房屋購房合同有用嗎

1.購房合同符合如下條件時有效：

2.1、行為人具有相應的民事行為能力；

3.2、意思表示真實；

4.3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

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購房合同有法律效力嗎

有法律效力。

購房合同是一種合法的法律文件，它是購房雙方之間達成的協議，具有法律效力。購房合同通常包括雙方的權利和義務、房屋的交付時間、房屋的價格和支付方式等內容。如果購房雙方在簽訂合同時遵守了相關的法律規定，那么購房合同就具有法律效力，雙方必須按照合同的約定履行自己的義務。如果購房合同中的任何一方違反了合同的約定，另一方可以依法采取法律措施進行維權。

購房協議有法律效力嗎

購房協議是有效的，但還沒有發生法律效力。根據民法典的規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。
什么樣的購房協議不具有法律效力
(一)房地產分離出賣——合同無效。
由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。
(二)產權未登記過戶——合同無效。
房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，并將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。
(三)產權主體有問題——合同無效。
出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。
(四)侵犯優先購買權——合同無效。
房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。所以同等條件，主要是指房價同等，還包括房價交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。
(五)單位違反規定購房——合同無效。
機關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣以上人民政府批準。單位違反規定，購買私房的，該買賣關系無效。有的單位以個人名義購買私房，產權也登記在個人名下，但實際上是單位出資，作為單位的固定資產用于生產、經營、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購買私房，該買賣關系無效。凡享受國家或企業事業單位補貼，廉價購買或建造的城市私有房屋，需要出賣時，只準賣給原補貼單位或房管機關，否則也無效。
(六)價格欺詐，顯失公平——合同無效。
買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標準議定價格，經房屋所在地房管機關同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故翻悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發現內在質量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協商不成的，可向法院起訴。
(七)非法轉讓——合同無效。
法律依據：
根據《城市房地產管理法》第三十八條的規定，下列房地產不得轉讓(包括買賣)：
(1)以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(3)依法收回土地使用權的;
(4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(5)權屬有爭議的;
(6)未依法登記領取權屬證書的;
(7)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
綜上所述，關于購房協議書有法律效力嗎，首先，合同或者協議書的簽訂的最基本的原則就是要本著公平公正的原則進行簽訂，所以不論是什么合同，不符合這種原則的就是無效的，另外，產權主體有問題的，也不是有效的協議。

購房協議有法律效力嗎

購房協議是有效的，但還沒有發生法律效力。根據民法典的規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。
什么樣的購房協議不具有法律效力
(一)房地產分離出賣——合同無效。
由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。
(二)產權未登記過戶——合同無效。
房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，并將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。
(三)產權主體有問題——合同無效。
出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。
(四)侵犯優先購買權——合同無效。
房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。所以同等條件，主要是指房價同等，還包括房價交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。
(五)單位違反規定購房——合同無效。
機關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣以上人民政府批準。單位違反規定，購買私房的，該買賣關系無效。有的單位以個人名義購買私房，產權也登記在個人名下，但實際上是單位出資，作為單位的固定資產用于生產、經營、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購買私房，該買賣關系無效。凡享受國家或企業事業單位補貼，廉價購買或建造的城市私有房屋，需要出賣時，只準賣給原補貼單位或房管機關，否則也無效。
(六)價格欺詐，顯失公平——合同無效。
買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標準議定價格，經房屋所在地房管機關同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故翻悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發現內在質量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協商不成的，可向法院起訴。
(七)非法轉讓——合同無效。
法律依據：
根據《城市房地產管理法》第三十八條的規定，下列房地產不得轉讓(包括買賣)：
(1)以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(3)依法收回土地使用權的;
(4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(5)權屬有爭議的;
(6)未依法登記領取權屬證書的;
(7)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
綜上所述，關于購房協議書有法律效力嗎，首先，合同或者協議書的簽訂的最基本的原則就是要本著公平公正的原則進行簽訂，所以不論是什么合同，不符合這種原則的就是無效的，另外，產權主體有問題的，也不是有效的協議。

