房屋租賃合同備案不收稅嗎

房屋租賃備案是要交稅的。房屋租賃備案以租金為基礎交稅，按照一定的標準組織征收房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加。

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您好，我想知道我的房子要做房屋租賃備案，以后要不要交稅？

法律分析：房屋租賃備案是要交稅的。通常來說，辦理房屋租賃合同備案應交納的稅費有營業稅、城建稅和印花稅等。并且在進屋租賃備案交稅時，需攜帶出租人身份證(復印件)、與承租方的租賃合同和經辦人的身份證，前往當地的地稅局辦稅服務大廳辦理。需要繳納的稅費有：1、營業稅：5%稅率計征；2、城建稅：7%稅率計征;3、教育費附加：按營業稅額3%計征；4、印花稅：按租賃收入千分之一計征；5、房產稅：按租賃收入12%的稅率計征；6、土地使用稅：按照實際占用土地的面積×依單位等級稅額計算，“單位等級稅額”是依據土地坐落的地點，由本市地稅局事前確定。法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》 第十七條 納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：(一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及確定的其他城市，扣除標準為每月1500元;(二)除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為準。

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法律分析：房屋租賃備案是要交稅的。通常來說，辦理房屋租賃合同備案應交納的稅費有營業稅、城建稅和印花稅等。并且在進屋租賃備案交稅時，需攜帶出租人身份證(復印件)、與承租方的租賃合同和經辦人的身份證，前往當地的地稅局辦稅服務大廳辦理。需要繳納的稅費有：1、營業稅：5%稅率計征；2、城建稅：7%稅率計征;3、教育費附加：按營業稅額3%計征；4、印花稅：按租賃收入千分之一計征；5、房產稅：按租賃收入12%的稅率計征；6、土地使用稅：按照實際占用土地的面積×依單位等級稅額計算，“單位等級稅額”是依據土地坐落的地點，由本市地稅局事前確定。法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》 第十七條 納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：(一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及確定的其他城市，扣除標準為每月1500元;(二)除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為準。

房屋租賃備案需要交多少稅

房屋租賃備案交稅金額如下：
1、增值稅：目前，房屋租賃的增值稅稅率為11%，一般由出租方繳納。例如，如果房屋租金為每月5000元，年租金為5000元12個月=6萬元，那么需要繳納的增值稅為6萬元11%=6600元；
2、個人所得稅：對于個人房屋租賃，根據國家相關稅收政策規定，個人出租的房屋租金每月不超過800元的，免征個人所得稅；超過800元的，則需要按照租金總額的20%繳納個人所得稅。例如，如果房屋租金為每月1000元，年租金為1000元12個月=1.2萬元，那么需要繳納的個人所得稅為1.2萬元20%=2400元。
房屋租賃的條件一般包括以下方面：
1、租房合同：租房前需要與房東簽訂租房合同，合同中會明確租房期限、租金、押金、房屋使用規定等內容。租房合同應當寫明雙方當事人的基本信息，保證合同的有效性；
2、租金：租房需要支付租金，租金的數額一般由房東和租戶協商確定。租金可以按月支付或者按季度、半年度、年度支付，也可以一次性支付整個租期的租金；
3、押金：房東一般要求租戶繳納一定數額的押金，作為租期結束后房屋的損壞和欠費等問題的保證金。押金一般為一個月或兩個月的租金，不得超過三個月的租金；
4、房屋使用規定：租房合同中一般會寫明房屋的使用規定，包括房屋的用途、裝修、維修、保養等內容。租戶需要按照規定使用房屋，保持房屋的清潔衛生和良好狀態；
5、其他條件：根據不同的租房情況，還可能包括物業費、水電費、燃氣費、網絡費等其他費用的支付，以及禁止養寵物、不得擅自改變房屋結構等其他限制性條款。
綜上所述，租房需要對房屋進行充分的了解和核實，包括房屋的位置、面積、設施等，確保租房合同的真實性和合法性。同時，租戶也需要了解自己的權利和義務，保護自己的合法權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條
承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

