簽定房屋租賃合同需要備案

房屋租賃合同必須備案，否則可能面臨行政處罰，租賃雙方應在合同訂立后三十日內持身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等材料到房屋租賃管理辦公室進行登記，辦理房屋租賃登記備案。

小編還為您整理了以下內容，可能對您也有幫助：

個人出租房屋必須備案嗎？

個人出租房屋必須要備案。

承租人對房屋進屋租賃的時候，需要對租賃合同進行備案，否則要承擔相應的責任。房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣房增管理部門登記備案。

辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

1、房屋租賃合同；

2、房屋租賃當事人身份證明；

3、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；

4、直轄市、市、縣建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

訂立房屋租賃合同的條件如下：

1、租賃雙方具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；

2、房屋租賃內容合法、符合法律規定的形式；

3、租賃關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益。

出租人的違約責任：

1、未按合同約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，出租人應當向承租人支付違約金；給承租人造成損失的，還應承擔賠償責任；

2、交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或者未按合同約定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，出租人應及時修理；承租人有權要求支付違約金給承租人造成損失的，還應負責賠償；

3、出賣、轉租房屋時，未按法律規定通知承租人，損害承租人的優先購買權或優先承租權的，應賠償承租人的損失。

綜上所述，房屋租賃合同指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，根據法律規定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協議的效力。

【法律依據】：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條

房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

個人出租房屋必須備案嗎？

個人出租房屋必須要備案。

承租人對房屋進屋租賃的時候，需要對租賃合同進行備案，否則要承擔相應的責任。房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣房增管理部門登記備案。

辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

1、房屋租賃合同；

2、房屋租賃當事人身份證明；

3、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；

4、直轄市、市、縣建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

訂立房屋租賃合同的條件如下：

1、租賃雙方具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；

2、房屋租賃內容合法、符合法律規定的形式；

3、租賃關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益。

出租人的違約責任：

1、未按合同約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，出租人應當向承租人支付違約金；給承租人造成損失的，還應承擔賠償責任；

2、交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或者未按合同約定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，出租人應及時修理；承租人有權要求支付違約金給承租人造成損失的，還應負責賠償；

3、出賣、轉租房屋時，未按法律規定通知承租人，損害承租人的優先購買權或優先承租權的，應賠償承租人的損失。

綜上所述，房屋租賃合同指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，根據法律規定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協議的效力。

【法律依據】：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條

房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

租房合同需要備案登記嗎

無論我們是在工作、學習還是生活中，我們都可能會遇到各種法律方面的問題，所以我們平常就需要多了解一些法律知識，這樣在遇到了法律問題時，就能夠很好的去處理去維護自己的合法權益了。本篇內容中整理了一些與租房合同會不會需要登記備案相關的法律知識，希望能對您有幫助。

一、租房合同會不會需要登記備案？
租房合同需要登記備案。租賃雙方應在合同訂立后三十日內持身份證明、房產證明、租房合同、備案登記申請表到房屋租賃管理辦公室申請登記；租賃工作人員審查監證后簽署初審意見；進行二審審查，簽署二審意見；交納規定稅費，發放《房屋租賃登記證》。

二、房主要如何解除租房合同？
房東可以以通知的方式來解除租房合同，并需符合承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受損；承租人擅自轉租的；或者承租人無正當理由拒付租金的等可以解約的情形。
合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依照法律規定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國家法律保護。合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一，它也是一種法律制度。在適用情勢變更原則時，合同解除是指履行合同實在困難，若履行即顯失公平，*裁決合同消滅的現象。這種解除與一般意義上的解除相比，有一個重要的特點，就是*直接基于情事變更原則加以認定，而不是通過當事人的解除行為。租房合同的解除的后果有：對于尚未履行的應當終止履行，對于已經履行的應當恢復原狀或者采取其他補救措施，其他補救措施包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失等措施。
現在的租房合同通常會約定房屋租賃違約金，約定的注意事項如下：
(一)違約金應體現補償為主、懲罰為輔的原則。
現行立法承認違約金具有補償性和懲罰性多重屬性，以補償性為主、懲罰性為輔。這樣，既維護了守約人的利益，也兼顧了違約人的利益，體現了公平原則。違約金的功能在于使守約方因對方違約而造成的損失或失去的利益得以補償和實現;有關違約條款主要是用來調整當事人之間的利益分配，力求做到公平，主要目的絕非在于懲罰違約方。因此，違約金責任作為一種財產責任，其本質意義首先在于對守約方的補償，其次才表現為對違約方的懲罰和制裁。
(二)約定房屋租賃違約金的形式。
違約金的形式包括約定具體的違約金數額和違約賠償損失的計算方式兩種。房屋租賃合同中雙方約定確定違約金數額的按約定計算;雙方未約定明確違約金數額的，按照違約賠償損失計算。

