房屋購房合同能轉讓嗎現在

購房合同可以轉讓。購房者與售房者協商一致達成轉讓共識后應當及時送達退房通知，售房者應當按照雙方協商達成的約定辦理退房手續、與受讓人重新簽訂購房合同。

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購房合同怎么轉讓給別人

法律主觀：

購房合同簽了以后可以轉讓，但需要購房者提前向售房者發出退房通知并與售房者協商一致達成轉讓共識，售房者在接到通知15日內為購房者辦理退房手續后可以與受讓人重新簽訂銷售合同。

《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條
下列房地產，不得轉讓
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

購房合同怎么轉讓給別人

法律主觀：

購房合同簽了以后可以轉讓，但需要購房者提前向售房者發出退房通知并與售房者協商一致達成轉讓共識，售房者在接到通知15日內為購房者辦理退房手續后可以與受讓人重新簽訂銷售合同。

《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條
下列房地產，不得轉讓
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

購房合同可以轉讓嗎

一、購房合同可以轉讓嗎
1、購房合同是否轉讓根據情況而定，具體如何下：
（1）購房協議如果雙方協商一致可以轉讓；
（2）如果不能協商一致轉讓方需要承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
二、購房合同原件遺失怎么辦
購房合同原件遺失，可以到相應部門進行補辦。如果購買的是現房，未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經辦理了過戶登記手續，只需補辦丟失的材料就可以了。如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記，可以到當地*房地產管理部門和土地管理部門查詢。

購房合同可以轉讓嗎

一、購房合同可以轉讓嗎
1、購房合同是否轉讓根據情況而定，具體如何下：
（1）購房協議如果雙方協商一致可以轉讓；
（2）如果不能協商一致轉讓方需要承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
二、購房合同原件遺失怎么辦
購房合同原件遺失，可以到相應部門進行補辦。如果購買的是現房，未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經辦理了過戶登記手續，只需補辦丟失的材料就可以了。如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記，可以到當地*房地產管理部門和土地管理部門查詢。

購房合同可以轉讓嗎?

法律分析：簽完購房合同后可以轉讓。

法律依據：《最高院商品房買賣合同司法解釋》 第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。

《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期（六）裝飾、設備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任（八）公共配套建筑的產權歸屬；（九）面積差異的處理方式（十）辦理產權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。

購房合同可以轉讓嗎?

法律分析：簽完購房合同后可以轉讓。

法律依據：《最高院商品房買賣合同司法解釋》 第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。

《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期（六）裝飾、設備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任（八）公共配套建筑的產權歸屬；（九）面積差異的處理方式（十）辦理產權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。

房屋購房合同可以轉讓嗎

二手房購房合同可以轉讓。但轉讓需要具備以下條件才有效：
1、轉讓人須能夠提供經登記備案的預售合同及合法有效的轉讓合同；
2、轉讓的標的房屋必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房；
3、預售合同必須合法有效。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百四十五條
債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根據債權性質不得轉讓；
（二）按照當事人約定不得轉讓；
（三）依照法律規定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
第五百四十六條
債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。
債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。

房屋購房合同可以轉讓嗎

二手房購房合同可以轉讓。但轉讓需要具備以下條件才有效：
1、轉讓人須能夠提供經登記備案的預售合同及合法有效的轉讓合同；
2、轉讓的標的房屋必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房；
3、預售合同必須合法有效。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百四十五條
債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根據債權性質不得轉讓；
（二）按照當事人約定不得轉讓；
（三）依照法律規定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
第五百四十六條
債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。
債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。

購房合同能轉讓過戶嗎

法律主觀：

只有 購房合同 ，房產是不可以過戶的。 房產過戶 的步驟： 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括 房屋所有權 證書、 身份證 件及其它證件。 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納 購房定金 ，買賣雙方簽訂 房屋買賣合同 。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買 房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。 繳納稅費。 辦理產權轉移過戶手續。 對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。 買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的 二手房 屋買賣合同全部履行完畢。

法律客觀：

《民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

購房合同能轉讓過戶嗎

法律主觀：

只有 購房合同 ，房產是不可以過戶的。 房產過戶 的步驟： 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括 房屋所有權 證書、 身份證 件及其它證件。 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納 購房定金 ，買賣雙方簽訂 房屋買賣合同 。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買 房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。 繳納稅費。 辦理產權轉移過戶手續。 對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。 買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的 二手房 屋買賣合同全部履行完畢。

