糾紛，如房屋的轉租、押金的使用及退還、租賃物的損壞及維修等，房東與租客難以主張自己的合法權益，并無法要求對方履行相應的義務。

《中華人民共和國民法典》第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

二、租房沒有簽訂合同的話會怎么樣

租房子不簽合同容易發生糾紛，例如沒有租房合同，房東隨意漲租金的時候，當事人沒有證據證明雙方已經約定了租金。房屋租賃合同涉及很多當事人的權利義務，沒有簽訂合同會導致當事人之間的權利義務不明確，發生糾紛很難維護自己的權利。

房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時將租用的房屋返還給出租人的協議。房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。

租房合同需要注意以下事項：

1、租房合同主體是否合格

2、租房合同的客體是否合格

3、房屋租賃手續是否完備

4、租房合同內容是否齊全

一定要有租賃當事人基本信息、房屋基本情況、用途、交付時間、租賃期限、租金數額、支付方式和期限、房屋使用要求以及維修責任、違約責任、爭議解決方式等內容

如果簽訂了租房合同但是違約了按照以下賠付：

1、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低于實際發生的損失，守約方可以起訴到請求增加違約金；

2、如果約定的違約金過分高于實際損失，違約方可以起訴到請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此；

3、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同又不同。

《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

三、簽訂房屋租賃合同注意什么問題

簽訂房屋租賃合同需要注意下列問題：

1.要查看出租人的房產證明和有效身份證明。

2.問清房租包含的內容，水.電.暖.煤氣和物業管理費由誰承擔。

3.要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣和其他費用。

4.明確約定好租賃期限、租金、支付租金的期限、支付方式。

5.對能否轉租做出約定。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

6.約定好違約情形和違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《民法典》第七百一十六條

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第七百零四條，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

出租屋沒有租賃合同怎么辦

法律主觀：

租房沒有租賃合同可以敦促向對方盡快簽訂，簽訂后暫時無法取得原件的可以要求對方提供復印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章；對方拒絕簽訂的視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關系。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

出租屋沒有租賃合同怎么辦

法律主觀：

租房沒有租賃合同可以敦促向對方盡快簽訂，簽訂后暫時無法取得原件的可以要求對方提供復印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章；對方拒絕簽訂的視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關系。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

租房有收據沒合同怎么辦

法律分析：如果租房只有收據，也沒有約定租賃期限的合同，屬于不定期租賃。應當及時與出租人簽訂書面的房屋租賃合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條的規定租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條規定租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零四條的規定租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條規定租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

租房有收據沒合同怎么辦

法律分析：如果租房只有收據，也沒有約定租賃期限的合同，屬于不定期租賃。應當及時與出租人簽訂書面的房屋租賃合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條的規定租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條規定租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零四條的規定租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條規定租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

房子租給別人沒有簽合同

法律主觀：

房子出租給別人沒有簽合同的，在發生糾紛時，出租人可能無法維護自己的合法權益。例如，如果承租人不交房租的，出租人可以能因無法證明雙方的租賃關系，導致無法要回租金。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零九條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

房子租給別人沒有簽合同

法律主觀：

房子出租給別人沒有簽合同的，在發生糾紛時，出租人可能無法維護自己的合法權益。例如，如果承租人不交房租的，出租人可以能因無法證明雙方的租賃關系，導致無法要回租金。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零九條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

房子租給別人沒有簽合同

法律主觀：

房子出租給別人沒有簽合同的，在發生糾紛時，出租人可能無法維護自己的合法權益。例如，如果承租人不交房租的，出租人可以能因無法證明雙方的租賃關系，導致無法要回租金。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零九條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

房子租給別人沒有簽合同

法律主觀：

房子出租給別人沒有簽合同的，在發生糾紛時，出租人可能無法維護自己的合法權益。例如，如果承租人不交房租的，出租人可以能因無法證明雙方的租賃關系，導致無法要回租金。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零九條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com