不過戶房屋合同有效嗎

1.房屋未辦理房產證過戶的，簽合同依然有效，但對房屋僅享有債權，不發生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房產證沒過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。

2.房產證不過戶簽合同有效嗎

3.房產證不過戶簽合同有效嗎

4.房屋未辦理房產證過戶的，簽合同依然有效，但對房屋僅享有債權，不發生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房產證沒過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。

5.房屋未辦理房產證過戶的，簽合同依然有效，但對房屋僅享有債權，不發生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房產證沒過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。

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7.房子不過戶協議不一定有效，情況具體如下：

8.根據我國相關司法解釋的規定，出賣人和買受人之間基于真實的意思表示，且在不違反法律的效力性強制性規定的情況下簽訂的房屋買賣合同成立并生效，是否過戶不影響合同的效力；

9.如果違反了我國法律的相關規定，協議就無效。

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房產證沒過戶寫協議有效嗎

有效。房產未過戶但簽了協議，協議是有效的，但是房產需要依法登記才發生效力。依據相關規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。
辦理房產證過戶的資料：
1、房地產轉移登記申請表，申請人身份證明。
2、房地產權利證書。有關機關的決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
3、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。
4、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

房產證沒過戶寫協議有效嗎

有效。房產未過戶但簽了協議，協議是有效的，但是房產需要依法登記才發生效力。依據相關規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。
辦理房產證過戶的資料：
1、房地產轉移登記申請表，申請人身份證明。
2、房地產權利證書。有關機關的決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
3、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。
4、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

房屋不過戶合同有效嗎

法律分析：房屋不過戶合同也是有效的。一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產過戶登記的，購房人不擁有房屋的產權。物權變動以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力。如果對方反悔可以向人民*提起訴訟。

法律依據：《最高人民*關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條 當事人以商品房預售合同未按照法律、行*規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。

《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

房屋不過戶合同有效嗎

法律分析：房屋不過戶合同也是有效的。一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產過戶登記的，購房人不擁有房屋的產權。物權變動以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力。如果對方反悔可以向人民*提起訴訟。

法律依據：《最高人民*關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條 當事人以商品房預售合同未按照法律、行*規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。

《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

房子沒有過戶簽的買賣合同有效嗎

房子沒有過戶簽的買賣合同有效。
因為按照規定，未過戶的房屋買賣合同有效，但對房屋僅享有債權，不發生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房屋未進行過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
房產證過戶的條件具體如下：
1、房產產權清晰，有房產證，無抵押貸款。不是有過戶時間規定的經濟適用住房或小產權房；
2、業主健在，有民事行為能力；
3、過戶雙方自愿，或是按法定的程序。
房產證過戶手續：
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
3、賣方需要的材料：
身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份；
4、買方需要的材料：
身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
綜上所述，房子沒有過戶簽的買賣合同有效。因為按照規定，未過戶的房屋買賣合同有效，但對房屋僅享有債權，不發生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房屋未進行過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行*規規定。

房子沒有過戶簽的買賣合同有效嗎

房子沒有過戶簽的買賣合同有效。
因為按照規定，未過戶的房屋買賣合同有效，但對房屋僅享有債權，不發生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房屋未進行過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
房產證過戶的條件具體如下：
1、房產產權清晰，有房產證，無抵押貸款。不是有過戶時間規定的經濟適用住房或小產權房；
2、業主健在，有民事行為能力；
3、過戶雙方自愿，或是按法定的程序。
房產證過戶手續：
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
3、賣方需要的材料：
身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份；
4、買方需要的材料：
身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
綜上所述，房子沒有過戶簽的買賣合同有效。因為按照規定，未過戶的房屋買賣合同有效，但對房屋僅享有債權，不發生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房屋未進行過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行*規規定。

房產沒有過戶,買賣協議書需要要公正嗎

房產沒有過戶，買賣協議書是否需要要公正根據當事人自己的意愿，沒有明確規定。
因為按照規定，房屋不過戶合同仍然有效。只要不違反法律法規，符合合同成立的要件，合同自訂立之日起生效；過戶是物權效力的變動，需要辦理登記手續才有效。房產沒過戶協議書公證有效。房產所有權以登記為準，不辦理過戶僅對買賣合同進行公證，無法直接實現房產所有權。
1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請：
（1）賣方需要提交如下材料，身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產權證、土地證、結婚證等；
（2）買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等；
（3）如果一方當事人不能親自到場，委托他人辦理的，還必須提交經過公證的授權委托書；
（4）如果交易房產是多人共有的，則賣方應為所有共有人，需要全部到場。
2、公證員根據當事人提交的證明材料進行審查；
3、公證員通知當事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》；
4、公證員受理申請后首先重點審查當事人之間的買賣契約；
5、公證員根據買賣雙方的實際情況以及買賣合同按照《公證程序規則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄。
綜上所述，房產沒有過戶，買賣協議書是否需要要公正根據當事人自己的意愿，沒有明確規定。因為按照規定，房屋不過戶合同仍然有效。只要不違反法律法規，符合合同成立的要件，合同自訂立之日起生效；過戶是物權效力的變動，需要辦理登記手續才有效。
【法律依據】：
《公證程序規則》第十七條
自然人、法人或者其他組織向公證機構申請辦理公證，應當填寫公證申請表。公證申請表應當載明下列內容：
（一）申請人及其代理人的基本情況；
（二）申請公證的事項及公證書的用途；
（三）申請公證的文書的名稱；
（四）提交證明材料的名稱、份數及有關證人的姓名、住址、聯系方式；
（五）申請的日期；
（六）其他需要說明的情況。
申請人應當在申請表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。