法律客觀：

《民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

簽了新房購房合同可以轉讓嗎

法律分析：可以轉讓。轉讓人必須持有經過登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人，未登記備案的預售合同不得轉讓。預售合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房。

法律依據：《中華人民共和國建設部房屋登記辦法》

第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的 房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生后申請房屋所有權注銷登記：

(一)房屋滅失的;

(二)放棄所有權的;

(三)法律、法規規定的其他情形。

第三十九條 申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權消滅的材料;

(五)其他必要材料。

簽了新房購房合同可以轉讓嗎

法律分析：可以轉讓。轉讓人必須持有經過登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人，未登記備案的預售合同不得轉讓。預售合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房。

法律依據：《中華人民共和國建設部房屋登記辦法》

第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的 房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生后申請房屋所有權注銷登記：

(一)房屋滅失的;

(二)放棄所有權的;

(三)法律、法規規定的其他情形。

第三十九條 申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權消滅的材料;

(五)其他必要材料。

新房購房合同可以轉讓嗎?

簽了新房購房合同可以轉讓。在房屋竣工交付、取得房屋所有權證前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；在取得房產證后，可以將原合同的債權及其權利義務轉讓給第三人。
【法律依據】
《民法典》第五百四十五條
債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根據債權性質不得轉讓；
（二）按照當事人約定不得轉讓；
（三）依照法律規定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。

新房購房合同可以轉讓嗎?

簽了新房購房合同可以轉讓。在房屋竣工交付、取得房屋所有權證前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；在取得房產證后，可以將原合同的債權及其權利義務轉讓給第三人。
【法律依據】
《民法典》第五百四十五條
債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根據債權性質不得轉讓；
（二）按照當事人約定不得轉讓；
（三）依照法律規定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。

買房子簽購房合同時能轉讓嗎

已經簽了購房合同如果經對方同意的還可以轉讓。簽訂購房合同后，當事人受合同約束，但經對方同意的，可以將合同的權利和義務一并轉讓給第三人，由第三人承擔合同的民事責任。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百四十五條
債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根據債權性質不得轉讓；
（二）按照當事人約定不得轉讓；
（三）依照法律規定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
第五百五十五條
當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。
第五百五十六條
合同的權利和義務一并轉讓的，適用債權轉讓、債務轉移的有關規定。

買房子簽購房合同時能轉讓嗎

已經簽了購房合同如果經對方同意的還可以轉讓。簽訂購房合同后，當事人受合同約束，但經對方同意的，可以將合同的權利和義務一并轉讓給第三人，由第三人承擔合同的民事責任。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百四十五條
債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根據債權性質不得轉讓；
（二）按照當事人約定不得轉讓；
（三）依照法律規定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
第五百五十五條
當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。
第五百五十六條
合同的權利和義務一并轉讓的，適用債權轉讓、債務轉移的有關規定。

只有購房協議的房子如何轉讓

法律主觀：

網簽購房合同在一定條件下是可以轉讓的。首先，網簽購房合同轉讓需要與原當事人協商，經過原當事人即開發商的同意。如果房子已經向銀行辦理了貸款，還需要經過抵押權人銀行的同意。

法律客觀：

《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權證書；(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；(五)證明房屋所有權發生轉移的材料；(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

只有購房協議的房子如何轉讓

法律主觀：

網簽購房合同在一定條件下是可以轉讓的。首先，網簽購房合同轉讓需要與原當事人協商，經過原當事人即開發商的同意。如果房子已經向銀行辦理了貸款，還需要經過抵押權人銀行的同意。

法律客觀：

《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權證書；(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；(五)證明房屋所有權發生轉移的材料；(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

只有購房協議的房子如何轉讓

法律主觀：

網簽購房合同在一定條件下是可以轉讓的。首先，網簽購房合同轉讓需要與原當事人協商，經過原當事人即開發商的同意。如果房子已經向銀行辦理了貸款，還需要經過抵押權人銀行的同意。

法律客觀：

《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權證書；(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；(五)證明房屋所有權發生轉移的材料；(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

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