房屋出租合同必加內容

1.租賃房屋合同必備條款如下：

2.1、房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

3.2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；

4.3、租金和押金數額、支付方式；

5.4、租賃用途和房屋使用要求；

6.5、房屋和室內設施的安全性能；

7.6、租賃期限；

8.7、房屋維修責任。

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租房合同必須加的幾句話

法律分析：
出租房的租賃合同內容一般和普通的住房租賃合同差不多，寫的時候都需要包括：承租人和出租人的姓名和住所、租房數量、租房標的、租房質量、租房價格、租房時長、租房的地址和租房的方式、租房的違約責任、出現租房糾紛時的解決方法、租房的用途、個人租金以及租房的支付期限和方式、租房的維修等信息。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

租房合同必須加的幾句話

法律分析：
出租房的租賃合同內容一般和普通的住房租賃合同差不多，寫的時候都需要包括：承租人和出租人的姓名和住所、租房數量、租房標的、租房質量、租房價格、租房時長、租房的地址和租房的方式、租房的違約責任、出現租房糾紛時的解決方法、租房的用途、個人租金以及租房的支付期限和方式、租房的維修等信息。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

租房合同必須加的幾句話

法律分析：
出租房的租賃合同內容一般和普通的住房租賃合同差不多，寫的時候都需要包括：承租人和出租人的姓名和住所、租房數量、租房標的、租房質量、租房價格、租房時長、租房的地址和租房的方式、租房的違約責任、出現租房糾紛時的解決方法、租房的用途、個人租金以及租房的支付期限和方式、租房的維修等信息。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

租賃合同必加的一條

在租賃期限內，租客是該房屋的實際管理人，該房屋內發生的所有的安全事故都由租客來承擔，與房東無關。包括但不僅限于高空拋物，水電暖氣的使用不當，在屋內摔倒等給租客造成的人身傷害，房東都不承擔任何責任。
1、房東資質確認
(1)如果是業主直租，在簽署租賃合同前，一定要核查不動產權證書和業主的身份證(如果業主為機構，則核查營業執照和法定代表人的身份證);
(2)如果是轉租的房屋(即二房東出租)，除了要按照上一條核查原始業主的相關資質以外，還應當核查：
1)轉租人(也就是所有的二房東、三房東等)的身份證(如為機構，則核查營業執照和法定代表人的身份證);
2)業主與轉租人之間簽署的《房屋租賃合同》，合同中約定的租賃期限是否包含咱們的承租期限，合同中是否明確授予了轉租人轉租權;
3)如果轉租人不能提供其與業主簽署的《房屋租賃合同》，或者業主與轉租人的《房屋租賃合同》中沒有明確授予轉租人轉租權，則業主應當出具授予轉租人有權轉租房屋的書面證明。
2、明確住房具體情況
租房合同內需載明住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等;
注意簽訂租房合同前，務必明確住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。優先選擇沒有設立抵押權的房屋。設立了抵押權的房屋，由于抵押在先，租賃在后，租賃行為不能對抗抵押權，一旦抵押權人行使抵押權，咱們隨時有被趕出去的風險。別租沒有產權或者產權關系不清晰的房屋。
3、明確租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。這里比較租期建議不超過1年，而且付款周期越短越好，避免押金過多而產生風險。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
4、明確租金及支付方式，押金不宜過多_
住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
由于出租方往往在合同中約定，咱們提前退租或者有其他違約行為的話，押金直接扣掉;而由于打工人工作的不穩定性，提前退租的情況時常發生，因此押金越少，屆時咱們退租時的損失越小。在簽訂合同時，還需要注意合同上的違約金不宜過多。如果租房合同中已經有咱們提前退租則扣掉押金的約定，則不宜再對此約定咱們的違約金;對于咱們其他違約行為的違約金，我們可以跟房東磨一磨，違約金越少越好。
5、違約責任須對等_
這里需要注意，有些房東比較強勢，對違約責任要求很嚴格。對租客而言，須重點關注并寫明，如果出租房屋存在產權問題或者房東提前收回房屋、交付房屋存在質量問題、不及時履行維修義務等的違約責任。
6、明確屋內維修義務_
合同中須明確約定由出租方承擔維修義務?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇l明確規定“出租人應當履行租賃物的維修義務”。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
7、明確約定租金含稅_
為了避免房東要求額外支付房屋租賃產生的稅金，在合同簽訂時別忘了約定租金含稅。
8、注意合同變更和終止條件
如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
9、明確其他費用_
租房往往還會產生物業、水、電、網絡、暖氣費等其他費用，須在合同中明確其他費用的具體明細、收費價格、收費方式、支付時間等情況，同時，在合同中明確約定“本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由出租方承擔”。
10、合同范本_要正規
用雙方都認可的正規官方范本，這樣協議條款、雙方責任劃分更容易全面覆蓋。關于《房屋租賃合同》范本的選用，各地區房屋租賃主管部門的官網上均有《房屋租賃合同》的官方范本，建議在官方范本的基礎上起草合同。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第七百一十條　承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條　承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
第七百零四條　租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