房產沒有過戶,買賣協議書需要要公正嗎

房產沒有過戶，買賣協議書是否需要要公正根據當事人自己的意愿，沒有明確規定。
因為按照規定，房屋不過戶合同仍然有效。只要不違反法律法規，符合合同成立的要件，合同自訂立之日起生效；過戶是物權效力的變動，需要辦理登記手續才有效。房產沒過戶協議書公證有效。房產所有權以登記為準，不辦理過戶僅對買賣合同進行公證，無法直接實現房產所有權。
1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請：
（1）賣方需要提交如下材料，身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產權證、土地證、結婚證等；
（2）買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等；
（3）如果一方當事人不能親自到場，委托他人辦理的，還必須提交經過公證的授權委托書；
（4）如果交易房產是多人共有的，則賣方應為所有共有人，需要全部到場。
2、公證員根據當事人提交的證明材料進行審查；
3、公證員通知當事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》；
4、公證員受理申請后首先重點審查當事人之間的買賣契約；
5、公證員根據買賣雙方的實際情況以及買賣合同按照《公證程序規則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄。
綜上所述，房產沒有過戶，買賣協議書是否需要要公正根據當事人自己的意愿，沒有明確規定。因為按照規定，房屋不過戶合同仍然有效。只要不違反法律法規，符合合同成立的要件，合同自訂立之日起生效；過戶是物權效力的變動，需要辦理登記手續才有效。
【法律依據】：
《公證程序規則》第十七條
自然人、法人或者其他組織向公證機構申請辦理公證，應當填寫公證申請表。公證申請表應當載明下列內容：
（一）申請人及其代理人的基本情況；
（二）申請公證的事項及公證書的用途；
（三）申請公證的文書的名稱；
（四）提交證明材料的名稱、份數及有關證人的姓名、住址、聯系方式；
（五）申請的日期；
（六）其他需要說明的情況。
申請人應當在申請表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。

房產沒有過戶,買賣協議書需要要公正嗎

房產沒有過戶，買賣協議書是否需要要公正根據當事人自己的意愿，沒有明確規定。
因為按照規定，房屋不過戶合同仍然有效。只要不違反法律法規，符合合同成立的要件，合同自訂立之日起生效；過戶是物權效力的變動，需要辦理登記手續才有效。房產沒過戶協議書公證有效。房產所有權以登記為準，不辦理過戶僅對買賣合同進行公證，無法直接實現房產所有權。
1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請：
（1）賣方需要提交如下材料，身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產權證、土地證、結婚證等；
（2）買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等；
（3）如果一方當事人不能親自到場，委托他人辦理的，還必須提交經過公證的授權委托書；
（4）如果交易房產是多人共有的，則賣方應為所有共有人，需要全部到場。
2、公證員根據當事人提交的證明材料進行審查；
3、公證員通知當事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》；
4、公證員受理申請后首先重點審查當事人之間的買賣契約；
5、公證員根據買賣雙方的實際情況以及買賣合同按照《公證程序規則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄。
綜上所述，房產沒有過戶，買賣協議書是否需要要公正根據當事人自己的意愿，沒有明確規定。因為按照規定，房屋不過戶合同仍然有效。只要不違反法律法規，符合合同成立的要件，合同自訂立之日起生效；過戶是物權效力的變動，需要辦理登記手續才有效。
【法律依據】：
《公證程序規則》第十七條
自然人、法人或者其他組織向公證機構申請辦理公證，應當填寫公證申請表。公證申請表應當載明下列內容：
（一）申請人及其代理人的基本情況；
（二）申請公證的事項及公證書的用途；
（三）申請公證的文書的名稱；
（四）提交證明材料的名稱、份數及有關證人的姓名、住址、聯系方式；
（五）申請的日期；
（六）其他需要說明的情況。
申請人應當在申請表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。

房產沒有過戶,買賣協議書需要要公正嗎

房產沒有過戶，買賣協議書是否需要要公正根據當事人自己的意愿，沒有明確規定。
因為按照規定，房屋不過戶合同仍然有效。只要不違反法律法規，符合合同成立的要件，合同自訂立之日起生效；過戶是物權效力的變動，需要辦理登記手續才有效。房產沒過戶協議書公證有效。房產所有權以登記為準，不辦理過戶僅對買賣合同進行公證，無法直接實現房產所有權。
1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請：
（1）賣方需要提交如下材料，身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產權證、土地證、結婚證等；
（2）買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等；
（3）如果一方當事人不能親自到場，委托他人辦理的，還必須提交經過公證的授權委托書；
（4）如果交易房產是多人共有的，則賣方應為所有共有人，需要全部到場。
2、公證員根據當事人提交的證明材料進行審查；
3、公證員通知當事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》；
4、公證員受理申請后首先重點審查當事人之間的買賣契約；
5、公證員根據買賣雙方的實際情況以及買賣合同按照《公證程序規則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄。
綜上所述，房產沒有過戶，買賣協議書是否需要要公正根據當事人自己的意愿，沒有明確規定。因為按照規定，房屋不過戶合同仍然有效。只要不違反法律法規，符合合同成立的要件，合同自訂立之日起生效；過戶是物權效力的變動，需要辦理登記手續才有效。
【法律依據】：
《公證程序規則》第十七條
自然人、法人或者其他組織向公證機構申請辦理公證，應當填寫公證申請表。公證申請表應當載明下列內容：
（一）申請人及其代理人的基本情況；
（二）申請公證的事項及公證書的用途；
（三）申請公證的文書的名稱；
（四）提交證明材料的名稱、份數及有關證人的姓名、住址、聯系方式；
（五）申請的日期；
（六）其他需要說明的情況。
申請人應當在申請表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。

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