房屋網簽合同可以修改嗎

1.房產網簽合同可以改。在第一次網簽后的24小時內，經雙方協定后，可以在網上申請撤銷簽約，重新訂立合同。如果合同已經備案，經買賣雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改打印電子合同。

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房產網簽合同可以改嗎

法律分析：房屋網簽購房合同可以修改，如需要在房屋網上更改合同信息，在上報房地產市場信息網之前，開發商和購房者還可以協商變更合同信息。如果需要修改核心信息，則需要重新進行簽約。

法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十條

商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣*土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。

商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。

房產網簽合同可以改嗎

法律分析：房屋網簽購房合同可以修改，如需要在房屋網上更改合同信息，在上報房地產市場信息網之前，開發商和購房者還可以協商變更合同信息。如果需要修改核心信息，則需要重新進行簽約。

法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十條

商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣*土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。

商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。

開發商購房合同可以修改嗎

法律分析：房屋網簽購房合同能更改。如需要在房屋網上更改合同信息，在上報房地產市場信息網之前，開發商和購房者還可以協商變更合同信。一旦上報之后，電子合同的核心內容(核心內容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。經雙方協定，24小時內允許撤銷網上簽約。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

開發商購房合同可以修改嗎

法律分析：房屋網簽購房合同能更改。如需要在房屋網上更改合同信息，在上報房地產市場信息網之前，開發商和購房者還可以協商變更合同信。一旦上報之后，電子合同的核心內容(核心內容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。經雙方協定，24小時內允許撤銷網上簽約。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

房產網簽能更改嗎

房產網簽合同可以改。在第一次網簽后的24小時內，經雙方協定后，可以在網上申請撤銷簽約，重新訂立合同。如果合同已經備案，經買賣雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日，經買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關變更手續。
買房網簽流程：
1、錄入合同文本的相關信息，買賣雙方達成買賣協議之后，在網簽操作員的幫助下，在網簽系統中錄入合同的文本相關信息；
2、完成網上備案，提交了合同之后，網簽系統會對房屋的狀況進行檢驗。符合備案要求，信息就會載入登記，完成網上備案。完成網上備案之后，就會生成合同編號。后期根據合同編號，就可以查詢到；
3、買賣雙方簽字蓋章，完成了網上備案之后，開發商直接在現場把網簽合同打印出來，買賣雙方在合同上面簽字蓋章；
4、合同撤銷，恢復可售狀態，就可以重新網簽，如果買賣雙方因為因為各種原因不能夠交易，雙方可以拿著有效證件和登記材料，到登記機構申請撤銷合同備案。合同撤銷之后，房屋就恢復可售狀態，這個時候可以重新網簽。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百四十三條
當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條
當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

房產網簽能更改嗎

房產網簽合同可以改。在第一次網簽后的24小時內，經雙方協定后，可以在網上申請撤銷簽約，重新訂立合同。如果合同已經備案，經買賣雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日，經買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關變更手續。
買房網簽流程：
1、錄入合同文本的相關信息，買賣雙方達成買賣協議之后，在網簽操作員的幫助下，在網簽系統中錄入合同的文本相關信息；
2、完成網上備案，提交了合同之后，網簽系統會對房屋的狀況進行檢驗。符合備案要求，信息就會載入登記，完成網上備案。完成網上備案之后，就會生成合同編號。后期根據合同編號，就可以查詢到；
3、買賣雙方簽字蓋章，完成了網上備案之后，開發商直接在現場把網簽合同打印出來，買賣雙方在合同上面簽字蓋章；
4、合同撤銷，恢復可售狀態，就可以重新網簽，如果買賣雙方因為因為各種原因不能夠交易，雙方可以拿著有效證件和登記材料，到登記機構申請撤銷合同備案。合同撤銷之后，房屋就恢復可售狀態，這個時候可以重新網簽。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百四十三條
當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條
當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