購房協議有法律效力嗎

購房協議是有效的，但還沒有發生法律效力。根據民法典的規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。
什么樣的購房協議不具有法律效力
(一)房地產分離出賣——合同無效。
由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。
(二)產權未登記過戶——合同無效。
房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，并將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。
(三)產權主體有問題——合同無效。
出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。
(四)侵犯優先購買權——合同無效。
房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。所以同等條件，主要是指房價同等，還包括房價交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。
(五)單位違反規定購房——合同無效。
機關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣以上人民政府批準。單位違反規定，購買私房的，該買賣關系無效。有的單位以個人名義購買私房，產權也登記在個人名下，但實際上是單位出資，作為單位的固定資產用于生產、經營、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購買私房，該買賣關系無效。凡享受國家或企業事業單位補貼，廉價購買或建造的城市私有房屋，需要出賣時，只準賣給原補貼單位或房管機關，否則也無效。
(六)價格欺詐，顯失公平——合同無效。
買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標準議定價格，經房屋所在地房管機關同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故翻悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發現內在質量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協商不成的，可向法院起訴。
(七)非法轉讓——合同無效。
法律依據：
根據《城市房地產管理法》第三十八條的規定，下列房地產不得轉讓(包括買賣)：
(1)以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(3)依法收回土地使用權的;
(4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(5)權屬有爭議的;
(6)未依法登記領取權屬證書的;
(7)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
綜上所述，關于購房協議書有法律效力嗎，首先，合同或者協議書的簽訂的最基本的原則就是要本著公平公正的原則進行簽訂，所以不論是什么合同，不符合這種原則的就是無效的，另外，產權主體有問題的，也不是有效的協議。

購房合同有什么用處

法律分析：購房合同有很大的用處，只要簽訂了合同才受法律的保護，后期有任何的問題都是可以拿合同處理的，但是在簽訂合同的時候也要謹慎，看看合同上面有沒有侵犯自己權益的條例，合同上面有任何的問題，都是可以跟對方溝通的，大家在買賣房子的時候，一定要提前擬定合同，最好是去當地的律師事務所處理，專業的律師擬定出來的合同都是合理的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

購房合同有什么用處

法律分析：購房合同有很大的用處，只要簽訂了合同才受法律的保護，后期有任何的問題都是可以拿合同處理的，但是在簽訂合同的時候也要謹慎，看看合同上面有沒有侵犯自己權益的條例，合同上面有任何的問題，都是可以跟對方溝通的，大家在買賣房子的時候，一定要提前擬定合同，最好是去當地的律師事務所處理，專業的律師擬定出來的合同都是合理的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

購房合同具有法律效力嗎

法律分析：
1.只要共同購房合同符合法律規定，它就具有法律效力，購房者不用擔心合同會沒有效。

2.共同買房協議，只要雙方簽字蓋章以后就具有法律效力。

法律依據：
《中華人民共和國合同法》 第三十二條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行*規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。

購房合同具有法律效力嗎

法律分析：
1.只要共同購房合同符合法律規定，它就具有法律效力，購房者不用擔心合同會沒有效。

2.共同買房協議，只要雙方簽字蓋章以后就具有法律效力。

法律依據：
《中華人民共和國合同法》 第三十二條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行*規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。

購房合同具有法律效力嗎

法律分析：
1.只要共同購房合同符合法律規定，它就具有法律效力，購房者不用擔心合同會沒有效。

2.共同買房協議，只要雙方簽字蓋章以后就具有法律效力。

法律依據：
《中華人民共和國合同法》 第三十二條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行*規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。

購房協議有法律效力嗎

視情況而定：
1、有效的購房協議要求買賣雙方意思表示自愿真實、具有相應的民事行為能力；協議內容合法、符合法律規定的形式；
2、買賣關系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強制性規定。
3、但是有法律效力的前提是購房合同內容不違反法律的規定，雙方都簽了字或蓋章、按手??；且購買的房產沒有發生產權主體問題、價格欺詐，顯失公平等合同無效的情形，就是有效的購房合同。
購房協議在購房合同中，是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣的商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二手房購房協議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行*規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百九十條
當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行*規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立

購房協議有法律效力嗎

視情況而定：
1、有效的購房協議要求買賣雙方意思表示自愿真實、具有相應的民事行為能力；協議內容合法、符合法律規定的形式；
2、買賣關系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強制性規定。
3、但是有法律效力的前提是購房合同內容不違反法律的規定，雙方都簽了字或蓋章、按手??；且購買的房產沒有發生產權主體問題、價格欺詐，顯失公平等合同無效的情形，就是有效的購房合同。
購房協議在購房合同中，是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣的商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二手房購房協議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行*規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百九十條
當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行*規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立

購房合同有什么作用?

法律分析：1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據；2、是按揭貸款的必備材料；3、是繳納營業稅(賣方)、契稅(買方)的依據之一；4、是辦理房產登記和交易手續的文件之一。購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據；是按揭貸款的必備材料；是繳納營業稅（賣方）、契稅（買方）的依據之一；是辦理房產登記和交易手續的文件之一。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

購房合同有什么作用?

法律分析：1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據；2、是按揭貸款的必備材料；3、是繳納營業稅(賣方)、契稅(買方)的依據之一；4、是辦理房產登記和交易手續的文件之一。購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據；是按揭貸款的必備材料；是繳納營業稅（賣方）、契稅（買方）的依據之一；是辦理房產登記和交易手續的文件之一。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

購房合同有什么作用?