希望以上內容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣*建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第十九條房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

租房合同需要備案登記嗎

無論我們是在工作、學習還是生活中，我們都可能會遇到各種法律方面的問題，所以我們平常就需要多了解一些法律知識，這樣在遇到了法律問題時，就能夠很好的去處理去維護自己的合法權益了。本篇內容中整理了一些與租房合同會不會需要登記備案相關的法律知識，希望能對您有幫助。

一、租房合同會不會需要登記備案？
租房合同需要登記備案。租賃雙方應在合同訂立后三十日內持身份證明、房產證明、租房合同、備案登記申請表到房屋租賃管理辦公室申請登記；租賃工作人員審查監證后簽署初審意見；進行二審審查，簽署二審意見；交納規定稅費，發放《房屋租賃登記證》。

二、房主要如何解除租房合同？
房東可以以通知的方式來解除租房合同，并需符合承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受損；承租人擅自轉租的；或者承租人無正當理由拒付租金的等可以解約的情形。
合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依照法律規定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國家法律保護。合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一，它也是一種法律制度。在適用情勢變更原則時，合同解除是指履行合同實在困難，若履行即顯失公平，*裁決合同消滅的現象。這種解除與一般意義上的解除相比，有一個重要的特點，就是*直接基于情事變更原則加以認定，而不是通過當事人的解除行為。租房合同的解除的后果有：對于尚未履行的應當終止履行，對于已經履行的應當恢復原狀或者采取其他補救措施，其他補救措施包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失等措施。
現在的租房合同通常會約定房屋租賃違約金，約定的注意事項如下：
(一)違約金應體現補償為主、懲罰為輔的原則。
現行立法承認違約金具有補償性和懲罰性多重屬性，以補償性為主、懲罰性為輔。這樣，既維護了守約人的利益，也兼顧了違約人的利益，體現了公平原則。違約金的功能在于使守約方因對方違約而造成的損失或失去的利益得以補償和實現;有關違約條款主要是用來調整當事人之間的利益分配，力求做到公平，主要目的絕非在于懲罰違約方。因此，違約金責任作為一種財產責任，其本質意義首先在于對守約方的補償，其次才表現為對違約方的懲罰和制裁。
(二)約定房屋租賃違約金的形式。
違約金的形式包括約定具體的違約金數額和違約賠償損失的計算方式兩種。房屋租賃合同中雙方約定確定違約金數額的按約定計算;雙方未約定明確違約金數額的，按照違約賠償損失計算。

希望以上內容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣*建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第十九條房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

房屋租賃需要到派出所備案嗎

需要去派出所登記。根據《治安管理處罰法》第五十七條規定：房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。

租房時要注意什么?

1、出租房房東個人情況。

承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、房產證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產證、身份證或復印件。無房產證的要有購房合同，轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。

2、定金支付注意事項。

承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%，并且要求出具收條。

3、房屋損壞情況寫進合同。

承租方收房時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。

4、收據押金條的保管。

承租方切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。

5、物業雜費交付寫進合同。

租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

6、尋找合適房屋。

旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃范圍之內。

出租房屋交稅交多少?

1、還要土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月);印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。項合計稅費為：153.6;個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

2、要需要交納稅費的，具體的算法如下：例如：租賃價格是2000元：營業稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60;城1、建稅：營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的，稅率為7%;在縣城、鎮的，稅率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%;外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區標準計算即60×7%=4.2。

3、需要附加費：營業稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即60×3%=1.8;地方附加：營業稅×1%，即60×1%=0.6;房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

房屋租賃需要到派出所備案嗎

需要去派出所登記。根據《治安管理處罰法》第五十七條規定：房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。

租房時要注意什么?

1、出租房房東個人情況。

承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、房產證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產證、身份證或復印件。無房產證的要有購房合同，轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。

2、定金支付注意事項。

承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%，并且要求出具收條。

3、房屋損壞情況寫進合同。

承租方收房時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。

4、收據押金條的保管。

承租方切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。

5、物業雜費交付寫進合同。

租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

6、尋找合適房屋。

旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃范圍之內。

出租房屋交稅交多少?

