簽訂房屋租賃合同房客反悔

1.租房簽完合同之后租客反悔可以與房東協商解除租房合同，進行退房退租；房東拒絕協商的屬于租客單方違約，房東有權扣留相應租金或押金充當違約金或者直接要求賠償相應經濟損失。

小編還為您整理了以下內容，可能對您也有幫助：

租房租客違約怎么處理

一、租房租客違約怎么處理
1、租房租客違約處理如下：
（1）如果租客未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限的，出租人得解除合同；
（2）如果租客對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失；
（3）租客擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，并得請求支付違約金。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十四條
有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
（二）租賃物權屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。
二、出租房違約可以采取的救濟途徑有哪些
出租房違約可以采取的救濟途徑如下：
1、要求出租方繼續履行合同；
2、要求出租方承擔違約責任并要求其賠償因此而遭受的損失；
3、出租方如果存在其他違約行為均可以按照合同約定的相關規定維權。

租房租客違約怎么處理

一、租房租客違約怎么處理
1、租房租客違約處理如下：
（1）如果租客未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限的，出租人得解除合同；
（2）如果租客對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失；
（3）租客擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，并得請求支付違約金。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十四條
有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
（二）租賃物權屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。
二、出租房違約可以采取的救濟途徑有哪些
出租房違約可以采取的救濟途徑如下：
1、要求出租方繼續履行合同；
2、要求出租方承擔違約責任并要求其賠償因此而遭受的損失；
3、出租方如果存在其他違約行為均可以按照合同約定的相關規定維權。

租房租客違約怎么處理

一、租房租客違約怎么處理
1、租房租客違約處理如下：
（1）如果租客未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限的，出租人得解除合同；
（2）如果租客對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失；
（3）租客擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，并得請求支付違約金。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十四條
有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
（二）租賃物權屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。
二、出租房違約可以采取的救濟途徑有哪些
出租房違約可以采取的救濟途徑如下：
1、要求出租方繼續履行合同；
2、要求出租方承擔違約責任并要求其賠償因此而遭受的損失；
3、出租方如果存在其他違約行為均可以按照合同約定的相關規定維權。

租房子合同簽了租戶不租了怎么處理

法律分析：1、如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規定，要根據具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。

2、對于出租人能否扣留保證金和預付的房租問題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權扣留承租人預付的房租。

3、承租人提前退租，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協協議，然后和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應當進行賠償。如果租房的時候進行了房屋租賃登記備案，那么退房的時候也要到同一機構辦理登記備案手續。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人訂立終止租賃的協議，并做好檢查出租房屋等善后工作。

4、如果承租人要求解除合同，就應通知對方。自通知到達之時起，租賃合同解除。出租人如果有異議，可以請求*或者仲裁機構確認承租人解除合同的效力。如果訂立合同時辦理了房屋租賃登記備案，還應到同一機構辦理登記備案手續。解除租賃合同后，合同雙方的權利義務即終止，出租人應退回承租人交付的租金，但可以從中扣除居住期間的租金。同時，雙方應根據各自的過錯承擔責任。如果出租人根本違反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的責任。但承租人必須通知出租人并辦理相關的手續，解除合同才有效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

租房子合同簽了租戶不租了怎么處理

法律分析：1、如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規定，要根據具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。

2、對于出租人能否扣留保證金和預付的房租問題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權扣留承租人預付的房租。

3、承租人提前退租，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協協議，然后和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應當進行賠償。如果租房的時候進行了房屋租賃登記備案，那么退房的時候也要到同一機構辦理登記備案手續。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人訂立終止租賃的協議，并做好檢查出租房屋等善后工作。

4、如果承租人要求解除合同，就應通知對方。自通知到達之時起，租賃合同解除。出租人如果有異議，可以請求*或者仲裁機構確認承租人解除合同的效力。如果訂立合同時辦理了房屋租賃登記備案，還應到同一機構辦理登記備案手續。解除租賃合同后，合同雙方的權利義務即終止，出租人應退回承租人交付的租金，但可以從中扣除居住期間的租金。同時，雙方應根據各自的過錯承擔責任。如果出租人根本違反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的責任。但承租人必須通知出租人并辦理相關的手續，解除合同才有效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

租房子合同簽了租戶不租了怎么處理

法律分析：1、如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規定，要根據具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。

2、對于出租人能否扣留保證金和預付的房租問題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權扣留承租人預付的房租。

