工程履約保證金最新規定：發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。一、建筑外墻工程質保維修期是多久。建筑外墻工程質保維修期一般是5兩年。國務院的《建設工程質量管理條例》第四十條規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。居民購買的房屋如果在使用的時候發現外墻脫落或者因其質量的問題而導致其他人受到侵害就必須有其建筑商承擔責任，但是前提是必須在保修期限內才能有足夠的依據向建筑商主張賠償。建筑工程的保修范圍應當包括以下。1、地基基礎工程。2、主體結構工程。3、屋面防水工程和其他土建工程。