租賃合同必加的一條

在租賃期限內，租客是該房屋的實際管理人，該房屋內發生的所有的安全事故都由租客來承擔，與房東無關。包括但不僅限于高空拋物，水電暖氣的使用不當，在屋內摔倒等給租客造成的人身傷害，房東都不承擔任何責任。
1、房東資質確認
(1)如果是業主直租，在簽署租賃合同前，一定要核查不動產權證書和業主的身份證(如果業主為機構，則核查營業執照和法定代表人的身份證);
(2)如果是轉租的房屋(即二房東出租)，除了要按照上一條核查原始業主的相關資質以外，還應當核查：
1)轉租人(也就是所有的二房東、三房東等)的身份證(如為機構，則核查營業執照和法定代表人的身份證);
2)業主與轉租人之間簽署的《房屋租賃合同》，合同中約定的租賃期限是否包含咱們的承租期限，合同中是否明確授予了轉租人轉租權;
3)如果轉租人不能提供其與業主簽署的《房屋租賃合同》，或者業主與轉租人的《房屋租賃合同》中沒有明確授予轉租人轉租權，則業主應當出具授予轉租人有權轉租房屋的書面證明。
2、明確住房具體情況
租房合同內需載明住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等;
注意簽訂租房合同前，務必明確住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。優先選擇沒有設立抵押權的房屋。設立了抵押權的房屋，由于抵押在先，租賃在后，租賃行為不能對抗抵押權，一旦抵押權人行使抵押權，咱們隨時有被趕出去的風險。別租沒有產權或者產權關系不清晰的房屋。
3、明確租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。這里比較租期建議不超過1年，而且付款周期越短越好，避免押金過多而產生風險。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
4、明確租金及支付方式，押金不宜過多_
住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
由于出租方往往在合同中約定，咱們提前退租或者有其他違約行為的話，押金直接扣掉;而由于打工人工作的不穩定性，提前退租的情況時常發生，因此押金越少，屆時咱們退租時的損失越小。在簽訂合同時，還需要注意合同上的違約金不宜過多。如果租房合同中已經有咱們提前退租則扣掉押金的約定，則不宜再對此約定咱們的違約金;對于咱們其他違約行為的違約金，我們可以跟房東磨一磨，違約金越少越好。
5、違約責任須對等_
這里需要注意，有些房東比較強勢，對違約責任要求很嚴格。對租客而言，須重點關注并寫明，如果出租房屋存在產權問題或者房東提前收回房屋、交付房屋存在質量問題、不及時履行維修義務等的違約責任。
6、明確屋內維修義務_
合同中須明確約定由出租方承擔維修義務?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇l明確規定“出租人應當履行租賃物的維修義務”。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
7、明確約定租金含稅_
為了避免房東要求額外支付房屋租賃產生的稅金，在合同簽訂時別忘了約定租金含稅。
8、注意合同變更和終止條件
如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
9、明確其他費用_
租房往往還會產生物業、水、電、網絡、暖氣費等其他費用，須在合同中明確其他費用的具體明細、收費價格、收費方式、支付時間等情況，同時，在合同中明確約定“本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由出租方承擔”。
10、合同范本_要正規
用雙方都認可的正規官方范本，這樣協議條款、雙方責任劃分更容易全面覆蓋。關于《房屋租賃合同》范本的選用，各地區房屋租賃主管部門的官網上均有《房屋租賃合同》的官方范本，建議在官方范本的基礎上起草合同。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第七百一十條　承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條　承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
第七百零四條　租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