房屋租賃備案需要交多少稅

房屋租賃備案交稅金額如下：
1、增值稅：目前，房屋租賃的增值稅稅率為11%，一般由出租方繳納。例如，如果房屋租金為每月5000元，年租金為5000元12個月=6萬元，那么需要繳納的增值稅為6萬元11%=6600元；
2、個人所得稅：對于個人房屋租賃，根據國家相關稅收政策規定，個人出租的房屋租金每月不超過800元的，免征個人所得稅；超過800元的，則需要按照租金總額的20%繳納個人所得稅。例如，如果房屋租金為每月1000元，年租金為1000元12個月=1.2萬元，那么需要繳納的個人所得稅為1.2萬元20%=2400元。
房屋租賃的條件一般包括以下方面：
1、租房合同：租房前需要與房東簽訂租房合同，合同中會明確租房期限、租金、押金、房屋使用規定等內容。租房合同應當寫明雙方當事人的基本信息，保證合同的有效性；
2、租金：租房需要支付租金，租金的數額一般由房東和租戶協商確定。租金可以按月支付或者按季度、半年度、年度支付，也可以一次性支付整個租期的租金；
3、押金：房東一般要求租戶繳納一定數額的押金，作為租期結束后房屋的損壞和欠費等問題的保證金。押金一般為一個月或兩個月的租金，不得超過三個月的租金；
4、房屋使用規定：租房合同中一般會寫明房屋的使用規定，包括房屋的用途、裝修、維修、保養等內容。租戶需要按照規定使用房屋，保持房屋的清潔衛生和良好狀態；
5、其他條件：根據不同的租房情況，還可能包括物業費、水電費、燃氣費、網絡費等其他費用的支付，以及禁止養寵物、不得擅自改變房屋結構等其他限制性條款。
綜上所述，租房需要對房屋進行充分的了解和核實，包括房屋的位置、面積、設施等，確保租房合同的真實性和合法性。同時，租戶也需要了解自己的權利和義務，保護自己的合法權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條
承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

房屋租賃備案需要交多少稅

房屋租賃備案交稅金額如下：
1、增值稅：目前，房屋租賃的增值稅稅率為11%，一般由出租方繳納。例如，如果房屋租金為每月5000元，年租金為5000元12個月=6萬元，那么需要繳納的增值稅為6萬元11%=6600元；
2、個人所得稅：對于個人房屋租賃，根據國家相關稅收政策規定，個人出租的房屋租金每月不超過800元的，免征個人所得稅；超過800元的，則需要按照租金總額的20%繳納個人所得稅。例如，如果房屋租金為每月1000元，年租金為1000元12個月=1.2萬元，那么需要繳納的個人所得稅為1.2萬元20%=2400元。
房屋租賃的條件一般包括以下方面：
1、租房合同：租房前需要與房東簽訂租房合同，合同中會明確租房期限、租金、押金、房屋使用規定等內容。租房合同應當寫明雙方當事人的基本信息，保證合同的有效性；
2、租金：租房需要支付租金，租金的數額一般由房東和租戶協商確定。租金可以按月支付或者按季度、半年度、年度支付，也可以一次性支付整個租期的租金；
3、押金：房東一般要求租戶繳納一定數額的押金，作為租期結束后房屋的損壞和欠費等問題的保證金。押金一般為一個月或兩個月的租金，不得超過三個月的租金；
4、房屋使用規定：租房合同中一般會寫明房屋的使用規定，包括房屋的用途、裝修、維修、保養等內容。租戶需要按照規定使用房屋，保持房屋的清潔衛生和良好狀態；
5、其他條件：根據不同的租房情況，還可能包括物業費、水電費、燃氣費、網絡費等其他費用的支付，以及禁止養寵物、不得擅自改變房屋結構等其他限制性條款。
綜上所述，租房需要對房屋進行充分的了解和核實，包括房屋的位置、面積、設施等，確保租房合同的真實性和合法性。同時，租戶也需要了解自己的權利和義務，保護自己的合法權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條
承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

上海租賃合同備案后要交稅

法律主觀：

一、租賃合同備案交什么稅
1、在辦理房屋租賃備案交稅的時候，要帶上出租人身份證(復印件)，與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理。
2、按照根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》等相關規定，第四條規定房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
3、其實，辦理房屋租賃登記備案的時候，只需要交印花稅就可以了。像其它一些房產稅、營業稅等等。并不是在租賃登記備案的時候繳納的。原因是租賃登記備案機關并不是稅務機關，只是代收印花稅。另外，如果是個人出租房屋，在租賃住房時不需要交稅。只需要支付營業稅而且不是5%就可以了。
二、租賃合同印花稅期限
《印花稅暫行條例》規定，租賃合同應當在合同簽訂時，按租賃金額千分之一貼花。因此，一次性簽訂5年租賃合同的，應按5年租金一次性繳納印花稅。
如果沒有規定合同期限可以在簽訂時先按定額五元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。
三、租賃合同如何貼印花稅
1、貼花法：由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買印花稅票貼在應稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。(納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。)
2、采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理網上報稅的納稅人，印花稅可在省網報稅系統的“納稅申報-其他-非核定稅種申報(適用于偶然發生且稅務機關未核定稅種進行的納稅申報)”中進行申報。
3、按期匯總繳納法。同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。繳納方式一經選定，一年內不得改變。
4、代扣代繳法。
依據印花稅方面的規定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的，可在省網報稅系統的“納稅申報-其他-非核定稅種申報”選擇印花稅進行申報。綜上所述，一般來說，租賃合同在登記備案的時候，只需要繳納一定的印花稅就行。

法律客觀：

《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣*建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當事人身份證明；（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；（四）直轄市、市、縣*建設（房地產）主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