1、還要土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月);印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。項合計稅費為：153.6;個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

2、要需要交納稅費的，具體的算法如下：例如：租賃價格是2000元：營業稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60;城1、建稅：營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的，稅率為7%;在縣城、鎮的，稅率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%;外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區標準計算即60×7%=4.2。

3、需要附加費：營業稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即60×3%=1.8;地方附加：營業稅×1%，即60×1%=0.6;房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

租房合同需要去房管局備案嗎

租房合同需要去房管局備案。
可以分兩種情況：
(一)經營用房
對于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。
(二)住宅用房
對于住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則可能發生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。所以最好還是去備案，不管是哪一種情況。
房屋登記備案的程序：
當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續。流程如下：先在合同訂立后三十日內，向房地產主管部門辦理房屋租賃登記備案；再提交房屋租賃合同、當事人身份證明、房屋所有權證書等材料；最后符合要求的，開具房屋租賃登記備案證明。
需要的文件包括：
1.書面租賃合同；
2.房屋所有權證書；
3.當事人的合法證件；
4.城市*規定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代理房屋委托代管人授權出租的證明等。
法律依據
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣*建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條
反本辦法第十四條第一款、第十九條規定的，由直轄市、市、縣*建設房地產主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

租房合同需要去房管局備案嗎

租房合同需要去房管局備案。
可以分兩種情況：
(一)經營用房
對于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。
(二)住宅用房
對于住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則可能發生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。所以最好還是去備案，不管是哪一種情況。
房屋登記備案的程序：
當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續。流程如下：先在合同訂立后三十日內，向房地產主管部門辦理房屋租賃登記備案；再提交房屋租賃合同、當事人身份證明、房屋所有權證書等材料；最后符合要求的，開具房屋租賃登記備案證明。
需要的文件包括：
1.書面租賃合同；
2.房屋所有權證書；
3.當事人的合法證件；
4.城市*規定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代理房屋委托代管人授權出租的證明等。
法律依據
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣*建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條
反本辦法第十四條第一款、第十九條規定的，由直轄市、市、縣*建設房地產主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

租房合同需要去房管局備案嗎

租房合同需要去房管局備案。房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣*建設主管部門辦理房屋租賃登記備案。當事人未依照法律、行*規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
申請房屋租賃登記備案應當提交的文件如下：
1、書面租賃合同；
2、房屋所有權證書；
3、當事人的合法證件；
4、城市*規定的其他文件；
5、出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明；
6、出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。房屋租賃申請經市、縣*房地產管理部門審查合格后，頒發《房屋租賃證》。領取之后，嚴禁偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應當向原發證機關申請補發。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第十三條
房屋租賃實行登記備案制度。
簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣*房增管理部門登記備案。
第十四條
房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣*房地產管理部門辦理登記備案手續。

租房合同需要去房管局備案嗎

租房合同需要去房管局備案。房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣*建設主管部門辦理房屋租賃登記備案。當事人未依照法律、行*規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
申請房屋租賃登記備案應當提交的文件如下：
1、書面租賃合同；
2、房屋所有權證書；
3、當事人的合法證件；
4、城市*規定的其他文件；
5、出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明；
6、出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。房屋租賃申請經市、縣*房地產管理部門審查合格后，頒發《房屋租賃證》。領取之后，嚴禁偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應當向原發證機關申請補發。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第十三條
房屋租賃實行登記備案制度。
簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣*房增管理部門登記備案。
第十四條
房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣*房地產管理部門辦理登記備案手續。

租房合同需要去房管局備案嗎

租房合同需要去房管局備案。房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣*建設主管部門辦理房屋租賃登記備案。當事人未依照法律、行*規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
申請房屋租賃登記備案應當提交的文件如下：
1、書面租賃合同；
2、房屋所有權證書；
3、當事人的合法證件；
4、城市*規定的其他文件；
5、出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明；
6、出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。房屋租賃申請經市、縣*房地產管理部門審查合格后，頒發《房屋租賃證》。領取之后，嚴禁偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應當向原發證機關申請補發。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第十三條
房屋租賃實行登記備案制度。
簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣*房增管理部門登記備案。
第十四條
房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣*房地產管理部門辦理登記備案手續。

房屋租賃備案怎么辦理

房屋租賃備案辦理流程如下：
1、房屋租賃雙方持雙方有效身份證件、房屋租賃合同等材料，到房屋租賃管理辦公室登記；
2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見；
3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；
4、租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人《房屋租賃登記證》；
5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內即可辦完房屋租賃登記備案手續。
房屋租貸備案查詢方式：
1、帶身份證及相關房屋交易合同，實地到當地房產交易中心窗口查詢。
2、網上查詢，商品房合同備案查詢網站不是統一的，現在還得在地方網站查詢網上搜索當地房產交易中心的網站，登錄后予以查詢，進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。這樣就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了。
3、房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋買賣進行的登記工作，由相關房屋產權管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋買賣雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋買賣雙方當事人的資料進行復查。
綜上所述，住房租賃合同備案信息應當包含出租住房、租賃當事人身份、租期、租金等信息。租賃當事人對其提供信息的真實性、合法性、有效性負責。
【法律依據】：
《上海市房屋租賃條例》第十五條
房屋租賃合同及其變更合同由租賃當事人到房屋所在地的區、縣房地產登記機構辦理登記備案手續。
房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。

