房屋租賃合同屬于什么法

房屋租賃合同（Housing leasing contracts）是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。即主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。中國《合同法》第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關權利義務達成一致合意，從而簽訂的協議。

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房屋租賃合同屬于什么法律

房屋租賃合同并不是法律，而是在法律允許的范圍內，雙方對房屋租賃的相關事項達成的一致意見，以供雙方當事人遵守和履行的一個協議。

房屋租賃合同屬于什么法律

房屋租賃合同并不是法律，而是在法律允許的范圍內，雙方對房屋租賃的相關事項達成的一致意見，以供雙方當事人遵守和履行的一個協議。

房屋租賃合同法律規定

法律分析：房屋租賃合同法律規定：

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十四條規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

第五十五條規定，住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市*規定的租賃*。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。

第五十六條規定，以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由*規定。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

第五十五條 住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市*規定的租賃*。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。

第五十六條 以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由*規定。

房屋租賃合同法律規定

法律分析：房屋租賃合同法律規定：

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十四條規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

第五十五條規定，住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市*規定的租賃*。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。

第五十六條規定，以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由*規定。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

第五十五條 住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市*規定的租賃*。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。

第五十六條 以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由*規定。

房屋租賃合同法律依據是什么呢

房屋租賃 民法典 律依據是：《民法典》定義， 租賃合同 是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同的主要條款，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 《民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

房屋租賃合同法律依據是什么呢

房屋租賃 民法典 律依據是：《民法典》定義， 租賃合同 是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同的主要條款，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 《民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

房屋租賃合同糾紛屬于什么類型案件

法律分析：屬于民事案件。簽訂合同的當事人是平等主體的公民、法人或其他組織，合同行為是民事法律行為，因此，合同糾紛從本質上說是一種民事糾紛，民事糾紛應通過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

房屋租賃合同糾紛屬于什么類型案件

法律分析：屬于民事案件。簽訂合同的當事人是平等主體的公民、法人或其他組織，合同行為是民事法律行為，因此，合同糾紛從本質上說是一種民事糾紛，民事糾紛應通過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

房屋租賃合同糾紛屬于什么類型案件

法律分析：屬于民事案件。簽訂合同的當事人是平等主體的公民、法人或其他組織，合同行為是民事法律行為，因此，合同糾紛從本質上說是一種民事糾紛，民事糾紛應通過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

房屋租賃合同糾紛的法律法規是什么?

