以“限房價，競地價”的土地上建造的房子。
說到“限競房”，有必要解釋一下。去年開始，所有的住宅類用地全部采取了這種“限房價，競地價”的方式，也就是說這批新房的較高售價和銷售均價都是明確規定好的。這種做法既避免了市場因為土地熱而出現恐慌，穩定了預期，也同時為購房人提供了淘到好房子的機會。
限競房并不算保障房體系，只是對開發商拍地中做的競價。簡單來說就是“限房價，競地價”，這是指在土地招拍掛過程中，對擬出讓地塊限定住房套型(為符合國家規定的中小戶型占總數70%的要求)，限定最高房價，然后在”兩限“的基礎上，讓開發商向上競地價，向下競房價。為了進一步保障剛需利益，不少限競房地塊執行7090政策。即套型面積90平以下的住房面積占所有住房面積比例的70%以上。
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