房屋租賃備案怎么辦理

房屋租賃備案辦理流程如下：
1、房屋租賃雙方持雙方有效身份證件、房屋租賃合同等材料，到房屋租賃管理辦公室登記；
2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見；
3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；
4、租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人《房屋租賃登記證》；
5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內即可辦完房屋租賃登記備案手續。
房屋租貸備案查詢方式：
1、帶身份證及相關房屋交易合同，實地到當地房產交易中心窗口查詢。
2、網上查詢，商品房合同備案查詢網站不是統一的，現在還得在地方網站查詢網上搜索當地房產交易中心的網站，登錄后予以查詢，進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。這樣就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了。
3、房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋買賣進行的登記工作，由相關房屋產權管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋買賣雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋買賣雙方當事人的資料進行復查。
綜上所述，住房租賃合同備案信息應當包含出租住房、租賃當事人身份、租期、租金等信息。租賃當事人對其提供信息的真實性、合法性、有效性負責。
【法律依據】：
《上海市房屋租賃條例》第十五條
房屋租賃合同及其變更合同由租賃當事人到房屋所在地的區、縣房地產登記機構辦理登記備案手續。
房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。

個人房屋租賃合同需要備案嗎

法律主觀：

對于經營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則就可能發生出租人同時將房子租給別人的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。在 北京 的出租人得注意了，凡是在北京范圍內出租的房屋都要到房屋所在區、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉鎮人民政府租賃服務站辦理登記備案手續。如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺地區的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。

《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
第十九條
房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。

個人房屋租賃合同需要備案嗎

法律主觀：

對于經營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則就可能發生出租人同時將房子租給別人的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。在 北京 的出租人得注意了，凡是在北京范圍內出租的房屋都要到房屋所在區、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉鎮人民政府租賃服務站辦理登記備案手續。如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺地區的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。

《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
第十九條
房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。

房屋出租需要到派出所備案嗎

房屋出租需要到派出所備案。租賃合同是否有效，主要取決于合同的內容，與是否辦理登記備案沒有較大關系，但是房屋出租不辦理登記備案的行為屬于違法行為，需要受到相應的處罰，包括罰金等，出租人需要到房屋所在地*派出所申請登記，經審核符合規定出租條件的，由出租人向*派出所簽訂治安責任保證書。
辦理房屋租賃登記備案需要哪些材料
1、房屋租賃合同；
2、房屋租賃當事人身份證明；
3、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；
4、直轄市、市、縣*建設主管部門規定的其他材料。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣*建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。
房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
第十六條
對符合下列要求的，直轄市、市、縣*建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：
（一）申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式；
（二）出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；
（三）不屬于本辦法第六條規定不得出租的房屋。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣*建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。

房屋出租需要到派出所備案嗎

房屋出租需要到派出所備案。租賃合同是否有效，主要取決于合同的內容，與是否辦理登記備案沒有較大關系，但是房屋出租不辦理登記備案的行為屬于違法行為，需要受到相應的處罰，包括罰金等，出租人需要到房屋所在地*派出所申請登記，經審核符合規定出租條件的，由出租人向*派出所簽訂治安責任保證書。
辦理房屋租賃登記備案需要哪些材料
1、房屋租賃合同；
2、房屋租賃當事人身份證明；
3、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；
4、直轄市、市、縣*建設主管部門規定的其他材料。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣*建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。
房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
第十六條
對符合下列要求的，直轄市、市、縣*建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：
（一）申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式；
（二）出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；
（三）不屬于本辦法第六條規定不得出租的房屋。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣*建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。

房屋租賃合同需要備案嗎?

法律分析：是需要進行備案的。個人進*屋租賃的時候，需要對租賃合同進行備案，否則要承擔相應的責任。

法律依據：《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》

第十三條 房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣*房地產管理部門登記備案。

第十四條 房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五規定的文件到市、縣*房地產管理部門辦理登記備案手續。

第十五條 申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件。

(一)書面租賃合同;

(二)房屋所有權證件;

(三)當事人的合法證件;

(四)城市*規定其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交代管人授權出租的證明。

房屋租賃合同需要備案嗎?

法律分析：是需要進行備案的。個人進*屋租賃的時候，需要對租賃合同進行備案，否則要承擔相應的責任。

法律依據：《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》

第十三條 房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣*房地產管理部門登記備案。

第十四條 房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五規定的文件到市、縣*房地產管理部門辦理登記備案手續。

第十五條 申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件。

(一)書面租賃合同;

(二)房屋所有權證件;

(三)當事人的合法證件;

(四)城市*規定其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交代管人授權出租的證明。

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