租賃合同必加的一條

在租賃期限內，租客是該房屋的實際管理人，該房屋內發生的所有的安全事故都由租客來承擔，與房東無關。包括但不僅限于高空拋物，水電暖氣的使用不當，在屋內摔倒等給租客造成的人身傷害，房東都不承擔任何責任。
1、房東資質確認
(1)如果是業主直租，在簽署租賃合同前，一定要核查不動產權證書和業主的身份證(如果業主為機構，則核查營業執照和法定代表人的身份證);
(2)如果是轉租的房屋(即二房東出租)，除了要按照上一條核查原始業主的相關資質以外，還應當核查：
1)轉租人(也就是所有的二房東、三房東等)的身份證(如為機構，則核查營業執照和法定代表人的身份證);
2)業主與轉租人之間簽署的《房屋租賃合同》，合同中約定的租賃期限是否包含咱們的承租期限，合同中是否明確授予了轉租人轉租權;
3)如果轉租人不能提供其與業主簽署的《房屋租賃合同》，或者業主與轉租人的《房屋租賃合同》中沒有明確授予轉租人轉租權，則業主應當出具授予轉租人有權轉租房屋的書面證明。
2、明確住房具體情況
租房合同內需載明住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等;
注意簽訂租房合同前，務必明確住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。優先選擇沒有設立抵押權的房屋。設立了抵押權的房屋，由于抵押在先，租賃在后，租賃行為不能對抗抵押權，一旦抵押權人行使抵押權，咱們隨時有被趕出去的風險。別租沒有產權或者產權關系不清晰的房屋。
3、明確租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。這里比較租期建議不超過1年，而且付款周期越短越好，避免押金過多而產生風險。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
4、明確租金及支付方式，押金不宜過多_
住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
由于出租方往往在合同中約定，咱們提前退租或者有其他違約行為的話，押金直接扣掉;而由于打工人工作的不穩定性，提前退租的情況時常發生，因此押金越少，屆時咱們退租時的損失越小。在簽訂合同時，還需要注意合同上的違約金不宜過多。如果租房合同中已經有咱們提前退租則扣掉押金的約定，則不宜再對此約定咱們的違約金;對于咱們其他違約行為的違約金，我們可以跟房東磨一磨，違約金越少越好。
5、違約責任須對等_
這里需要注意，有些房東比較強勢，對違約責任要求很嚴格。對租客而言，須重點關注并寫明，如果出租房屋存在產權問題或者房東提前收回房屋、交付房屋存在質量問題、不及時履行維修義務等的違約責任。
6、明確屋內維修義務_
合同中須明確約定由出租方承擔維修義務?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇l明確規定“出租人應當履行租賃物的維修義務”。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
7、明確約定租金含稅_
為了避免房東要求額外支付房屋租賃產生的稅金，在合同簽訂時別忘了約定租金含稅。
8、注意合同變更和終止條件
如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
9、明確其他費用_
租房往往還會產生物業、水、電、網絡、暖氣費等其他費用，須在合同中明確其他費用的具體明細、收費價格、收費方式、支付時間等情況，同時，在合同中明確約定“本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由出租方承擔”。
10、合同范本_要正規
用雙方都認可的正規官方范本，這樣協議條款、雙方責任劃分更容易全面覆蓋。關于《房屋租賃合同》范本的選用，各地區房屋租賃主管部門的官網上均有《房屋租賃合同》的官方范本，建議在官方范本的基礎上起草合同。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第七百一十條　承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條　承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
第七百零四條　租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

租房合同必須加上哪一條

房子出租簽合同必須加上以下話：

1、在租賃期間，承租人是房屋實際的管理者，在房屋內發生的一切所謂的安全事故都由承租人承擔，與出租人無關，如果，承租人利用此房進行不正當經營或者違法活動，則有權無條件立刻收回此房，給出租方造成損失的要按照實際損失進行賠償。