3、承租人提前退租，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協協議，然后和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應當進行賠償。如果租房的時候進行了房屋租賃登記備案，那么退房的時候也要到同一機構辦理登記備案手續。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人訂立終止租賃的協議，并做好檢查出租房屋等善后工作。

4、如果承租人要求解除合同，就應通知對方。自通知到達之時起，租賃合同解除。出租人如果有異議，可以請求*或者仲裁機構確認承租人解除合同的效力。如果訂立合同時辦理了房屋租賃登記備案，還應到同一機構辦理登記備案手續。解除租賃合同后，合同雙方的權利義務即終止，出租人應退回承租人交付的租金，但可以從中扣除居住期間的租金。同時，雙方應根據各自的過錯承擔責任。如果出租人根本違反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的責任。但承租人必須通知出租人并辦理相關的手續，解除合同才有效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

租房簽完合同之后租客反悔怎么辦

租房合同簽好了后悔的當事人協商一致，可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

租房簽完合同之后租客反悔怎么辦

租房合同簽好了后悔的當事人協商一致，可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

租房簽完合同之后租客反悔怎么辦

租房合同簽好了后悔的當事人協商一致，可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

簽了租房協議,不想租了需要賠付違約金嗎

租賃房子簽了合同不住了是要付違約金的，雙方簽訂房屋租賃合同后，如果沒有合理的理由，租客退房不住的，需要承擔違約責任，通常由出租方扣押金作為違約金，押金的標準參考一個月房租。當然，如出租方過錯導致退房的，承租方不構成違約。
一、房子簽了合同不住了要付違約金嗎?
      如果是租客原因退房不住的，需要支付違約金。租房租期未滿想退房，具體要看雙方租房合同的內容。如果合同規定可以提前退房，提前一個月通知即可。且不算違約。如果合同沒如此規定。那么就是違約，需要根據雙方約定或者是法律規定交一定的違約金。一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關的法律規定，承租就不用支付違約金。如:因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
二、房屋租賃合同主要條款有哪些?
      1、雙方當事人的情況:應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
      2、住房具體情況:住房的位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等。
      3、住房用途:是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
      4、租賃期限:由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房。
      5、房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
      6、住房修繕責任:出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
      7、住房狀況變更:承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
      8、轉租的約定:轉租行為會影響出租人的權益，一般不允許。如果允許轉租，雙方應商定分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
      9、違約責任:在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。
      綜上所述，雙方簽訂房屋租賃合同，中間租客不想住退房的，需要承擔違約責任，向房東支付違約金，繳納押金的，則房東扣留押金作為違約金。在實際操作中，押金基本是一個月房租。而房東原因導致租客不住，租客可以要求房東返還雙倍押金。

簽了租房協議,不想租了需要賠付違約金嗎

租賃房子簽了合同不住了是要付違約金的，雙方簽訂房屋租賃合同后，如果沒有合理的理由，租客退房不住的，需要承擔違約責任，通常由出租方扣押金作為違約金，押金的標準參考一個月房租。當然，如出租方過錯導致退房的，承租方不構成違約。
一、房子簽了合同不住了要付違約金嗎?
      如果是租客原因退房不住的，需要支付違約金。租房租期未滿想退房，具體要看雙方租房合同的內容。如果合同規定可以提前退房，提前一個月通知即可。且不算違約。如果合同沒如此規定。那么就是違約，需要根據雙方約定或者是法律規定交一定的違約金。一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關的法律規定，承租就不用支付違約金。如:因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
二、房屋租賃合同主要條款有哪些?
      1、雙方當事人的情況:應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
      2、住房具體情況:住房的位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等。
      3、住房用途:是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
      4、租賃期限:由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房。
      5、房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
      6、住房修繕責任:出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
      7、住房狀況變更:承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
      8、轉租的約定:轉租行為會影響出租人的權益，一般不允許。如果允許轉租，雙方應商定分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
      9、違約責任:在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。
      綜上所述，雙方簽訂房屋租賃合同，中間租客不想住退房的，需要承擔違約責任，向房東支付違約金，繳納押金的，則房東扣留押金作為違約金。在實際操作中，押金基本是一個月房租。而房東原因導致租客不住，租客可以要求房東返還雙倍押金。