購房合同網簽了還可以再改嗎

購房合同簽了是可以再改的，沒有網簽備案之前都可以進行修改，只要是合同雙方都同意就行，一方不同意是不可以改的。如果是已經網簽備案了的需要辦理撤銷，撤銷也需要由雙方同意才可以辦理?？偟膩碚f是需要雙方都支持的情況下合同才能進行更改。
簽購房合同要注意什么
1、關于開發商的五證兩書是否齊全，做到心里有數
“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》，“兩書”是指：《住宅使用說明書》和《住房質量保證書》，有了這些才能說明房子是合法的，產權才是會受到保護。
2、關于房屋質量的條款要精確不得含糊
購房者在簽合同時一定要詳細地把房屋的質量要求寫進合同。比如臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢。合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保持期等等。
3、關于價格、收費、付款額同的條款不能少
房屋的價格條款應該是比較明確的，應有詳細的條款約束發展商不得隨意加價，同時還不應包括其他各種不合理的費用。在付款方式條款中，應該明確并且詳細規定付款的方式，比如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。
4、關于房屋面積方面的條款要清晰
商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內建筑面積與分攤的共有面積兩部分構成。因此應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有面積各是多少，并約定建筑面積、套內面積、使用面積及其測量方法和面積發生誤差時的處理方式。
5、關于房產證的辦理期限的條款不能少
有些開發商會以各種理由拖延*時間，因此購房者在購房合同里面要明確規定房產證辦理時間，并且約定好雙方違約責任。按照《商品房銷售管理辦法》的規定，約定辦理產權證的期限應為60日。
6、交房時間和預期交房條件要具體明確
合同中應該明確規定交房的裝飾標準、物業的服務項目、收費等，同時還應明確違約責任。注意開發商利用“合理順延”權利過長來延遲交樓時間。
7、明確退房的責任
購房者接到入住通知之后，都會拿出一些資金裝修房屋，比如說購買家具電器等，但是一旦由于開發商的原因退房的話，如果是開發商自身的問題的話，就要讓開發商賠償購房者!
8、把樓盤規劃和廣告內容寫進購房協議里面。
由于大部分的開發商為了銷售自己的房子，往往會夸大房屋的優點，宣傳的很華麗，因此購房者應該要求在購房合同之后附上購房協議，是對房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。將樓盤規劃和廣告內容寫進協議可以很好的保障購房者的權益!

購房合同網簽了還可以再改嗎

購房合同簽了是可以再改的，沒有網簽備案之前都可以進行修改，只要是合同雙方都同意就行，一方不同意是不可以改的。如果是已經網簽備案了的需要辦理撤銷，撤銷也需要由雙方同意才可以辦理?？偟膩碚f是需要雙方都支持的情況下合同才能進行更改。
簽購房合同要注意什么
1、關于開發商的五證兩書是否齊全，做到心里有數
“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》，“兩書”是指：《住宅使用說明書》和《住房質量保證書》，有了這些才能說明房子是合法的，產權才是會受到保護。
2、關于房屋質量的條款要精確不得含糊
購房者在簽合同時一定要詳細地把房屋的質量要求寫進合同。比如臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢。合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保持期等等。
3、關于價格、收費、付款額同的條款不能少
房屋的價格條款應該是比較明確的，應有詳細的條款約束發展商不得隨意加價，同時還不應包括其他各種不合理的費用。在付款方式條款中，應該明確并且詳細規定付款的方式，比如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。
4、關于房屋面積方面的條款要清晰
商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內建筑面積與分攤的共有面積兩部分構成。因此應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有面積各是多少，并約定建筑面積、套內面積、使用面積及其測量方法和面積發生誤差時的處理方式。
5、關于房產證的辦理期限的條款不能少
有些開發商會以各種理由拖延*時間，因此購房者在購房合同里面要明確規定房產證辦理時間，并且約定好雙方違約責任。按照《商品房銷售管理辦法》的規定，約定辦理產權證的期限應為60日。
6、交房時間和預期交房條件要具體明確
合同中應該明確規定交房的裝飾標準、物業的服務項目、收費等，同時還應明確違約責任。注意開發商利用“合理順延”權利過長來延遲交樓時間。
7、明確退房的責任
購房者接到入住通知之后，都會拿出一些資金裝修房屋，比如說購買家具電器等，但是一旦由于開發商的原因退房的話，如果是開發商自身的問題的話，就要讓開發商賠償購房者!
8、把樓盤規劃和廣告內容寫進購房協議里面。
由于大部分的開發商為了銷售自己的房子，往往會夸大房屋的優點，宣傳的很華麗，因此購房者應該要求在購房合同之后附上購房協議，是對房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。將樓盤規劃和廣告內容寫進協議可以很好的保障購房者的權益!