2、如承租人因室內電器使用不當或有其他不當行為，導致發生火情或其他意外，所造成的損失一律由承租方承擔。包括但不限于給機動車電池充電、使用充電寶、手機等。

3、不得在出租房做違法事項，不得超期不交房租，否則甲方有權終止合同。



4、承租方利用房屋從事非法活動或者拖欠租金超過15天，出租方可以立刻收回房屋。

5、承租人負責包括并不限于，安全管理，高空拋物，水電煤管理。

6、承租人及其他人在房間內發生的一切刑事，民事責任由承租人承擔。

7、乙方租賃該房屋期間，應當合法經營，不得從事任何非法經營、不得發生打架斗毆事件；同時乙方應注意防火防盜、確保人身及財產安全；甲方對此不承擔任何責任。

租房合同必須加上哪一條

房子出租簽合同必須加上以下話：

1、在租賃期間，承租人是房屋實際的管理者，在房屋內發生的一切所謂的安全事故都由承租人承擔，與出租人無關，如果，承租人利用此房進行不正當經營或者違法活動，則有權無條件立刻收回此房，給出租方造成損失的要按照實際損失進行賠償。

2、如承租人因室內電器使用不當或有其他不當行為，導致發生火情或其他意外，所造成的損失一律由承租方承擔。包括但不限于給機動車電池充電、使用充電寶、手機等。

3、不得在出租房做違法事項，不得超期不交房租，否則甲方有權終止合同。



4、承租方利用房屋從事非法活動或者拖欠租金超過15天，出租方可以立刻收回房屋。

5、承租人負責包括并不限于，安全管理，高空拋物，水電煤管理。

6、承租人及其他人在房間內發生的一切刑事，民事責任由承租人承擔。

7、乙方租賃該房屋期間，應當合法經營，不得從事任何非法經營、不得發生打架斗毆事件；同時乙方應注意防火防盜、確保人身及財產安全；甲方對此不承擔任何責任。

租房合同里必須標明哪些東西

法律分析：房屋租賃合同是當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容:

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;

(三)租金和押金數額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內設施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責任;

(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;(九)爭議解決辦法和違約責任;

(十)其他約定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

租房合同里必須標明哪些東西

法律分析：房屋租賃合同是當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容:

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;

(三)租金和押金數額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內設施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責任;

(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;(九)爭議解決辦法和違約責任;

(十)其他約定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

租房合同里必須標明哪些東西

法律分析：房屋租賃合同是當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容:

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;

(三)租金和押金數額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內設施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責任;

(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;(九)爭議解決辦法和違約責任;

(十)其他約定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

租房時合同必須要加上哪一點條約

就是甲乙雙方確認，如果室內電器使用不當導致室內發生的火氣或是觸電情況，所造成的損失，一律由承租方來承擔，包括但不限于機動車充電寶，手機等充電行為。
租房合同的內容
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
該條款主要是寫明雙方當事人的個人信息：姓名、性別、住所、身份證號碼、聯系電話等。
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
該條款主要寫明合同標的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面積、結構、房屋附屬設施和家具等。如果該房屋配有家電家具應列清單，并經雙方檢查確認數量及質量。
(三)租金和押金數額、支付方式;
合同要寫明該房屋的租金是多少，租金的支付方式是什么?交付房租的時間是什么時候。如果要交押金，押金是多少?押金的退還方式。
(四)租賃用途和房屋使用要求;
寫明房屋的租賃用途，主要是為了防止一些違法分子利用出租屋進行一些違法行為。
(五)房屋和室內設施的安全性能;
簽訂房屋合同前，房客與房東對房屋的安全性能進行檢查，以保證居住的人身、財產安全。
(六)租賃期限;
具體約定房屋租賃的期限，租期屆滿后應如何處理。
(七)房屋維修責任;
房屋的維修責任一般有分兩種不同情況，如：因房屋自身原因損毀的，由房東負責維修;如果是由于房客的不適當使用造成損毀的，由房客負責維修。
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
爭議解決方式包括：仲裁解決或向人民*起訴。
(十)其他約定。
租賃期限、租金是如何約定的
1、關于租期
房屋租賃的日期是x年x月x日至x年x月x日，共計多少個月，什么時間將房子交付出租人。若承租人還想繼續承租，需要提前多少日向出租人提出續租要求，這些都需要雙方約定好并落實到合同中。
2、租金及押金
需要注意每個月的租金是多少，租金是月付、季付還是年付。支付方式是現金、轉賬、還是銀行匯款等，支付日期是哪天，要確保在該日期前交付足額的租金，以免違約。
需要明確押金是多少，租賃期滿或合同解除后，扣除承租人應扣除的費用后，剩余押金需要如數退還至承租人。