法律分析：1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據；2、是按揭貸款的必備材料；3、是繳納營業稅(賣方)、契稅(買方)的依據之一；4、是辦理房產登記和交易手續的文件之一。購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據；是按揭貸款的必備材料；是繳納營業稅（賣方）、契稅（買方）的依據之一；是辦理房產登記和交易手續的文件之一。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

買房時購房合同有什么用

1、購房合同是有法律效益的，相當于蓋章了房子買賣雙方的買賣關系，也是對買賣雙方的權利和義務做了一個明確的規定，也嚴格標明了雙方的責任，購房合同也是買賣雙方履行各自責任的主要證據，同時也是以后維權的重要證據。
2、現在大多數人買房的時候都會選擇貸款的方式，在申請貸款的時候需要提供一些必要的材料，而購房合同就是銀行按揭貸款的必備材料，所以購房合同是很重要的資料，一定要妥善保管。
3、購房合同還有一個作用就是作為賣方繳納營業稅和買方繳納契稅的重要依據之一，我們應該清楚只有繳納了所有的稅款之后，才能辦理產權證，所以購房合同是非常重要的。
4、購房合同另一個作用就是它是辦理房產登記和交易手續的文件之一，如果沒有購房合同我們的房子是不能辦理過戶手續的。
購房合同內容有哪些
1、五證是項目的“身份證明”，只有這些全都具備了，買的房子才相對安全。有的人可能記不住這么多證書，但你務必要記住一個，那就是《商品房預售許可證》，它是五證中的后一個，開發商要想取得預售證必須辦下來前四個證。如果是現房，則應關注開發商是否取得《新建住宅交付使用許可證》。
2、現在大多數的房子都是預售，理論上只要是預售就存在爛尾或延期的可能。關注交房時間和交房條件很重要。購房合同上一般包含兩個日期，分別是竣工日期和交付使用日期。如果合同上只標注了竣工日期沒有標注交房日期，或者使用一些模糊詞匯來標注，也就應該警惕了。
3、房屋質量不僅要看《住宅質量保證書》，購房合同中也要對質量和配套問題做出相應的約定。比如開發商當初銷售時承諾的建成日期，物業費收費標準等問題。
4、公攤跟你的居住體驗息息相關。這些電梯、公共走廊、垃圾站和物業用房都會擠占你的建筑面積。建筑樓層越高，公攤面積越大。建筑面積、套內建筑面積和公攤面積都應該在合同中寫明。

買房時購房合同有什么用

1、購房合同是有法律效益的，相當于蓋章了房子買賣雙方的買賣關系，也是對買賣雙方的權利和義務做了一個明確的規定，也嚴格標明了雙方的責任，購房合同也是買賣雙方履行各自責任的主要證據，同時也是以后維權的重要證據。
2、現在大多數人買房的時候都會選擇貸款的方式，在申請貸款的時候需要提供一些必要的材料，而購房合同就是銀行按揭貸款的必備材料，所以購房合同是很重要的資料，一定要妥善保管。
3、購房合同還有一個作用就是作為賣方繳納營業稅和買方繳納契稅的重要依據之一，我們應該清楚只有繳納了所有的稅款之后，才能辦理產權證，所以購房合同是非常重要的。
4、購房合同另一個作用就是它是辦理房產登記和交易手續的文件之一，如果沒有購房合同我們的房子是不能辦理過戶手續的。
購房合同內容有哪些
1、五證是項目的“身份證明”，只有這些全都具備了，買的房子才相對安全。有的人可能記不住這么多證書，但你務必要記住一個，那就是《商品房預售許可證》，它是五證中的后一個，開發商要想取得預售證必須辦下來前四個證。如果是現房，則應關注開發商是否取得《新建住宅交付使用許可證》。
2、現在大多數的房子都是預售，理論上只要是預售就存在爛尾或延期的可能。關注交房時間和交房條件很重要。購房合同上一般包含兩個日期，分別是竣工日期和交付使用日期。如果合同上只標注了竣工日期沒有標注交房日期，或者使用一些模糊詞匯來標注，也就應該警惕了。
3、房屋質量不僅要看《住宅質量保證書》，購房合同中也要對質量和配套問題做出相應的約定。比如開發商當初銷售時承諾的建成日期，物業費收費標準等問題。
4、公攤跟你的居住體驗息息相關。這些電梯、公共走廊、垃圾站和物業用房都會擠占你的建筑面積。建筑樓層越高，公攤面積越大。建筑面積、套內建筑面積和公攤面積都應該在合同中寫明。

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