上海租賃合同備案后要交稅

法律主觀：

一、租賃合同備案交什么稅
1、在辦理房屋租賃備案交稅的時候，要帶上出租人身份證(復印件)，與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理。
2、按照根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》等相關規定，第四條規定房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
3、其實，辦理房屋租賃登記備案的時候，只需要交印花稅就可以了。像其它一些房產稅、營業稅等等。并不是在租賃登記備案的時候繳納的。原因是租賃登記備案機關并不是稅務機關，只是代收印花稅。另外，如果是個人出租房屋，在租賃住房時不需要交稅。只需要支付營業稅而且不是5%就可以了。
二、租賃合同印花稅期限
《印花稅暫行條例》規定，租賃合同應當在合同簽訂時，按租賃金額千分之一貼花。因此，一次性簽訂5年租賃合同的，應按5年租金一次性繳納印花稅。
如果沒有規定合同期限可以在簽訂時先按定額五元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。
三、租賃合同如何貼印花稅
1、貼花法：由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買印花稅票貼在應稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。(納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。)
2、采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理網上報稅的納稅人，印花稅可在省網報稅系統的“納稅申報-其他-非核定稅種申報(適用于偶然發生且稅務機關未核定稅種進行的納稅申報)”中進行申報。
3、按期匯總繳納法。同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。繳納方式一經選定，一年內不得改變。
4、代扣代繳法。
依據印花稅方面的規定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的，可在省網報稅系統的“納稅申報-其他-非核定稅種申報”選擇印花稅進行申報。綜上所述，一般來說，租賃合同在登記備案的時候，只需要繳納一定的印花稅就行。

法律客觀：

《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣*建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當事人身份證明；（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；（四）直轄市、市、縣*建設（房地產）主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

上海租賃合同備案后要交稅

法律主觀：

一、租賃合同備案交什么稅
1、在辦理房屋租賃備案交稅的時候，要帶上出租人身份證(復印件)，與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理。
2、按照根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》等相關規定，第四條規定房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
3、其實，辦理房屋租賃登記備案的時候，只需要交印花稅就可以了。像其它一些房產稅、營業稅等等。并不是在租賃登記備案的時候繳納的。原因是租賃登記備案機關并不是稅務機關，只是代收印花稅。另外，如果是個人出租房屋，在租賃住房時不需要交稅。只需要支付營業稅而且不是5%就可以了。
二、租賃合同印花稅期限
《印花稅暫行條例》規定，租賃合同應當在合同簽訂時，按租賃金額千分之一貼花。因此，一次性簽訂5年租賃合同的，應按5年租金一次性繳納印花稅。
如果沒有規定合同期限可以在簽訂時先按定額五元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。
三、租賃合同如何貼印花稅
1、貼花法：由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買印花稅票貼在應稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。(納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。)
2、采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理網上報稅的納稅人，印花稅可在省網報稅系統的“納稅申報-其他-非核定稅種申報(適用于偶然發生且稅務機關未核定稅種進行的納稅申報)”中進行申報。
3、按期匯總繳納法。同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。繳納方式一經選定，一年內不得改變。
4、代扣代繳法。
依據印花稅方面的規定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的，可在省網報稅系統的“納稅申報-其他-非核定稅種申報”選擇印花稅進行申報。綜上所述，一般來說，租賃合同在登記備案的時候，只需要繳納一定的印花稅就行。

法律客觀：

《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣*建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當事人身份證明；（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；（四）直轄市、市、縣*建設（房地產）主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

上海租賃合同備案后要交稅

法律主觀：

一、租賃合同備案交什么稅
1、在辦理房屋租賃備案交稅的時候，要帶上出租人身份證(復印件)，與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理。
2、按照根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》等相關規定，第四條規定房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
3、其實，辦理房屋租賃登記備案的時候，只需要交印花稅就可以了。像其它一些房產稅、營業稅等等。并不是在租賃登記備案的時候繳納的。原因是租賃登記備案機關并不是稅務機關，只是代收印花稅。另外，如果是個人出租房屋，在租賃住房時不需要交稅。只需要支付營業稅而且不是5%就可以了。
二、租賃合同印花稅期限
《印花稅暫行條例》規定，租賃合同應當在合同簽訂時，按租賃金額千分之一貼花。因此，一次性簽訂5年租賃合同的，應按5年租金一次性繳納印花稅。
如果沒有規定合同期限可以在簽訂時先按定額五元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。
三、租賃合同如何貼印花稅
1、貼花法：由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買印花稅票貼在應稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。(納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。)
2、采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理網上報稅的納稅人，印花稅可在省網報稅系統的“納稅申報-其他-非核定稅種申報(適用于偶然發生且稅務機關未核定稅種進行的納稅申報)”中進行申報。
3、按期匯總繳納法。同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。繳納方式一經選定，一年內不得改變。
4、代扣代繳法。
依據印花稅方面的規定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的，可在省網報稅系統的“納稅申報-其他-非核定稅種申報”選擇印花稅進行申報。綜上所述，一般來說，租賃合同在登記備案的時候，只需要繳納一定的印花稅就行。

法律客觀：

《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣*建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當事人身份證明；（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；（四）直轄市、市、縣*建設（房地產）主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

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