專題文章
時長:00:00更新時間:2023-10-08 11:46:20
房屋抵押借款的風險有。1.違約風險。一旦貸款出現違約,抵押的房屋面臨拍賣的風險。我國法律規定,生活所必須的房產不得拍賣、變賣或者抵債的法律風險根據最高人民法院關于人民法院,民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定的第6條的規定:對被執行人及其撫養的家屬,生活所必須的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。如果債務人以其生活所必須的房產作抵押,向債權人借款的,一旦債務人不能還款時,債權人也難以通過司法途徑實現債權。2.流動性風險。流動性風險是指資金短存長貸難于變現的風險,流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則?,F如今流動性風險體現在兩個方面,一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款,銀行吸納的儲蓄存款屬于短期存款,一般只有三五年,而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。
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