分期付款的房子無法通過銀行貸款，只能先還清貸款并注銷抵押，然后以該房子作抵押，以經營企業為貸款人申請貸款。申請時需提供夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行資金流水、房屋評估報告等文件，并完成抵押登記后方可取得貸款。法律分析；分期付款的房子還在按揭房貸中、不可以去銀行貸款，只能還清貸款注銷抵押后申請抵押貸款，如下；還清貸款后以該房子作抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。拓展延伸；貸款購買房子的抵押品要求和注意事項。