購房合同網簽了還可以再改嗎

購房合同簽了是可以再改的，沒有網簽備案之前都可以進行修改，只要是合同雙方都同意就行，一方不同意是不可以改的。如果是已經網簽備案了的需要辦理撤銷，撤銷也需要由雙方同意才可以辦理?？偟膩碚f是需要雙方都支持的情況下合同才能進行更改。
簽購房合同要注意什么
1、關于開發商的五證兩書是否齊全，做到心里有數
“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》，“兩書”是指：《住宅使用說明書》和《住房質量保證書》，有了這些才能說明房子是合法的，產權才是會受到保護。
2、關于房屋質量的條款要精確不得含糊
購房者在簽合同時一定要詳細地把房屋的質量要求寫進合同。比如臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢。合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保持期等等。
3、關于價格、收費、付款額同的條款不能少
房屋的價格條款應該是比較明確的，應有詳細的條款約束發展商不得隨意加價，同時還不應包括其他各種不合理的費用。在付款方式條款中，應該明確并且詳細規定付款的方式，比如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。
4、關于房屋面積方面的條款要清晰
商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內建筑面積與分攤的共有面積兩部分構成。因此應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有面積各是多少，并約定建筑面積、套內面積、使用面積及其測量方法和面積發生誤差時的處理方式。
5、關于房產證的辦理期限的條款不能少
有些開發商會以各種理由拖延*時間，因此購房者在購房合同里面要明確規定房產證辦理時間，并且約定好雙方違約責任。按照《商品房銷售管理辦法》的規定，約定辦理產權證的期限應為60日。
6、交房時間和預期交房條件要具體明確
合同中應該明確規定交房的裝飾標準、物業的服務項目、收費等，同時還應明確違約責任。注意開發商利用“合理順延”權利過長來延遲交樓時間。
7、明確退房的責任
購房者接到入住通知之后，都會拿出一些資金裝修房屋，比如說購買家具電器等，但是一旦由于開發商的原因退房的話，如果是開發商自身的問題的話，就要讓開發商賠償購房者!
8、把樓盤規劃和廣告內容寫進購房協議里面。
由于大部分的開發商為了銷售自己的房子，往往會夸大房屋的優點，宣傳的很華麗，因此購房者應該要求在購房合同之后附上購房協議，是對房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。將樓盤規劃和廣告內容寫進協議可以很好的保障購房者的權益!

房子已經網簽還能改嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】
隨著房地產市場的發展，樓市越來越火熱，總是有一些不法分子想要鉆法律的空子，通過一房兩賣，獲得大筆費用，所以*出臺了網簽這樣的*，所有購房者都需要嚴格按照*執行，避免一房兩賣的情況。那么，房子已經網簽還能改嗎？申請網簽有哪些需要注意的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、房子已經網簽還能改嗎
房子已經網簽，在雙方都同意的前提下，可以撤銷網簽，重新簽訂合同，更改相關信息，如果購買的是新商品房，一般是由開發商撤銷網簽，但如果購買的是二手房，一般是交易雙方以及中介一起到房管局撤銷網簽，注意撤銷后，原紙質合同也要作廢，才能簽訂合同。
二、申請網簽有哪些需要注意的
1、購房者在申請網簽之前，必須先確認該樓盤是否已經取得預售許可證，因為只有在開發商取得預售許可證之后，才可以合法辦理土地使用證等證書，這些是辦理房產證的關鍵。
2、申請網簽的時候，注意該合同必須要是房管部門統一印刷的標準合同，然后雙方一起認真閱讀每一項條款，然后根據購房信息進行填寫，注意千萬不能馬虎，以免留下漏洞。
3、申請網簽的時候，一定要再次確認合同中，雙方各自的責任和義務是否對等，房屋建筑面積誤差應該如何處理等等，這樣才能最大限度的保障自身權益不受侵害。
4、申請網簽的時候，一定要注意填寫詳細的交房日期，因為很多樓盤都存在延期交房的行為，所謂為避免這一情況出現，必須詳細標明各項工程日期，并注明開發商違約應付的責任。
編輯總結：以上關于房子已經網簽還能改嗎，以及申請網簽有哪些需要注意的就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