租房時合同必須要加上哪一點條約

就是甲乙雙方確認，如果室內電器使用不當導致室內發生的火氣或是觸電情況，所造成的損失，一律由承租方來承擔，包括但不限于機動車充電寶，手機等充電行為。
租房合同的內容
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
該條款主要是寫明雙方當事人的個人信息：姓名、性別、住所、身份證號碼、聯系電話等。
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
該條款主要寫明合同標的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面積、結構、房屋附屬設施和家具等。如果該房屋配有家電家具應列清單，并經雙方檢查確認數量及質量。
(三)租金和押金數額、支付方式;
合同要寫明該房屋的租金是多少，租金的支付方式是什么?交付房租的時間是什么時候。如果要交押金，押金是多少?押金的退還方式。
(四)租賃用途和房屋使用要求;
寫明房屋的租賃用途，主要是為了防止一些違法分子利用出租屋進行一些違法行為。
(五)房屋和室內設施的安全性能;
簽訂房屋合同前，房客與房東對房屋的安全性能進行檢查，以保證居住的人身、財產安全。
(六)租賃期限;
具體約定房屋租賃的期限，租期屆滿后應如何處理。
(七)房屋維修責任;
房屋的維修責任一般有分兩種不同情況，如：因房屋自身原因損毀的，由房東負責維修;如果是由于房客的不適當使用造成損毀的，由房客負責維修。
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
爭議解決方式包括：仲裁解決或向人民*起訴。
(十)其他約定。
租賃期限、租金是如何約定的
1、關于租期
房屋租賃的日期是x年x月x日至x年x月x日，共計多少個月，什么時間將房子交付出租人。若承租人還想繼續承租，需要提前多少日向出租人提出續租要求，這些都需要雙方約定好并落實到合同中。
2、租金及押金
需要注意每個月的租金是多少，租金是月付、季付還是年付。支付方式是現金、轉賬、還是銀行匯款等，支付日期是哪天，要確保在該日期前交付足額的租金，以免違約。
需要明確押金是多少，租賃期滿或合同解除后，扣除承租人應扣除的費用后，剩余押金需要如數退還至承租人。

租房合同一定要加上哪一點

1、甲乙雙方經協商一致，若因室內電路使用不當，導致室內發生火情及觸電情況所造成的損失，一律由承租方承擔。包括但不限于電動車、充電寶、手機等充電行為，以及家用電器的使用不當等等。
2、出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
3、因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利如第三人行使抵押權的，承租人應當及時通知出租人。
4、因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
簽訂租房合同怎么進行風險防范
1、首要的一點是對合同雙方主體資格的審查。首先是對出租人資格的審查，主要看其是否具有房屋的處分權。簡單的方法就是查驗出租人的房屋產權憑證。其目的就是要防止無處分權的人擅自出租房屋。
2、簽訂房屋租賃合同應當采用書面形式。一般租賃期限在六個月以上的，應當訂立書面合同。這是因為雙方當事人如未簽書面合同，就視為事實上的租賃關系，為不定期租賃合同。
3、房屋租賃合同中應當對出租房屋的用途予以明確約定，以防止承租人在租賃房屋之后改變房屋用途，比如小區住宅，規定不能做營業用房，承租人租賃房屋后用作營業，可能導致出租人財產利益的損失，卻又不能依據合同追究。
4、房屋租賃合同應當明確租金的交付方式及交付日期，這是雙方當事人應考慮的重點問題。如有的承租人承受能力有限，如果一次*納一年或幾個月的房租有困難則可通過合同約定按月交納，如果雙方在合同中未約定，以后就容易產生矛盾。
5、房屋租賃合同對提前解約的情形及條件應有約定。提前解約會對雙方當事人特別是承租人產生重大影響。因此，應當注意防范該風險。正確的方法是，在合同中對提前解約的情形及條件進行約定，以便日后解約事項出現時有據可依。
6、房屋租賃合同需向房屋管理部門進行登記，這是當事人的法定義務。否則將可能承當處罰的法律風險。雙方當時人還應記得在租賃合同上簽字或蓋章并注明簽約時間，否則將導致合同無效。