生活中各種糾紛時有發生，最為普遍的就屬 房屋租賃合同糾紛 ，如果遇到此類糾紛，一定要找相關資料進行了解，不要盲目采取不正當的手段維護自己，那么房屋租賃合同糾紛的法律 法規 在我國法律中有很多條例。 一、目前處理房屋租賃合同糾紛的法律法規及相關文件 (一)房屋租賃合同糾紛的法律法規普遍適用的法律規范有《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 擔保法 》。 (二)特別法及地方性規范有《中華人民共和國 城市房地產管理法 》(簡稱《房地產管理法》)、《 深圳 經濟特區 房屋租賃 條例》(簡稱《租賃條例》)、《深圳經濟特區房屋租賃條例實施細則》(簡稱《實施細則》)。 (三)有關司法解釋及文件有1993年《廣東省高級人民*關于審理房屋糾紛案件若干問題的意見(試行)》(簡稱《試行意見》)、1996年廣東省*《關于審理房地產管理法施行前房地產開發、經營案件若干問題的座談紀要》(簡稱《紀要》)。 二、 房屋租賃合同 效力的認定 (一)房屋租賃合同有效一般應具備的條件是： 1、《民法通則》規定的民事法律行為應具備的條件; 2、租賃房屋領有出租許可證; 3、合同約定的租賃用途與租賃許可證上載明的房屋用途一致; 4、辦理 租賃合同 的登記備案手續。 (二)從嚴格意義上講，同時具備上述四個條件的房屋租賃合同才是有效合同。但考慮到實際情況以及《租賃條例》的地方性法規的性質，我市*在認定房屋租賃 合同的效力 時，在遵循上述法律法規的原則基礎上，結合上級*的有關精神，具體情況具體處理： 1、出租人一直未能領取房屋租賃許可證的，無論雙方是否已實際履行，合同均應確認為無效; 2、簽訂房屋租賃合同時出租人未領取房屋租賃許可證，但在 合同履行 期間或 訴訟 期間已補領許可證，且雙方已對合同實際履行的，合同應確認為有效; 3、簽訂房屋租賃合同時出租人未領取房屋租賃許可證，簽約后雙方未實際履行，一方或雙方又無意愿履行的，按 無效合同 處理; 4、簽訂合同時，合同約定的房屋用途與出租房屋的實際使用功能不相符，但出租人在履約期間辦理了改變房屋功能的手續，房屋具備了合同約定用途的條件的，合同應確認為有效; 5、領有租賃許可證，租賃合同又已實際履行，但未向房屋租賃管理部門辦理登記的，應確認合同有效，同時責令當事人補辦登記手續; 6、租賃合同作有效處理，責令當事人補辦租賃登記手續及補交有關稅費的，應在向當事人送達法律文書時，送交一份法律文書給當地房屋租賃管理部門備案。 三、有效房屋租賃合同糾紛的處理 (一)合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，*應予支持，滯納金從合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平，應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款的 違約金 標準(日萬分之四)確定承租人應付之滯納金。 (二) 合同解除 時有關問題的實體處理 1、如承租人欠租超過合同約定期限，合同應予解除;合同未約定期限的，欠租達三個月以上，合同亦應解除。 2、雙方均同意 解除合同 的，房屋可先行交還給出租人。承租人對房屋有裝修的，可待評估單位評估完結后交還;未進行裝修的，逕行交付。 3、承租人對房屋有裝修時，對裝修的處理。合同有約定按約定處理;合同未約定的，能拆除的動產部分由承租人拆走，不能拆除的固定裝修，對出租人可用部分予以評估折舊，由出租人酌情承頂，給予承租人相應補償。對于不能承頂部分造成的損失，因承租人過錯導致合同解除的，裝修損失由承租人自己承擔;因出租人過錯導致合同解除的，裝修損失由出租人承擔;雙方均有過錯的，由雙方按過錯大小分別承擔。 4、因承租人過錯導致合同解除時的違約賠償問題。承租人應向出租人承擔的 違約責任 是： (1)所欠租金及其它費用的逾期付款違約金(即滯納金); (2)簽約時所交租賃 定金 由出租人沒收; (3)當上述違約金及租賃定金不足以彌補出租人因解除合同所受的損失時，承租人還應向出租人另行支付損失 賠償金 。 閱讀完上邊的內容，自然就解開了對房屋租賃合同糾紛的法律法規都有哪些的疑問，在處理此類糾紛的事情上也可以用道理讓對方閉嘴了吧。這就是法律的力量。房屋租賃一定要簽合同的原因也就是為了發生糾紛時可以有理有據的去處理。

房屋租賃合同糾紛的法律法規是什么?