簽了租房協議,不想租了需要賠付違約金嗎

租賃房子簽了合同不住了是要付違約金的，雙方簽訂房屋租賃合同后，如果沒有合理的理由，租客退房不住的，需要承擔違約責任，通常由出租方扣押金作為違約金，押金的標準參考一個月房租。當然，如出租方過錯導致退房的，承租方不構成違約。
一、房子簽了合同不住了要付違約金嗎?
      如果是租客原因退房不住的，需要支付違約金。租房租期未滿想退房，具體要看雙方租房合同的內容。如果合同規定可以提前退房，提前一個月通知即可。且不算違約。如果合同沒如此規定。那么就是違約，需要根據雙方約定或者是法律規定交一定的違約金。一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關的法律規定，承租就不用支付違約金。如:因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
二、房屋租賃合同主要條款有哪些?
      1、雙方當事人的情況:應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
      2、住房具體情況:住房的位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等。
      3、住房用途:是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
      4、租賃期限:由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房。
      5、房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
      6、住房修繕責任:出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
      7、住房狀況變更:承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
      8、轉租的約定:轉租行為會影響出租人的權益，一般不允許。如果允許轉租，雙方應商定分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
      9、違約責任:在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。
      綜上所述，雙方簽訂房屋租賃合同，中間租客不想住退房的，需要承擔違約責任，向房東支付違約金，繳納押金的，則房東扣留押金作為違約金。在實際操作中，押金基本是一個月房租。而房東原因導致租客不住，租客可以要求房東返還雙倍押金。

租客同意搬家,又反悔了怎么辦

1、告知其在一個合理期限內(如3天內)搬離并交清房款，否則向*起訴。
2、如在告知期限內未搬離，可以到*立案起訴要求騰退房屋。起訴支付房屋、遲延給付房租的違約金，給付超期租住的租金。房屋租賃期限屆滿，那么就表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出，并經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進行續約。如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。在租客拒不搬離的情況下，切記不能直接與租客發生沖突，以免造成治安案件，一定要采取法律武器。
擴展資料：
不想發生租房糾紛，租房前的你必須弄清楚這些事情：
1、和你簽合同的“房東”到底是誰？
在簽訂房屋租賃合同之前一定要弄明白房子的主人到底是誰，是否具備處分房屋的權利。最便捷的方法就是直接讓對方提供房產證和身份證，這樣就可以迅速地了解房屋的所有權信息、抵押信息和房東信息是否真實。對方如果是“二房東”的話，還必須看看他和大房東簽訂的合同中是否約定了他有轉租的權利，防止事后真正的房主作為物權人讓你卷鋪蓋走人！
2、租金和押金的相關事項
在整個房屋租賃的過程中，對租金的約定可謂是重中之重。租金是一次性付清還是按月付？按月付的話是幾號付？除了租金，房東一般都會要求租客在入住之前交納一筆押金，退房時房屋內的設施和物品沒有損壞再做退還。這時你必須和房東交涉清楚這筆押金在什么情況下需要被扣？租賃期滿后這筆押金怎么退還？
3、誰來承擔因房屋產生的相關費用？
大家都知道在房屋的使用過程中會產生很多的費用，如果事前不對這些費用的承擔做出約定，日后產生糾紛會非常讓人頭疼。除了基本的水費、電費、網費，大家不要忘記約定物業費的承擔，還有在供暖之前簽合同的北方朋友們千萬不要忘記約定供暖費由誰來承擔。

租客同意搬家,又反悔了怎么辦

1、告知其在一個合理期限內(如3天內)搬離并交清房款，否則向*起訴。
2、如在告知期限內未搬離，可以到*立案起訴要求騰退房屋。起訴支付房屋、遲延給付房租的違約金，給付超期租住的租金。房屋租賃期限屆滿，那么就表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出，并經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進行續約。如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。在租客拒不搬離的情況下，切記不能直接與租客發生沖突，以免造成治安案件，一定要采取法律武器。
擴展資料：
不想發生租房糾紛，租房前的你必須弄清楚這些事情：
1、和你簽合同的“房東”到底是誰？
在簽訂房屋租賃合同之前一定要弄明白房子的主人到底是誰，是否具備處分房屋的權利。最便捷的方法就是直接讓對方提供房產證和身份證，這樣就可以迅速地了解房屋的所有權信息、抵押信息和房東信息是否真實。對方如果是“二房東”的話，還必須看看他和大房東簽訂的合同中是否約定了他有轉租的權利，防止事后真正的房主作為物權人讓你卷鋪蓋走人！
2、租金和押金的相關事項
在整個房屋租賃的過程中，對租金的約定可謂是重中之重。租金是一次性付清還是按月付？按月付的話是幾號付？除了租金，房東一般都會要求租客在入住之前交納一筆押金，退房時房屋內的設施和物品沒有損壞再做退還。這時你必須和房東交涉清楚這筆押金在什么情況下需要被扣？租賃期滿后這筆押金怎么退還？
3、誰來承擔因房屋產生的相關費用？
大家都知道在房屋的使用過程中會產生很多的費用，如果事前不對這些費用的承擔做出約定，日后產生糾紛會非常讓人頭疼。除了基本的水費、電費、網費，大家不要忘記約定物業費的承擔，還有在供暖之前簽合同的北方朋友們千萬不要忘記約定供暖費由誰來承擔。