房子已經網簽還能改嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】
隨著房地產市場的發展，樓市越來越火熱，總是有一些不法分子想要鉆法律的空子，通過一房兩賣，獲得大筆費用，所以*出臺了網簽這樣的*，所有購房者都需要嚴格按照*執行，避免一房兩賣的情況。那么，房子已經網簽還能改嗎？申請網簽有哪些需要注意的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、房子已經網簽還能改嗎
房子已經網簽，在雙方都同意的前提下，可以撤銷網簽，重新簽訂合同，更改相關信息，如果購買的是新商品房，一般是由開發商撤銷網簽，但如果購買的是二手房，一般是交易雙方以及中介一起到房管局撤銷網簽，注意撤銷后，原紙質合同也要作廢，才能簽訂合同。
二、申請網簽有哪些需要注意的
1、購房者在申請網簽之前，必須先確認該樓盤是否已經取得預售許可證，因為只有在開發商取得預售許可證之后，才可以合法辦理土地使用證等證書，這些是辦理房產證的關鍵。
2、申請網簽的時候，注意該合同必須要是房管部門統一印刷的標準合同，然后雙方一起認真閱讀每一項條款，然后根據購房信息進行填寫，注意千萬不能馬虎，以免留下漏洞。
3、申請網簽的時候，一定要再次確認合同中，雙方各自的責任和義務是否對等，房屋建筑面積誤差應該如何處理等等，這樣才能最大限度的保障自身權益不受侵害。
4、申請網簽的時候，一定要注意填寫詳細的交房日期，因為很多樓盤都存在延期交房的行為，所謂為避免這一情況出現，必須詳細標明各項工程日期，并注明開發商違約應付的責任。
編輯總結：以上關于房子已經網簽還能改嗎，以及申請網簽有哪些需要注意的就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

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房子已經網簽還能改嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】
隨著房地產市場的發展，樓市越來越火熱，總是有一些不法分子想要鉆法律的空子，通過一房兩賣，獲得大筆費用，所以*出臺了網簽這樣的*，所有購房者都需要嚴格按照*執行，避免一房兩賣的情況。那么，房子已經網簽還能改嗎？申請網簽有哪些需要注意的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、房子已經網簽還能改嗎
房子已經網簽，在雙方都同意的前提下，可以撤銷網簽，重新簽訂合同，更改相關信息，如果購買的是新商品房，一般是由開發商撤銷網簽，但如果購買的是二手房，一般是交易雙方以及中介一起到房管局撤銷網簽，注意撤銷后，原紙質合同也要作廢，才能簽訂合同。
二、申請網簽有哪些需要注意的
1、購房者在申請網簽之前，必須先確認該樓盤是否已經取得預售許可證，因為只有在開發商取得預售許可證之后，才可以合法辦理土地使用證等證書，這些是辦理房產證的關鍵。
2、申請網簽的時候，注意該合同必須要是房管部門統一印刷的標準合同，然后雙方一起認真閱讀每一項條款，然后根據購房信息進行填寫，注意千萬不能馬虎，以免留下漏洞。
3、申請網簽的時候，一定要再次確認合同中，雙方各自的責任和義務是否對等，房屋建筑面積誤差應該如何處理等等，這樣才能最大限度的保障自身權益不受侵害。
4、申請網簽的時候，一定要注意填寫詳細的交房日期，因為很多樓盤都存在延期交房的行為，所謂為避免這一情況出現，必須詳細標明各項工程日期，并注明開發商違約應付的責任。
編輯總結：以上關于房子已經網簽還能改嗎，以及申請網簽有哪些需要注意的就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

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隨著房地產市場的發展，樓市越來越火熱，總是有一些不法分子想要鉆法律的空子，通過一房兩賣，獲得大筆費用，所以*出臺了網簽這樣的*，所有購房者都需要嚴格按照*執行，避免一房兩賣的情況。那么，房子已經網簽還能改嗎？申請網簽有哪些需要注意的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、房子已經網簽還能改嗎
房子已經網簽，在雙方都同意的前提下，可以撤銷網簽，重新簽訂合同，更改相關信息，如果購買的是新商品房，一般是由開發商撤銷網簽，但如果購買的是二手房，一般是交易雙方以及中介一起到房管局撤銷網簽，注意撤銷后，原紙質合同也要作廢，才能簽訂合同。
二、申請網簽有哪些需要注意的
1、購房者在申請網簽之前，必須先確認該樓盤是否已經取得預售許可證，因為只有在開發商取得預售許可證之后，才可以合法辦理土地使用證等證書，這些是辦理房產證的關鍵。
2、申請網簽的時候，注意該合同必須要是房管部門統一印刷的標準合同，然后雙方一起認真閱讀每一項條款，然后根據購房信息進行填寫，注意千萬不能馬虎，以免留下漏洞。
3、申請網簽的時候，一定要再次確認合同中，雙方各自的責任和義務是否對等，房屋建筑面積誤差應該如何處理等等，這樣才能最大限度的保障自身權益不受侵害。
4、申請網簽的時候，一定要注意填寫詳細的交房日期，因為很多樓盤都存在延期交房的行為，所謂為避免這一情況出現，必須詳細標明各項工程日期，并注明開發商違約應付的責任。
編輯總結：以上關于房子已經網簽還能改嗎，以及申請網簽有哪些需要注意的就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

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