租房合同一定要加上哪一點

1、甲乙雙方經協商一致，若因室內電路使用不當，導致室內發生火情及觸電情況所造成的損失，一律由承租方承擔。包括但不限于電動車、充電寶、手機等充電行為，以及家用電器的使用不當等等。
2、出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
3、因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利如第三人行使抵押權的，承租人應當及時通知出租人。
4、因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
簽訂租房合同怎么進行風險防范
1、首要的一點是對合同雙方主體資格的審查。首先是對出租人資格的審查，主要看其是否具有房屋的處分權。簡單的方法就是查驗出租人的房屋產權憑證。其目的就是要防止無處分權的人擅自出租房屋。
2、簽訂房屋租賃合同應當采用書面形式。一般租賃期限在六個月以上的，應當訂立書面合同。這是因為雙方當事人如未簽書面合同，就視為事實上的租賃關系，為不定期租賃合同。
3、房屋租賃合同中應當對出租房屋的用途予以明確約定，以防止承租人在租賃房屋之后改變房屋用途，比如小區住宅，規定不能做營業用房，承租人租賃房屋后用作營業，可能導致出租人財產利益的損失，卻又不能依據合同追究。
4、房屋租賃合同應當明確租金的交付方式及交付日期，這是雙方當事人應考慮的重點問題。如有的承租人承受能力有限，如果一次*納一年或幾個月的房租有困難則可通過合同約定按月交納，如果雙方在合同中未約定，以后就容易產生矛盾。
5、房屋租賃合同對提前解約的情形及條件應有約定。提前解約會對雙方當事人特別是承租人產生重大影響。因此，應當注意防范該風險。正確的方法是，在合同中對提前解約的情形及條件進行約定，以便日后解約事項出現時有據可依。
6、房屋租賃合同需向房屋管理部門進行登記，這是當事人的法定義務。否則將可能承當處罰的法律風險。雙方當時人還應記得在租賃合同上簽字或蓋章并注明簽約時間，否則將導致合同無效。

租房合同一定要加上哪一點

1、甲乙雙方經協商一致，若因室內電路使用不當，導致室內發生火情及觸電情況所造成的損失，一律由承租方承擔。包括但不限于電動車、充電寶、手機等充電行為，以及家用電器的使用不當等等。
2、出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
3、因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利如第三人行使抵押權的，承租人應當及時通知出租人。
4、因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
簽訂租房合同怎么進行風險防范
1、首要的一點是對合同雙方主體資格的審查。首先是對出租人資格的審查，主要看其是否具有房屋的處分權。簡單的方法就是查驗出租人的房屋產權憑證。其目的就是要防止無處分權的人擅自出租房屋。
2、簽訂房屋租賃合同應當采用書面形式。一般租賃期限在六個月以上的，應當訂立書面合同。這是因為雙方當事人如未簽書面合同，就視為事實上的租賃關系，為不定期租賃合同。
3、房屋租賃合同中應當對出租房屋的用途予以明確約定，以防止承租人在租賃房屋之后改變房屋用途，比如小區住宅，規定不能做營業用房，承租人租賃房屋后用作營業，可能導致出租人財產利益的損失，卻又不能依據合同追究。
4、房屋租賃合同應當明確租金的交付方式及交付日期，這是雙方當事人應考慮的重點問題。如有的承租人承受能力有限，如果一次*納一年或幾個月的房租有困難則可通過合同約定按月交納，如果雙方在合同中未約定，以后就容易產生矛盾。
5、房屋租賃合同對提前解約的情形及條件應有約定。提前解約會對雙方當事人特別是承租人產生重大影響。因此，應當注意防范該風險。正確的方法是，在合同中對提前解約的情形及條件進行約定，以便日后解約事項出現時有據可依。
6、房屋租賃合同需向房屋管理部門進行登記，這是當事人的法定義務。否則將可能承當處罰的法律風險。雙方當時人還應記得在租賃合同上簽字或蓋章并注明簽約時間，否則將導致合同無效。

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