租客同意搬家,又反悔了怎么辦

1、告知其在一個合理期限內(如3天內)搬離并交清房款，否則向*起訴。
2、如在告知期限內未搬離，可以到*立案起訴要求騰退房屋。起訴支付房屋、遲延給付房租的違約金，給付超期租住的租金。房屋租賃期限屆滿，那么就表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出，并經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進行續約。如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。在租客拒不搬離的情況下，切記不能直接與租客發生沖突，以免造成治安案件，一定要采取法律武器。
擴展資料：
不想發生租房糾紛，租房前的你必須弄清楚這些事情：
1、和你簽合同的“房東”到底是誰？
在簽訂房屋租賃合同之前一定要弄明白房子的主人到底是誰，是否具備處分房屋的權利。最便捷的方法就是直接讓對方提供房產證和身份證，這樣就可以迅速地了解房屋的所有權信息、抵押信息和房東信息是否真實。對方如果是“二房東”的話，還必須看看他和大房東簽訂的合同中是否約定了他有轉租的權利，防止事后真正的房主作為物權人讓你卷鋪蓋走人！
2、租金和押金的相關事項
在整個房屋租賃的過程中，對租金的約定可謂是重中之重。租金是一次性付清還是按月付？按月付的話是幾號付？除了租金，房東一般都會要求租客在入住之前交納一筆押金，退房時房屋內的設施和物品沒有損壞再做退還。這時你必須和房東交涉清楚這筆押金在什么情況下需要被扣？租賃期滿后這筆押金怎么退還？
3、誰來承擔因房屋產生的相關費用？
大家都知道在房屋的使用過程中會產生很多的費用，如果事前不對這些費用的承擔做出約定，日后產生糾紛會非常讓人頭疼。除了基本的水費、電費、網費，大家不要忘記約定物業費的承擔，還有在供暖之前簽合同的北方朋友們千萬不要忘記約定供暖費由誰來承擔。

租客同意搬家,又反悔了怎么辦

1、告知其在一個合理期限內(如3天內)搬離并交清房款，否則向*起訴。
2、如在告知期限內未搬離，可以到*立案起訴要求騰退房屋。起訴支付房屋、遲延給付房租的違約金，給付超期租住的租金。房屋租賃期限屆滿，那么就表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出，并經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進行續約。如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。在租客拒不搬離的情況下，切記不能直接與租客發生沖突，以免造成治安案件，一定要采取法律武器。
擴展資料：
不想發生租房糾紛，租房前的你必須弄清楚這些事情：
1、和你簽合同的“房東”到底是誰？
在簽訂房屋租賃合同之前一定要弄明白房子的主人到底是誰，是否具備處分房屋的權利。最便捷的方法就是直接讓對方提供房產證和身份證，這樣就可以迅速地了解房屋的所有權信息、抵押信息和房東信息是否真實。對方如果是“二房東”的話，還必須看看他和大房東簽訂的合同中是否約定了他有轉租的權利，防止事后真正的房主作為物權人讓你卷鋪蓋走人！
2、租金和押金的相關事項
在整個房屋租賃的過程中，對租金的約定可謂是重中之重。租金是一次性付清還是按月付？按月付的話是幾號付？除了租金，房東一般都會要求租客在入住之前交納一筆押金，退房時房屋內的設施和物品沒有損壞再做退還。這時你必須和房東交涉清楚這筆押金在什么情況下需要被扣？租賃期滿后這筆押金怎么退還？
3、誰來承擔因房屋產生的相關費用？
大家都知道在房屋的使用過程中會產生很多的費用，如果事前不對這些費用的承擔做出約定，日后產生糾紛會非常讓人頭疼。除了基本的水費、電費、網費，大家不要忘記約定物業費的承擔，還有在供暖之前簽合同的北方朋友們千萬不要忘記約定供暖費由誰來承擔。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com