生活中各種糾紛時有發生，最為普遍的就屬 房屋租賃合同糾紛 ，如果遇到此類糾紛，一定要找相關資料進行了解，不要盲目采取不正當的手段維護自己，那么房屋租賃合同糾紛的法律 法規 在我國法律中有很多條例。 一、目前處理房屋租賃合同糾紛的法律法規及相關文件 (一)房屋租賃合同糾紛的法律法規普遍適用的法律規范有《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 擔保法 》。 (二)特別法及地方性規范有《中華人民共和國 城市房地產管理法 》(簡稱《房地產管理法》)、《 深圳 經濟特區 房屋租賃 條例》(簡稱《租賃條例》)、《深圳經濟特區房屋租賃條例實施細則》(簡稱《實施細則》)。 (三)有關司法解釋及文件有1993年《廣東省高級人民*關于審理房屋糾紛案件若干問題的意見(試行)》(簡稱《試行意見》)、1996年廣東省*《關于審理房地產管理法施行前房地產開發、經營案件若干問題的座談紀要》(簡稱《紀要》)。 二、 房屋租賃合同 效力的認定 (一)房屋租賃合同有效一般應具備的條件是： 1、《民法通則》規定的民事法律行為應具備的條件; 2、租賃房屋領有出租許可證; 3、合同約定的租賃用途與租賃許可證上載明的房屋用途一致; 4、辦理 租賃合同 的登記備案手續。 (二)從嚴格意義上講，同時具備上述四個條件的房屋租賃合同才是有效合同。但考慮到實際情況以及《租賃條例》的地方性法規的性質，我市*在認定房屋租賃 合同的效力 時，在遵循上述法律法規的原則基礎上，結合上級*的有關精神，具體情況具體處理： 1、出租人一直未能領取房屋租賃許可證的，無論雙方是否已實際履行，合同均應確認為無效; 2、簽訂房屋租賃合同時出租人未領取房屋租賃許可證，但在 合同履行 期間或 訴訟 期間已補領許可證，且雙方已對合同實際履行的，合同應確認為有效; 3、簽訂房屋租賃合同時出租人未領取房屋租賃許可證，簽約后雙方未實際履行，一方或雙方又無意愿履行的，按 無效合同 處理; 4、簽訂合同時，合同約定的房屋用途與出租房屋的實際使用功能不相符，但出租人在履約期間辦理了改變房屋功能的手續，房屋具備了合同約定用途的條件的，合同應確認為有效; 5、領有租賃許可證，租賃合同又已實際履行，但未向房屋租賃管理部門辦理登記的，應確認合同有效，同時責令當事人補辦登記手續; 6、租賃合同作有效處理，責令當事人補辦租賃登記手續及補交有關稅費的，應在向當事人送達法律文書時，送交一份法律文書給當地房屋租賃管理部門備案。 三、有效房屋租賃合同糾紛的處理 (一)合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，*應予支持，滯納金從合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平，應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款的 違約金 標準(日萬分之四)確定承租人應付之滯納金。 (二) 合同解除 時有關問題的實體處理 1、如承租人欠租超過合同約定期限，合同應予解除;合同未約定期限的，欠租達三個月以上，合同亦應解除。 2、雙方均同意 解除合同 的，房屋可先行交還給出租人。承租人對房屋有裝修的，可待評估單位評估完結后交還;未進行裝修的，逕行交付。 3、承租人對房屋有裝修時，對裝修的處理。合同有約定按約定處理;合同未約定的，能拆除的動產部分由承租人拆走，不能拆除的固定裝修，對出租人可用部分予以評估折舊，由出租人酌情承頂，給予承租人相應補償。對于不能承頂部分造成的損失，因承租人過錯導致合同解除的，裝修損失由承租人自己承擔;因出租人過錯導致合同解除的，裝修損失由出租人承擔;雙方均有過錯的，由雙方按過錯大小分別承擔。 4、因承租人過錯導致合同解除時的違約賠償問題。承租人應向出租人承擔的 違約責任 是： (1)所欠租金及其它費用的逾期付款違約金(即滯納金); (2)簽約時所交租賃 定金 由出租人沒收; (3)當上述違約金及租賃定金不足以彌補出租人因解除合同所受的損失時，承租人還應向出租人另行支付損失 賠償金 。 閱讀完上邊的內容，自然就解開了對房屋租賃合同糾紛的法律法規都有哪些的疑問，在處理此類糾紛的事情上也可以用道理讓對方閉嘴了吧。這就是法律的力量。房屋租賃一定要簽合同的原因也就是為了發生糾紛時可以有理有據的去處理。

房屋租賃合同的法律規定有哪些

法律分析：房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協商一致的情況下簽訂合同。我國《民法典》當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

房屋租賃合同的法律規定有哪些

法律分析：房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協商一致的情況下簽訂合同。我國《民法典》當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

房屋租賃合同法律依據是什么

法律分析：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

房屋租賃合同法律依據是什么

法律分析：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

房屋租賃合同法律依據是什么

法律分析：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

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